Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1547/2015 ~ М-1222/2015 от 09.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области                17 августа 2015 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Ратнера В.М.,

при секретаре     Трофимовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабановой <данные изъяты> к администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на пристройку к жилому дому,

УСТАНОВИЛ:

Шабанова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества - пристройку к жилому дому, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование своих требований указав следующее.

Ей принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. В 2014 году она построила пристройку к жилому дому. При строительстве она не получала необходимые разрешения. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как на ее строительство не была получена необходимая разрешительная документация (в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ). Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом ей было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию. Иным путем, кроме обращения в суд она лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании истец Шабанова Е.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Ею представлены и исследованы судом следующие документы: свидетельства о государственной регистрации права, отказ в выдаче разрешения на строительство, схема планировочной организации земельного участка, заключение по материалам обследования жилого дома.

Представитель ответчика администрации Боровичского муниципального района представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского Кодекса РФ - Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что Шабановой Е.А. на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома и ? доля земельного участка по адресу: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, для содержания и обслуживания дома. В 2014 году ФИО1 было построена пристройка к жилому дому.

Таким образом, вышеуказанная пристройка не является самовольной постройкой. Согласно заключению по материалам обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, объемно-планировочные показатели объекта в результате реконструкции улучшились: увеличилась общая площадь жилого дома, подведены сети водопровода и канализации. Соблюдаются противопожарные расстояния до соседних строений, ситуация на земельном участке не нарушает нормативных требований. Санитарно-эпидемиологические и градостроительные требования не нарушаются. Проведенная реконструкция жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересов и прав других лиц (при условии согласования со всеми владельцами жилого дома). Размещение реконструированного жилого дома соответствует градостроительному плану земельного участка и схеме планировочной организации земельного участка. Дальнейшая эксплуатация жилого дома по адресу: <адрес>, возможна.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым признать за Шабановой <данные изъяты> право собственности на объект недвижимого имущества - пристройку к жилому дому, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:          ░░░░░░ ░.░.