Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2012 ~ М-25/2012 от 31.01.2012

Дело № 2-43/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Радищево 27 февраля 2012 года

Радищевский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Гобузова Д.С.,

при секретаре Грачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпова И*В* и Карповой Н*Ю* к администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании права совместной собственности на жилой дом с принадлежностями путем приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Карпов И.В. и Карпова Н.Ю. обратились в Радищевский районный суд Ульяновской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании права совместной собственности на жилой дом с принадлежностями, указанными в кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование своих требований Карпов И.В. и Карпова Н.Ю. в исковом заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ года они решили воспользоваться законным правом и приватизировать жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживают в настоящее время.

Собрав необходимые документы, они обратились в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области. ДД.ММ.ГГГГ от руководителя указанного выше комитета получили письмо, в котором указывается, что при передаче жилого фонда, принадлежащего СПК «Красная звезда» в администрацию муниципального образования Радищевское городское поселение, не была произведена регистрация прав на данные жилые дома. В связи с чем, передача им (Карповым) в собственность жилого дома в порядке приватизации от муниципального образования Радищевское городское поселение, невозможна. Они считают, что отказ в передаче в собственность жилого дома в порядке приватизации не законен. Согласно Закона Российской Федерации от 4июля1991года №541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государственное и муниципальное имущество подлежит передачи в собственность граждан в порядке приватизации. В этой связи они имеют право на приватизацию жилья в соответствии с названным законом. Кроме того, земля, на которой расположен дом с хозяйственными пристройками, принадлежит Карпову И.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ и на основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании истцы Карпов И.В. и Карпова Н.Ю. исковые требования уточнили и просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым, сославшись при этом на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Истцы дополнительно пояснили, что жилой дом был им предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году руководством сельскохозяйственного предприятия, в котором они работали, а впоследствии достраивали дом и надворные постройки самостоятельно.

Представители ответчика - администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области – в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении искового заявления Карпова И.В. и Карповой Н.Ю. без их участия.

Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области – в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Определением Радищевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, СПК «Красная Звезда» и Куркова Е.И. (л.д. 2-3).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, СПК «Красная звезда» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Куркова Е.И. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск Карпова И.В. и Карповой Н.Ю. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (далее - Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истцы Карпов И.В. и Карпова Н.Ю. ранее в порядке приватизации в собственность жилое помещение не приобретали.

В силу ст.4 Закона занимаемый истцами дом не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, расположенный по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен для проживания семье Карповых. В настоящее время в данном доме зарегистрированы следующие лица - Карпов И*В*, Карпова Н*Ю* и Куркова Е*И*. Иных лиц, имеющих право на приватизацию, в спорном жилом доме не имеется. Земельный участок, на котором находится спорный жилой дом и принадлежности, является собственностью Карпова И.В.

С момента ввода в эксплуатацию, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года, спорный жилой дом находится на балансе построившего его сельскохозяйственного предприятия, которое с указанного времени изменяло организационно-правовую форму и в настоящее время именуется СПК (сельскохозяйственный производственный кооператив) «Красная Звезда». В соответствии с решениями, принятыми трудовым коллективом СПК «Красная Звезда», членам кооператива разрешена приватизация занимаемых жилых помещений.

В связи с тем, что право собственности СПК «Красная Звезда» на спорный дом в установленном законом порядке не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, оформить надлежащим образом передачу дома в муниципальную собственность, для его последующей приватизации, не представляется возможным.

Вышеизложенные обстоятельства, кроме пояснений сторон, подтверждаются следующими доказательствами.

Копиями паспортов граждан РФ, из которых следует, что Карпов И.В. и Карпова Н.Ю. зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 6 - 9).

Информацией, предоставленной МРО ФМС по Ульяновской области в п.г.т. Павловка, в которой указано, что в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрированы Карпов И.В., Карпова Н.Ю. и Куркова Е.И. (л.д. 66).

Аналогичная информация содержится в справках главы администрации МО Радищевское городское поселение Ульяновской области (л.д. 19, 64).

Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, на собрании членов СПК «Красная Звезда» постановили разрешить лицам, проживающим в квартирах, находящихся на балансе СПК, передачу жилья в муниципальную собственность с последующей приватизацией (л.д. 49).

Справкой, выданной СПК «Красная звезда» и инвентарной карточкой №, из которых следует, что жилой дом, где проживает Карпов И.В., находится на балансе СПК «Красная Звезда» (л.д. 48, 50).

В соответствии с информацией, предоставленной заведующим Новоспасским филиалом ОГУП БТИ, Карпов И.В. и Карпова Н.Ю. в Радищевском районе не имеют приватизированной квартиры. Участие названные лица в приватизации жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не принимали (л.д. 26, 28).

Из заявления Курковой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что она дает согласие на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, своим родителям – Карпову И.В. и Карповой Н.Ю., без включения ее в число собственников (л.д. 31).

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о зарегистрированных правах Карпова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется (л.д. 30).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, Карповой Н.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, на котором находится мини-магазин. Сведений о других объектах недвижимого имущества не имеется (л.д. 29).

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано, что сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 63).

Техническим паспортом домовладения № по <адрес> в <адрес>, составленным ДД.ММ.ГГГГ. В данном паспорте указаны характеристика жилого дома и особые отметки, в частности, год постройки: лит. А – ДД.ММ.ГГГГ, Лит. А1 – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 68,04 кв.м., 3 жилые комнаты. В граве сведения о принадлежности указан сельскохозяйственный производственный кооператив «Красная Звезда» (л.д. 10 - 16).

Кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что жилой дом, общей площадью 68,0 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, год ввода в экслуатацию Лит.А - ДД.ММ.ГГГГ; Лит. А1 – ДД.ММ.ГГГГ. Литера <данные изъяты> (л.д. 17 - 18).

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, где указано, что правообладателем земельного участка, площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Карпов И.В. (л.д. 22 - 25).

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Карпову И.В. предоставлен земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., из них пашни 2100 кв.м. и прочих угодий 400 кв.м. (л.д. 21).

Таким образом, анализ исследованных в судебном заседании доказательств и указанных выше нормативно – правовых актов, приводит суд к убеждению о том, что Карпов И*В* и Карпова Н*Ю*, в силу правовых положений, установленных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, вправе приобрести в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 68,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, Литера <данные изъяты>, в соответствии с Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карпова И*В*, Карповой Н*Ю* к администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями путем приватизации, удовлетворить.

Признать за Карповым И*В*, Карповой Н*Ю* в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 68,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежностями (Литера: <данные изъяты>) в соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Радищевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.С. Гобузов