Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2019 ~ М-22/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-88/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                                                                18 января 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи               СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре                                           МАКЕЕВОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КОРОТАЕВОЙ ЛЮБОВИ НИКОЛАЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Коротаева Л.Н. обратилась в суд с иском, пояснив, что согласно договору № 20 на передачу квартиры в собственность граждан от 12 ноября 2018 года в ее собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Согласно иску, Коротаева Л.Н. обратилась в Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную комнату. Однако, ей было отказано в этом, ввиду того, что администрацией не был представлен полный пакет документов для проведения государственной регистрации указанной квартиры.

Истец просит признать за нею право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Коротаева Л.Н. в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя ответчика Сониной А.М., действующей на основании доверенности от 10.01.2019 № 15, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации БГО. Возражений по иску не поступило.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

12 ноября 2018 года между Администрацией Борисоглебского городского округа, в лице и.о. начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации БГО ФИО1 ., с одной стороны, и ФИО2, действующего по доверенности от 04.10.2018, удостоверенной нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО3 зарегистрированной в реестре за № 36/341-н/36-2018-2-220, от имени Коротаевой Любови Николаевны, с другой стороны, заключен договор № 20 на передачу квартиры в собственность, согласно которому в соответствии с Законом № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» администрация передала Коротаевой Л.Н. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица не может зарегистрировать в Управлении Роснедвижимости по Воронежской области переход права на упомянутое жилое помещение, переданное ей на основании договора на передачу квартиры в собственность (приватизации) ввиду отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 того же Закона).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ (Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005г.) по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по вине Администрации, своевременно не оформившей свои права собственности в установленном порядке, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно выписке из реестра объектов муниципального жилого фонда Борисоглебского городского округа Воронежской области № 17 от 31.10.2018 упомянутая квартира является муниципальной собственностью.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на 25.10.2018 в данной квартире проживает и зарегистрирована по месту жительства: Коротаева Любовь Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным признать за Коротаевой Л.Н. право собственности на квартиру общей площадью 59,0 кв.м, в том числе жилой – 38,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным БТИ Борисоглебского района 10.10. 2018, спорная квартира имеет общую площадь 59,0 кв.м, в том числе жилую - 38,8 кв.м.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Коротаевой Любовью Николаевной право собственности на квартиру общей площадью 59,0 кв.м, в том числе жилой – 38,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий