Решение по делу № 2-102/2012 (2-2955/2011;) ~ М-3092/2011 от 16.11.2011

Дело № 2-102/2012                                                                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                                 12 января 2012 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Кириллова А.И.

при секретаре Елькиной Е.В.,

с участием представителя истца ОАО АКБ «Урал ФД» Елисеевой Н.А., действующей на основании доверенности № 594 от 29.12.2010 г.,

ответчика Ким А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску открытого акционерного общества АКБ «Урал ФД» к Ложкиной В.А., Лунегову С.В., Ким А.Ф., Лунеговой Н.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору № ... от ... г. в сумме ... руб. ... коп., из которых ... руб. ... коп. - задолженность по кредиту, ... руб. ... коп. - задолженность по процентам за пользование кредитом, ... руб. ... коп. - задолженность по штрафам за просрочку по уплате процентов, а также об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указал, что ... г. между ОАО АКБ «Урал ФД» и Ложкиной В.А. был заключен кредитный договор № ..., по которому истец предоставил ответчику кредит в сумме ... руб., а ответчик обязался в срок до ... г. возвратить указанные денежные средства и уплатить за пользование ими проценты в размере ...% годовых, по истечении срока возврата кредита, плата за пользованием кредитом устанавливается в размере ...% годовых. В обеспечение своих обязательств по кредитному договору с Лунеговой Н.А. и Лунеговым С.В. был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) № ... от ... г., в соответствии с которым залогодатели передали в ипотеку Банку 1-этажный жилой бревенчатый дом лит.А, с холодными пристроями лит.а, а1, навесом лит. Г1, хлевом Г2, баней с п/банником лит Г5, Г6, уборной лит. Г3, заборами лит II, III, общая площадь ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., расположенный по <адрес>, принадлежащий им на праве общей совместной собственности. ... г. БО УФРС по Пермскому краю произведена государственная регистрация ипотеки за № .... Также в обеспечение обязательств по кредитному договору заключены договоры поручительства: с Лунеговым С.В. -... г., с Ким А.Ф. - ... г., в соответствии с которыми поручители обязались пред Банком отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору солидарно в полном объеме. Заемщик свои обязательства по уплате процентов за пользованием кредитом перед Банком выполнял ненадлежащим образом, допускал нарушения по уплате процентов, в указанный срок ... г. кредит не возвращен. Просит взыскать с ответчиков задолженность по кредиту в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество - 1-этажный жилой бревенчатый дом лит.А, с холодными пристроями лит.а, а1, навесом лит. Г1, хлевом Г2, баней с п/банником лит Г5, Г6, уборной лит. Г3, заборами лит II, III, общая площадь ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., расположенный по <адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности Лунеговой Н.А. и Лунегову С.В., определив начальную продажную цену заложенного дома в сумме ... руб.

Представитель истца ОАО АКБ «Урал ФД» - Елисеева Н.А., действующая на основании доверенности № ... от ... г., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Ким А.Ф. в судебном заседании с иском была согласна.

Ответчики Ложкина В.А., Лунегов С.В., Лунегова Н.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили. Суд находит возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ для регулирования правоотношений, вытекающих из договора займа.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2 ст. 809 ГК РФ).

Установлено, что ... года между истцом и Ложкиной В.А. был заключен кредитный договор № ..., по условиям которого ответчик получила кредит в сумме ... рублей под ... % годовых на срок до ... г. (л.д. 6-7). Денежные средства в размере ... рублей были выданы ... г. заемщику по расходно-кассовому ордеру № ... (л.д. 13).

В обеспечение своих обязательств по кредитному договору с Лунеговой Н.А. и Лунеговым С.В. был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) № ... от ... г. (л.д. 8-9), в соответствии с которым залогодатели передали в ипотеку Банку 1-этажный жилой бревенчатый дом лит.А, с холодными пристроями лит.а, а1, навесом лит. Г1, хлевом Г2, баней с п/банником лит Г5, Г6, уборной лит. Г3, заборами лит II, III, общая площадь ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., расположенный по <адрес>, принадлежащий им на праве общей совместной собственности.

В обеспечение обязательств по кредитному договору № ... от ... года также заключены договоры поручительства: с Лунеговым С.В. от ... г. (л.д. 10), с Ким А.Ф. от ... г. (л.д. 11), в соответствии с которыми поручители обязались пред Банком отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору солидарно в полном объеме.

Срок возврата кредита по кредитному договору № ... ... г. (п.1.1.). Установлено, что заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по уплате процентов за пользованием кредитом. Гашение задолженности по кредиту в установленный срок возврата не произошло. По состоянию на ... г. задолженность составила: ... - основной долг, ... руб. - проценты за пользование кредитом, ... руб. - штрафы за просрочку по уплате процентов (л.д. 14-21).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель несет перед Банком солидарную ответственность. При солидарной ответственности должников Банк вправе требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В соответствии со ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Поэтому требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Судом установлено, что стороны определили стоимость заложенного дома в размере ... руб. Данная оценка со скидкой ...% по соглашению сторон является начальной, в случае продажи с торгов. Таким образом, начальная продажная цена дома составляет ... руб. (л.д. 8-9).

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Поскольку обязательства должниками не выполнены в соответствии с условиями договора, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

            Суду не представлено и судом не добыто доказательств необоснованности иска, заявленного истцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд с иском истец уплатил госпошлину в размере ... руб. (л.д. 5), которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Взыскать в солидарном порядке с Ложкиной В.А., ... года рождения, уроженки <адрес>, Лунегова С.В., .... года рождения, уроженца <адрес>, Лунеговой Н.А., .... года рождения, уроженки <адрес>, Ким А.Ф., ... года рождения, уроженки <адрес>, в пользу открытого акционерного общества АКБ «Урал ФД» задолженность в размере .... руб. ... коп., из которых: ... руб. .... коп. - задолженность по кредиту, .... руб. ... коп. - задолженность по процентам за пользование кредитом, ... - задолженность по штрафам за просрочку по уплате процентов, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. .... коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - 1-этажный жилой бревенчатый дом лит.А, с холодными пристроями лит.а, а1, навесом лит. Г1, хлевом Г2, баней с п/банником лит Г5, Г6, уборной лит. Г3, заборами лит II, III, общая площадь ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве собственности Лунегову С.В., Лунеговой Н.А., определив начальную продажную цену заложенной квартиры в размере .... рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме(19.01.2012 г.).

Судья /подпись/ А.И. Кириллов

            Копия верна: судья                                  А.И.Кириллов