Решение по делу № 2-486/2014 ~ М-419/2014 от 28.05.2014

Дело № 2-486(1)/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2014 года рабочий посёлок Базарный Карабулак

                                 Саратовской области

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Никулиной И.В.,

при секретаре Логиновой М.Ю.,

с участием представителя истцов Сидорова С.А., Кнутовой И.А., Сидоровой М.П., Сидорова А.А. – Давыдовой Л.Е. по доверенности от 17.04.2014 года,

ответчика Андриянова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова С.А., Кнутовой И.А., Сидоровой М.П., Сидорова А.А. к Андриянову А.Е., Андрияновой Л.Н., Хитяевой В.С. о выделении земельных участков в счет земельных долей в первоочередном порядке,

установил:

Сидоров С.А., Кнутова И.А., Сидорова М.П. и Сидоров А.А. обратились в суд с указанным исковым заявлением.

Заявленные требования мотивируют тем, что являются сособственниками земельных долей (по 11 га каждому, из которых пашня - 9 га, кормовые угодья - 2 га). 11 января 2007 года они зарегистрировали право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на пашню. В настоящее время решили оформить в собственность принадлежащие им кормовые угодья (по 2 га каждому), в связи с чем обратились к кадастровому инженеру для изготовления проекта межевания земельных участков. 15 марта 2014 года в газете «Вестник района» истцы разместили объявление о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, подготовленного в связи с проведением работ в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельных долей общей площадью 8 га пастбищ из исходного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, расположенного по адресу: Саратовская область Базарно-Карабулакский район юго-восточнее с. Стригай. Проект межевания земельных участков и проектный план кадастровым инженером подготовлен, но поступили возражения от жителей села Стригай Андриянова А.Е., Андрияновой Л.Н. и Хитяевой В.С., так как они являются владельцами абстрактных земельных долей, включающих в себя и 8 гектар пастбищ, и намерены претендовать на выделение своих земельных долей на данном участке в размере 8 гектар. Истцы просят утвердить за ними местоположение заявленного на выдел земельного участка и выделить в натуре земельную долю в размере по 2 га каждому из исходного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № по адресу Саратовская область Базарно-Карабулакский район юго-восточнее с. Стригай как первоочередное.

Истцы, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Представитель истцов Давыдова Л.Е. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Андриянов А.Е. с иском не согласился.

Ответчики Андриянова Л.Н. и Хитяева В.С. извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцов Давыдову Л.Е., ответчика Андриянова А.Е., ознакомившись с материалами дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации гласит, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При этом образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункт 5 вышеуказанной статьи).

Статья 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает, что (в ред. Федерального закона от 29.12.2010 года №435-ФЗ), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункты 1-2).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункты 9, 10, 12, 13).

Перечень документов, необходимый для государственной регистрации прав на земельный участок, выделенный в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, помимо документов предусмотренных статьей 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», должен содержать решение общего собрания об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» либо (если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке в счет земельных долей в соответствии с указанной статьей) документы, подтверждающие, что участниками долевой собственности были предприняты необходимые меры и действия по созыву такого собрания, а также извещение в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли или публикацию такого сообщения в средствах массовой информации.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельных долей сельскохозяйственного назначения площадью по 11 га, из которых пашня - 9 га, кормовые угодья - 2 га, по адресу: КСХП «Стригайское»; зарегистрировали право общей долевой собственности (по ? доли) на земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения площадью 360 000 кв.м по адресу (местоположение): Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, юго-восточнее с. Стригай, кадастровый номер № (л.д. 35-42, 9-12)

Истец Сидоров С.А. обратился к кадастровому инженеру ФИО1 <данные изъяты> с заказом на выполнение работ по подготовке проекта межевания и межевого плана земельного участка, выделяемого истцами в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, проект межевания кадастровым инженером подготовлен 15.04.2014 года (л.д. 18-31).

15.03.2014 года в газете «Вестник района» опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого истцами в счет земельных долей площадью 8 га (пастбищ) из исходного земельного участка с кадастровым номером 64:04:150202:18, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, адрес местоположения: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, юго-восточнее с. Стригай. Предоставлен срок для возражений – 30 дней со дня опубликования извещения (л.д. 32-34).

В установленный срок в адрес кадастрового инженера поступили возражения от ответчиков Андриянова А.Е., Андрияновой Л.Н., Хитяевой В.С., в которых указано, что возражают против местоположения границ выделяемого земельного участка, так как тоже являются владельцами абстрактных долей, включающих в себя пастбища, и намерены также выделить земельные доли на данном земельном участке (л.д. 43).

В связи с поступившими возражениями проект межевания не был согласован, кадастровым инженером передан заказчику для обращения в суд с целью разрешения спора относительно местоположения выделяемого участка.

Установленные обстоятельства не оспариваются участвующими в деле лицами.

Представитель истцов Давыдова Л.Е. пояснила, что истцами соблюдены все требования закона при выделении земельного участка, возражения сособственники абстрактных земельных долей, перечисленные в проекте межевания, не заявили. Возражения поступили от ответчиков, которые в списке сособственников земельных долей не поименованы, следовательно, возражения ответчиков необоснованны, так как действия истцов по выделению земельного участка не затрагивают их права как участников общей долевой собственности.

В обоснование позиции истцом представила суду протокол общего собрания участников долевой собственности от 20.07.2014 года (л.д. 140), согласно которому возражений от участников долевой собственности по вопросу выделения земельного участка (пастбища) в счет земельной доли и его местоположения не поступили.

