Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4006/2010 ~ М-1899/2010 от 01.09.2010

дело № 2-4006/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2010 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,                                                                                                                  

при секретаре Степановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина Ш.А. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности,

установил:

Хабибуллин Ш.А. обратился в суд с иском к ООО «ТД «ИЛИта» о признании за ней права собственности на 1/237 долю в праве общей долевой собственности на нежилую часть здания: подземную автостоянку общей площадью 6419,0 кв.м., расположенную в общественно-жилом комплексе по адресу: ..., помещение Номер обезличен, машиноместо Номер обезличен.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата обезличенаг. он заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор ....... на строительство машиноместа. Он со своей стороны полностью выполнил обязательства по договору, оплатил все денежные средства. Однако ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были, поскольку тот не оформил надлежащим образом согласование на инвестиционном контракте, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Матюхин Е.Г. л.д.5) исковые требования уточнил, просил признать за истцом право собственности на 1/237 долю в праве на часть здания: подземная автостоянка, общей площадью 6 419,00 кв.м. (машиноместо № .......), расположенную по адресу: .... Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил оплаченную истцом госпошлину с ответчика не взыскивать.

Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, телеграммой и через представителя Ивличеву Е.В., возражений по иску не представил, об отложении дела не просил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ, Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..».

 Судом установлено, что Дата обезличена года между Хабибуллиным Ш.А. и ответчиком ООО «ТД «ИЛИта» в лице Генерального директора Шевердина И.А. был заключен Договор  ....... на долевое участие в инвестировании строительства с целью получения по окончании строительства в собственность истца машиноместа, строительный номер Номер обезличен по адресу: ...

 Стоимость машиноместа с учетом дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена года к договору ....... составляла ......., что соответствовало ....... рублей (л.д. 12).

Дополнительным соглашением к этому договору изменено, что в качестве результата инвестиционной деятельности истцу в собственность переходит 1/237 доля в праве на часть здания: подземная автостоянка, общей площадью 6 419,00 кв.м. (машиноместо Номер обезличен), расположенная по адресу: ...

Как следует из технического паспорта БТИ, стоимость построенного машиноместа, или 1/237 доли в праве собственности на подземную стоянку, составляет ....... рубля (.......) (л.д. 23).

Анализ заключенных между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца машиноместа с фиксированной ценой. Данные правоотношения также регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».     

В соответствии с п.1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

          Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

         Денежные средства в полной сумме по договору ....... в размере ....... рублей Хабибуллин Ш.А. перечислил на расчетный счет ООО «ТД «ИЛИта», что подтверждается платежным документом л.д.17), Актом о выполнении инвестиционных обязательств по договору ......., из которых следует, что Хабибуллин Ш.А. полностью выполнил свои обязательства по оплате инвестиционных взносов, финансовых и иных претензий к нему нет л.д.15). Таким образом, Хабибуллиным Ш.А. обязательства по Договору ....... от Дата обезличена года выполнены.

         Согласно п.3.2 Договора ООО «ТД «ИЛИта» обязано обеспечить сдачу Комплекса с машиноместом в 3 квартале 2009 года (л.д.7).

17.02.2010 года Распоряжением Главного управления Государственного строительного надзора МО № 44/1 утверждено заключение о соответствие техническим регламентам и проектной документации построенного дома, расположенного по адресу:   ...

19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу:   ...

По акту приема-передачи Машиноместа (передаточному акту) от Дата обезличенаг. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора ....... от Дата обезличенаг. передало истцу 1/237 долю в праве на часть здания: подземная автостоянка, общей площадью 6 419,00 кв.м. (машиноместо Номер обезличен), расположенную по адресу: ...

В соответствие со ст.ст. 8, 16 Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..» согласование и передача всех необходимых документов для регистрации права собственности участника долевого строительства лежит на застройщике, т.е. ООО «ТД «ИЛИта».

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства суд приходит к выводу о выполнении истцом взятых на себя обязательств по договорам по оплате денежных средств в полном объеме, и поскольку дом принят в эксплуатацию, за истцом должно быть признано право собственности на указанную долю в праве на подземную стоянку, и исковые требования подлежат удовлетворению.

Из ст. 103 ГПК РФ следует, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцом при подачи иска госпошлина оплачена только в размере 400 рублей, то с ответчика в доход государства подлежит взысканию 4566 рублей 46 копеек, исходя из указанной стоимости машиноместа в размере 188323 рубля и вычета оплаченной истцом госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Хабибуллина Ш.А. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Хабибуллиным Шамилем Абдулхаковичем право собственности на 1/237 долю в праве на часть здания: подземная автостоянка, общей площадью 6 419,00 кв.м. (машиноместо № .......), расположенную по адресу: ...

Взыскать с ООО «ТД «ИЛИта» в доход Муниципального образования «Пушкинский район» госпошлину в размере 4566 рублей 46 копеек ( четыре тысячи пятьсот шестьдесят шесть рублей сорок шесть копеек).

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья: .......

.......

.......

.......

.......