Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1322/2021 ~ М-7695/2020 от 13.11.2020

Производство № 2-1322/2021

УИД28RS0004-01-2020-010859-42

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

11 марта 2021 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Щедриной О.С.,

при секретаре Саниной Д.Н.,

с участием истца Андреева Ю.М., представителей истцов – Волобуева И.А., представителя ответчика АО Специализированный застройщик "АНК" – ШакуроЕ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева Ю. М., Андреевой Д. А. к АО Специализированный застройщик "АНК" о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что 20 декабря 2019 г. между Андреевым Ю. М., Андреевой Д. А. и АО Специализированный застройщик «АНК» был заключен Договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома в с.Чигири Благовещенского района № 134-15-ЧГР.

Предметом договора явилась трехкомнатная квартира № ***, общей площадью 87,3 кв.м., расположенная на 15 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ***.

В соответствии с п.2.1 Договора, стоимость объекта составила 5238000 рублей. Указанная сумма Андреевым Ю. М., Андреевой Д. А. была внесена своевременно и в полном объеме, что подтверждено соответствующими платежными документами.

Срок передачи объекта по акту приема-передачи предусмотрен п.4.1 Договора - не позднее 2 квартала 2020 года, т.е. не позднее 01 июля 2020 г.

Ответчиком был нарушен срок передачи жилого помещения.

09 сентября 2020 г. после получения уведомления о приемки квартиры от застройщика, Андреев Ю. М. и Андреева Д. А. письменно сообщили застройщику о своей готовности приемки квартиры по передаточному акту с привлечением эксперта ООО «Строительный комиссар» 14 сентября 2020 г.

Расходы на услуги экспертной организации составили 15000 рублей. В соответствии с экспертным заключением № 16-09-2020 сметная стоимость работ по устранению недостатков в квартире составляет 173898 рублей.

Право участника долевого строительства требовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора в размере 173898 рублей предусмотрена п.2.) ч.2ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Истцы 28 сентября 2020 г. направили ответчику претензию, ответчиком претензия была получена 02 октября 2020 г., но требования истцов ответчиком не были исполнены.

На основании изложенного просят суд:

1. Взыскать с АО Специализированный застройщик «АНК» в пользу Андреева Ю. М. и Андреевой Д. А. в равных долях стоимость соразмерного уменьшения цены Договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома в с.Чигири Благовещенского района № 134-15-ЧГР от 20 декабря 2019 г. в размере 173898 рублей.

2. Взыскать с АО Специализированный застройщик «АПК» в пользу Андреева Ю. М. и Андреевой Д. А. в равных долях неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 июля 2020 г. по 03 ноября 2020 г. в размере 186996,60 рублей.

3. Взыскать с АО Специализированный застройщик «АПК» в пользу Андреева Ю. М. и Андреевой Д. А. компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей в пользу каждого.

4. Взыскать с АО Специализированный застройщик «АНК» в пользу Андреева Ю. М. и Андреевой Д. А. в равных долях стоимость расходов на проведение строительно-технической экспертизы в размере 15000 рублей, почтовые расходы, связанные с отправкой претензии и искового заявления в размере 480 рублей, расходы на нотариальную доверенность в размере 1700 рублей.

В судебном заседании сторонами суду представлено мировое соглашение, стороны ходатайствуют об утверждении мирового соглашения. По условиям мирового соглашения:

1.             Ответчик выплачивает Истцам денежную сумму в размере 235 000 (двести тридцать пять тысяч) рублей, а именно:

-                170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей стоимость строительных недостатков;

-                15 000 (пятнадцать тысяч) рублей стоимость экспертизы;

-                50 000 (пятьдесят тысяч) рублей на компенсацию расходов за оплату услуг представителя.

2.             Ответчик обязуется выплатить Истцам денежную сумму, указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения пополам в равных долях от общей суммы соглашения на каждого из Истцов, в течение десяти дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом, путем перечисления денежных средств на расчетный счет каждого Истца, указанный в настоящем соглашении.

3.             Стороны подтверждают, что денежная сумма, указанная в п. 1 настоящего соглашения является достаточной для урегулирования судебного спора по настоящему делу и истцы более к Ответчику никаких претензий не имеют.

4.             Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5.             Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

6.             Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Благовещенским городским судом идействует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

От истца Андреевой Ю.М. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения и о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в свое отсутствие.

В судебном заседании истец, представитель истцов и представитель ответчика просили суд утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

В судебном заседании последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение совершено в письменной форме, скреплено подписями истцов и представителем ответчика, приобщено к материалам дела.

Изучив условия мирового соглашения и исследовав доказательства дела, выслушав участников процесса, суд пришел к выводу, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов третьих лиц, в связи с чем это соглашение подлежит утверждению согласно ст. ст. 39, 173, 153.8, 153.9 ГПК РФ.

Ввиду утверждения судом мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению по основаниям ст. 220 абз. 5 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 153.8, 153.9, 173, 220,221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

По настоящему гражданскому делу по иску Андреева Ю. М., Андреевой Д. А. к АО Специализированный застройщик "АНК" о защите прав потребителей, утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

Андреев Ю. М., *** г.р. паспорт ***, зарегистрированный по месту жительства по адресу: *** и Андреева Д. А., *** г.р. паспорт ***, зарегистрированная по адресу ***, именуемый в дальнейшем Истцы, с одной стороны и АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «АНК», именуемое в дальнейшем Ответчик, в лице генерального директора управляющей организации ООО «АНК-холдинг», действующего на основании Устава и договора о передаче полномочий исполнительного органа №83 от 12.10.2018 года, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", в целях урегулирования спора по гражданскому делу по исковому заявлению Истцов к Ответчику о защите прав потребителя, рассматриваемому Благовещенским городским судом, в целях прекращения спора, и руководствуясь ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. По настоящему мировому соглашению Ответчик выплачивает Истцам денежную сумму в размере 235 000 (двести тридцать пять тысяч) рублей, а именно:

- 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей стоимость строительных недостатков;

- 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей стоимость экспертизы;

- 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей на компенсацию расходов за оплату услуг представителя.

2. Ответчик обязуется выплатить Истцам денежную сумму, указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения пополам в равных долях от общей суммы соглашения на каждого из Истцов, в течение десяти дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом, путем перечисления денежных средств на расчетный счет каждого Истца, указанный в настоящем соглашении.

3. Стороны подтверждают, что денежная сумма, указанная в п. 1 настоящего соглашения является достаточной для урегулирования судебного спора по настоящему делу и истцы более к Ответчику никаких претензий не имеют.

4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

6. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Благовещенским городским судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VIIГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по гражданскому делу по исковому заявлению Андреева Ю. М., Андреевой Д. А. к АО Специализированный застройщик "АНК" о защите прав потребителей - прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Щедрина О.С.