Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2013 ~ М-148/2013 от 01.03.2013

Дело № 2-183/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 апреля 2013 года         г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Белокопытовой Т.Н.,

при секретаре Рядовой С.Х.,

с участием истца Котова С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котова С.А. к АМО «Беломорское городское поселение» о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по следующим основаниям: истец проживает в доме по адресу: <адрес>, который в ДД.ММ.ГГГГ купила его мама Котова П.И. В ДД.ММ.ГГГГ она написала завещание, по которому после ее смерти этот дом должен перейти ему. В ДД.ММ.ГГГГ мама умерла, это его сильно расстроило, он потерял работу. Он не знал, что надо вступать в наследство, думал, что завещания достаточно. Когда он обратился к нотариусу для принятия наследства, оказалось для оформления не хватает договора купли-продажи дома с отметкой о регистрации в коммунальном отделе Беломорского городского Совета. Без этой отметки договор считается недействительным. Кроме того, в договоре о купле-продаже дома указано, что дом находится на <адрес>. улица «<данные изъяты> указана ошибочно. Просит включить в наследственную массу имущество, оставленное после смерти матери К, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Котов С.А. свои исковые требования поддержал и пояснил, что дом <адрес> купила его мама, К, и они жили в данном доме всей семьей - мама, отец, он, и его сестра. Сначала умер отец, потом мама, и после ее смерти он остался проживать в этом доме. Мама оставила завещание на дом на него, о чем ему было известно еще при жизни мамы. Он не оформлял свои наследственные права, так как считал, что завещания достаточно. Адрес их дома всегда был <адрес>. Его сестра уже давно уехала из дома, проживает со своей семьей в <адрес>, он не поддерживает с ней отношения, ее адреса не знает.

Представитель ответчика АМО «Беломорское городское поселение» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлении указали, что претензий по существу спора не имеют.

Третье лицо нотариус Беломорского нотариального округа в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав истца Котова С.А., свидетелей, рассмотрев письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства:

Согласно материалам нотариального дела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ М приобрела у М1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В качестве правоустанавливающих документов продавца М1 на дом в нотариальном деле имеются: свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым М1 принадлежит 1/2 доля в общем имуществе супругов, общим имуществом указан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;. свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым М1 является наследницей к имуществу гр. М2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Из сведений, содержащихся в указанных документах, можно сделать вывод о том, что адрес расположения дома, который был приобретен М (К. у М1, является <адрес>., а в договоре купли- продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ допущена описка, вместо адреса дома <адрес> указана улица <данные изъяты>.

По сообщениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия от 21.03.2013 г. правопритязания на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

М, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с гр. К1, после чего ей присвоена фамилия «К».

Котов С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, является сыном К1 и К (повторное свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>. актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

К ДД.ММ.ГГГГ составила завещание на принадлежащее ей имущество и завещала жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Котову С.А.. Завещание удостоверено нотариусом Беломорской государственной нотариальной конторы, и в последующем оно не отменялось и не изменялось.

ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть К,(повторное свидетельство о смерти №, выдано ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

В домой книге по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными К2, К, Котов С.А.

К на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти совместно с ней проживал и прописан Котов С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, который зарегистрирован по указанному адресу и на сегодняшний день.

В техническом паспорте на жилой <адрес> собственником дома указана К, документ, устанавливающий право собственности указан как договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Муниципальный адресный реестр, утвержденный Постановлением Главы АМО «Беломорское городское поселение» от 01.12.2006 г. также подтверждает, что в г. Беломорск <данные изъяты> имеются две различные улицы <адрес> и <адрес>.

Выписка из похозяйственной книги № 3, предоставленная АМО «Беломорское городское поселение», также подтверждает, что К являлась собственником жилого <адрес>

Распоряжением № 16 от 14.01.1993 г.Беломорского городского совета народных депутатов предоставлен земельный участок в пожизненно-наследуемое владение, расположенный по адресу: <адрес>. К <данные изъяты> и выдано свидетельство на право собственности на землю по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Свидетели Ш М3 М4 и Б подтвердили, что дом, в котором проживала семья Котовых находился и находится на <адрес>, этот дом мать истца купила у М1

Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что К принадлежал жилой дом по адресу: РК, <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Принятие наследства - это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством.

Согласно ст. 1152 ч.1 ГК РФ «для приобретения наследства наследник должен его принять». В силу ст. 1153 ч.1 ГК РФ «принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».

Котов С.А. является наследником К на основании завещания, составленного последней. Нотариусом Беломорского нотариального округа открыто наследственное дело к имуществу умершей К на основании заявления наследника Котова С.А. Однако, оформить свои наследственные права в отношении наследственного имущества, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, должным образом он не может.

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Исходя из норм ст.239 ГК РСФСР для признания договора купли-продажи законным необходимо соблюдение двух условий: договор должен быть нотариально удостоверен, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Как установлено в судебном заседании, сторонами договора купли-продажи жилого дома, К М. и М1 не соблюдено условие о регистрации договора в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов, что подтверждается сообщением АМО «Беломорский муниципальный район» от 19.03.2013 г.

В настоящее время не может быть в установленном законом порядке произведена регистрация права принадлежащего К недвижимого имущества. Истец Котов С.А. вследствии этого не может оформить перешедшее ему по наследству право на данный жилой дом.

С целью защиты имущественных прав истца суд на основании ч.1 ст. 12 ГК РФ, считает возможным жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>., включить в наследственное имущество (массу), оставшееся после смерти К

При этом суд учитывает, что в ходе судебного разбирательства не установлено, что имеется какой-то спор о праве собственности на данный объект недвижимости, ответчик АМО «Беломорское городское поселение», какие-либо третьи лица не претендуют на этот объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, по адресу: <адрес> (ошибочно указан в договоре купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, как расположенный по ул. <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья            Т.Н.Белокопытова