Решение по делу № 2-611/2021 (2-2122/2020;) ~ М-1620/2020 от 08.12.2020

№2-611/2021

24RS0004-01-2020-002331-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка                                  28 сентября 2021 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Орловой К.А.,

с участием истицы Воропаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаевой Анны Валерьевны к Григорьевой Наталье Викторовне, Тимофееву Сергею Викторовичу, Тимофееву Владимиру Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в жилом помещении, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Воропаева А.В. обратилась в суд иском, с учетом уточнений, к Григорьева Н.В., Тимофеев С.В. С.В., Тимофеев С.В. В.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в жилом помещении, признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что истица является собственником ? доли в жилом доме по <адрес>. Собственниками второй доли являются ответчики. Жилой дом является двухквартирным, каждая из квартир имеет отдельные входы. Истица фактически пользуется квартирой №2, площадью 35,5 кв.м. Ответчики пользуются квартирой №1. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, выделить истице в натуре ? долю в жилом доме в виде <адрес>, площадью 35, 5 кв.м., признав за истицей право собственности на данную квартиру.

Ответчики Григорьева Н.В., Тимофеев С.В., Тимофеев В.В., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

    В силу ч.ч.1,2,3,4 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Воропаева А.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, и земельного участка по <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Собственниками второй доли в праве собственности на указанный жилой дом являются Григорьева Н.В. (1/4 доля), Тимофеев С.В. В.В. (1/8 доля), Тимофеев С.В. С.В. (1/8 доля), что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с техническим паспортом, жилой дом по <адрес>, состоит из двух квартир: квартира №1 площадью 32,2 кв.м., квартира №2 площадью 35,5 кв.м. Обе квартиры имеют отдельные входы, мест общего пользования не имеется.

Истец пользуется квартирой №2, общей площадью 35,5 кв.м., ответчики – квартирой №1, общей площадью 32,2 кв.м., перепланировок и изменения площадей в данных квартирах не имеется.

Таким образом, судом установлено, что согласно сложившемуся порядку пользования истец занимают квартиру №2, ответчики занимают квартиру №1. Из схемы расположения жилого дома следует, что возможен выдел квартир №1 и №2 из жилого дома по <адрес> в натуре по несущей стене между квартирам, т.к. указанные квартиры имеют отдельный вход, владельцы не имеют мест общего пользования, выдел квартир из общего дома в натуре не создает препятствий к осуществлению прав собственности другими участниками общей долевой собственности, и не приведет к ущербу для жилого дома в целом, раздел дома в идеальных долях невозможен.

С учетом изложенного, суд считает возможным прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, выделить в натуре принадлежащую Воропаева А.В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в виде квартиры №2, общей площадью 35,5 кв.м., признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В связи с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, суд считает необходимым признать за ответчиками право собственности на квартиру №1 в указанном доме, общей площадью 32,2 кв.м., определив их доли в следующем порядке: Григорьева Н.В. ? долю, Тимофеев С.В. С.В. ? долю, Тимофеев С.В. В.В. ? долю.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воропаевой Анны Валерьевны удовлетворить.

    Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре принадлежащую Воропаевой Анне Валерьевне 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в виде квартиры №2, общей площадью 35,5 кв.м.

Признать за Воропаевой Анной Валерьевной право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м.

Признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, квартира №1, общей площадью 32,2 кв.м., за Григорьевой Натальей Викторовной на ? долю, за Тимофеевым Сергеем Викторовичем на ? долю, за Тимофеевым Владимиром Викторовичем на ? долю.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий:                        Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2021 года.

Судья:                                 Е.С.Лапунова