Решение по делу № 2-203/2015-Р ~ М-206/2015-Р от 13.04.2015

2-203/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей          07 мая 2015 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Хисамовой ФИО8 к Фофоновой ФИО9 о признании права собственности, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан,

УСТАНОВИЛ:

Хисамова ФИО10 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.

Отцу истицы Халиуллину ФИО11 на основании постановления главы ... сельской администрации ... района РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке родители истицы построили жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы Халиуллина ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ умер отец Халиуллин ФИО13 После смерти родителей истица фактически приняла наследство, с детьми продолжает проживать в указанном доме, несет все расходы по его содержанию, производит текущий и капитальный ремонт, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. При обращении к нотариусу истице разъяснено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Фофоновой ФИО14 Фофонова ФИО15 приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, но в настоящее время место ее жительства не известно. Считает, что имеет место техническая ошибка при регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит признать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истица Хисамова ФИО16 заявленные исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, настаивает на удовлетворении изложенных в заявлении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.

Ответчик Фофонова ФИО17., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились просили о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, Халиуллину ФИО18 на основании постановления главы ... сельской администрации ... района РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью ... га в ... для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке родителями истца построен жилой дом. Право собственности в установленном законом порядке на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы Халиуллина ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ умер отец Халиуллин ФИО20 После смерти родителей истица фактически приняла наследство, с детьми продолжает проживать в указанном доме, несет все расходы по его содержанию, производит текущий и капитальный ремонт, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке.

Постановлением Администрации сельского поселения ... сельский совет муниципального района ... район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № № дому с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: техническим паспортом жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.№); свидетельством о заключении брака (л.д.№); свидетельством о браке (л.д.№); свидетельством о рождении Халиуллиной ФИО21 (л.д.№); свидетельством о смерти Халиуллиной ФИО22 (л.д№); свидетельством о смерти Халиуллина ФИО23 (л.д.№); постановлением главы ... сельской администрации ... района РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д№); справкой администрации сельского поселения ... сельсовет МР ... район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); справкой администрации сельского поселения ... сельсовет МР ... район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); постановлением Администрации сельского поселения ... сельский совет муниципального района ... район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> (л.д.№); выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); уведомлением ... отдела Управления Росреестра по РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№); кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.№); кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); сообщением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д№).

Судом установлено, что истица Хисамова ФИО24 являясь наследником первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ, фактически приняла наследство после смерти родителей, а именно вступила во владение вышеуказанным жилым домом и земельным участком, регулярно оплачивает за свой счет все необходимые налоги и коммунальные платежи на указанный дом и земельный участок, после смерти отца открыто, добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, как своим собственным. Спор о праве на данное имущество отсутствует.

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года (в редакции Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 года) граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земляными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Учитывая, что признание права собственности за истицей на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                РЕШИЛ:

Прекратить за Фофоновой ФИО25 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Хисамовой ФИО26 право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:         Т.З. Мифтахов