Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2016 ~ М-690/2016 от 20.09.2016

Гр. дело № 2-622/2016

Мотивированное решение составлено 21 октября 2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2016 г.                                           город Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фазлиевой О.Ф.,

при секретаре Павловой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» к Григорьеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» (далее - ООО «АтомТеплоСбыт») обратилось в суд с иском о взыскании с Григорьева А.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 01.11.2013 управление многоквартирным домом <адрес №> фактически осуществляется ООО «АтомТеплоСбыт», которое в рамках своей деятельности фактически осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, в том числе на общедомовые нужды) собственникам (нанимателям) указанного многоквартирного дома. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от 28.03.2014 принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «АтомТеплоСбыт».

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.09.2016 №** собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес №>, является гр.Н. скончавшаяся **** С указанного времени в спорной квартире никто не зарегистрирован.

По данным ООО «АтомТеплоСбыт» наследником умершей гр.Н. является Григорьев А.В., проживающий по адресу: <адрес №>

Поскольку в спорном жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учёта холодной и горячей воды, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

С 01.11.2013 по 02.12.2013 начисление жилищно-коммунальных услуг по названной квартире производилось по нормативу из расчёта одного проживающего гражданина, с 03.12.2013 по настоящее время начисления производятся исходя из 0 проживающих.

В результате невнесения собственниками в полном объёме платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2013 по 31.07.2016 образовалась задолженность в размере 97 180 руб. 70 коп.

Счёт-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги не погашена.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 30, 67, 69, 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2013 по 31.07.2016 включительно в размере 97 180 руб. 70 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3115 руб. 42 коп.

В судебное заседание истец - представитель ООО «АтомТеплоСбыт» не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом (л.д.84), просил рассмотреть дело без его участия, о чем указал в исковом заявлении (л.д. 5).

        Ответчик Григорьев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ООО «АтомТеплоСбыт» о взыскании с него задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2013 по 31.07.2016 включительно в размере 97 180 руб. 70 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3115 руб. 42 коп. признал в полном объёме, о чём представил суду письменное заявление. Последствия признания иска ему понятны (л.д. 85, 87).

    В порядке, предусмотренном частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено без участия сторон.

    Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» к Григорьеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

    Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

    Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    С 01.11.2013 управление многоквартирным домом <адрес №> фактически осуществляет ООО «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори», которое исполняет обязательства по предоставлению пользователям жилых помещений этого дома коммунальных услуг, выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес №> от 28.03.2014 в качестве управляющей организации с 01.05.2014 выбрано ООО «АтомТеплоСбыт».

Отсутствие заключённого до 28.03.2014 собственниками помещения договора с управляющей организацией не является основанием для освобождения от уплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, так как оплате подлежат фактически оказанные и потреблённые услуги.

Таким образом, суд считает, что ООО «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» - «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» вправе обращаться в суд с исками о взыскании с пользователей жилых помещений указанного многоквартирного дома задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичные положения содержатся в разделе IV Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

Таким образом, с наследников подлежит взысканию задолженность по оплате долгов наследодателя за жилищно-коммунальные услуги и по оплате жилищно-коммунальных услуг по наследственному имуществу, поскольку наследники, принявшие наследство в силу закона (ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации) несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, а также в силу закона (статьи 209, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) несут бремя содержания перешедшего к ним наследственного имущества, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела установлено, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес №> числится гр.Н., что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.10.2016 №** (л.д. 83).

Однако гр.Н. умерла, о чём Отделом ЗАГСа администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией составлена запись акта о смерти №** (л.д. 44,71).

Единственным наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти гр.Н. является её сын – ответчик Григорьев А.В., которому нотариусом нотариального округа г.Полярные Зори выданы свидетельства о праве на наследство по закону, подтверждающие возникновение права собственности на наследство (л.д. 63-66). Однако своё право на наследство, в том числе и на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес №> в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, ответчик не зарегистрировал.

Вместе с тем, поскольку закон не связывает ответственность наследника по долгам наследодателя и возникновению права собственности на наследство моментом государственной регистрации права на наследуемое имущество, то отсутствие указанной регистрации на спорную квартиру не освобождает Григорьева А.В. от уплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшей как в период жизни наследодателя гр.Н. так и после её смерти.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, с ответчика Григорьева А.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2013 по 31.07.2016 включительно в размере 97 180 руб. 70 коп.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (часть 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Наличие у наследодателя гр.Н. и наследника – ответчика Григорьева А.В. по адресу: <адрес №> задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2013 по 31.07.2016 включительно в размере 97 180 руб. 70 коп. подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Признание иска ответчиком выражено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

На основании изложенного, суд считает возможным принять заявленное ответчиком Григорьевым А.В. признание иска.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, исчисленная, исходя из суммы удовлетворённых требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 3115 руб. 42 коп., в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является судебными издержками истца и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░.░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ 01.11.2013 ░░ 31.07.2016 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 97 180 ░░░. 70 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3115 ░░░. 42 ░░░., ░ ░░░░░ 100 296 (░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 12 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                            ░.░.░░░░░░░░