Ответчик Андриянов А.Е. в судебном заседании пояснил, что он, его жена Андриянова Л.Н. и ее мать Хитяева В.С. являются собственниками абстрактных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения. Земельные доли выделялись на разных земельных участках, расположенных вокруг с. Стригай, возможно они не являются сособственниками того же земельного участка, что и истцы. Они также желают выделить и оформить в собственность земельный участок под пастбища, на который претендуют истцы, так как вокруг с.Стригай мало земельных участков такой площади, пригодных под пастбища. Земельный участок необходим им для ведения личного подсобного хозяйства – выпаса крупного рогатого скота. Они оформили право собственности на пашню, к кадастровому инженеру по вопросу оформления кормовых угодий не обращались.

В обоснование своей позиции по делу ответчиком Андрияновым А.Е. представлены свидетельства на право собственности на землю (л.д. 142-147), из которых усматривается право общей долевой собственности Андриянова А.Е.. Андрияновой Л.Н. и Хитяевой В.С. на земельные доли сельскохозяйственного назначения площадью по 11 га, из которых пашня - 9 га, кормовые угодья - 2 га, по адресу: КСХП «Стригайское».

Также ответчиком Андрияновым А.Е. представлены свидетельства, подтверждающие регистрацию права общей долевой собственности Хитяевой В.С. (1/23 доля) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2 070 000 кв.м по адресу (местоположение): Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, на расстоянии 1,9 км на северо-восток от с. Стригай, поле VII-2/352, участок 2/226 пашни, кадастровый номер № (л.д.118); регистрацию права общей долевой собственности Андриянова А.Е. и Андрияновой Л.Н. (по ? доли) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 180 000 кв.м по адресу (местоположение): Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, 5 км юго-восточнее с. Стригай, кадастровый номер №. (л.д.119, 148); регистрацию права собственности Хитяевой В.С. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 90 000 кв.м по адресу (местоположение): Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, 5,5 км на юго-восточнее с.Стригай, около р.Казанла, кадастровый номер № (л.д.120).

В списке собственников земельных участка или земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей Проекта межевания земельного участка (л.д. 18-31) ответчики Андриянов А.Е., Андриянова Л.Н. и Хитяева В.С. не указаны.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 75, 102-103).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как законом установлено право истцов - участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, выделить в натуре земельный участок в счет своих земельных долей, выделение земельного участка по предложенному истцами варианту не противоречит требованиям земельного законодательства, истцами соблюдена процедура образования земельного участка, ими представлен проект межевания.

Ответчиками Андрияновым А.Е., Андрияновой Л.Н. и Хитяевой В.С. суду не представлено достоверных доказательств, объективно свидетельствующих о нарушении истцами при выделении земельного участка в счет своих земельных долей их прав.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно чекам-ордерам (л.д. 7, 51) при подаче иска каждым истцом оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей.

Принимая во внимание, что требования истцов удовлетворены в полном объеме, положения подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что с каждого из ответчиков в пользу каждого истца должна быть взыскана государственная пошлина в размере 66 рублей 66 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Сидорова С.А., Кнутовой И.А., Сидоровой М.П., Сидорова А.А. к Андриянову А.Е., Андрияновой Л.Н., Хитяевой В.С. о выделении земельных участков в счет земельных долей в первоочередном порядке удовлетворить.

Выделить Сидорова С.А. земельный участок в счет его земельной доли в натуре общей площадью 2 га кормовых угодий из земель сельскохозяйственного назначения из исходного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, адрес местоположения: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, юго-восточнее с. Стригай, путем определения местоположения выделяемого земельного участка общей площадью 2 га в границах, указанных в проекте межевания земельных участков, выполненном кадастровым инженером ФИО1 (квалификационный аттестат №64-11-208) 15 апреля 2014 года.

Выделить Кнутовой И.А. в счет ее земельной доли в натуре общей площадью 2 га кормовых угодий из земель сельскохозяйственного назначения из исходного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, адрес местоположения: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, юго-восточнее с. Стригай, путем определения местоположения выделяемого земельного участка общей площадью 2 га в границах, указанных в проекте межевания земельных участков, выполненном кадастровым инженером ФИО1 <данные изъяты> 15 апреля 2014 года.

Выделить Сидоровой М.П. в счет ее земельной доли в натуре общей площадью 2 га кормовых угодий из земель сельскохозяйственного назначения из исходного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, адрес местоположения: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, юго-восточнее с. Стригай, путем определения местоположения выделяемого земельного участка общей площадью 2 га в границах, указанных в проекте межевания земельных участков, выполненном кадастровым инженером ФИО1 <данные изъяты> 15 апреля 2014 года.

Выделить Сидорову А.А. в счет его земельной доли в натуре общей площадью 2 га кормовых угодий из земель сельскохозяйственного назначения из исходного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, адрес местоположения: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, юго-восточнее с. Стригай, путем определения местоположения выделяемого земельного участка общей площадью 2 га в границах, указанных в проекте межевания земельных участков, выполненном кадастровым инженером ФИО1 <данные изъяты> 15 апреля 2014 года.

Взыскать с Андриянова А.Е., Андрияновой Л.Н., Хитяевой В.С. в пользу Сидорова С.А. по 66 рублей 66 копеек с каждого в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с Андриянова А.Е., Андрияновой Л.Н., Хитяевой В.С. в пользу Кнутовой И.А. по 66 рублей 66 копеек с каждого в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с Андриянова А.Е., Андрияновой Л.Н., Хитяевой В.С. в пользу Сидоровой М.П. по 66 рублей 66 копеек с каждого в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с Андриянова А.Е., Андрияновой Л.Н., Хитяевой В.С. в пользу Сидорова А.А. по 66 рублей 66 копеек с каждого в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 29 июля 2014 года.

Судья                   И.В. Никулина