Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1333/2016 ~ М-1227/2016 от 12.07.2016

Решение в окончательной форме

принято 12 сентября 2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской                                 7 сентября 2016 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Белугиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1333/2016 по иску Беспаловой Т.В. к Сорокину С.А. и Управлению Федеральной миграционной службы по <. . .> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Беспалова Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>.

Беспалова Т.В. обратилась в суд с иском к Сорокину С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя это тем, что на основании договора купли-продажи от . . .г. она приобрела квартиру, расположенную в <. . .> По условиям договора купли-продажи ответчик был обязан сняться с регистрационного учета до . . .г., однако, условия договора не исполнил, сохраняет регистрацию по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении. Членом её семьи ответчик не являлся и не является в настоящее время. В связи с переходом права собственности на жилое помещение истец просит признать ответчика утратившим право пользования им и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Свердловской области снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <. . .>.

В судебное заседание истец не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Управление Федеральной миграционной службы по Свердловской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Как следует из копии договора купли-продажи от . . .г.(л.д. 7), между С.Т.В., продавцом, и Беспаловой Т.В., покупателем, заключено соглашение, по условиям которого продавец продает в собственность покупателя жилое помещение, расположенное по адресу: <. . .>, а покупатель обязалась уплатить цену за приобретенное им имущество.

Согласно пункту 6 договора купли-продажи, на момент подписания договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы Сорокина С.А., С.А.А., С.Е.С., С.И.С., С.О.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета . . .<. . .> лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от . . .г. (л.д.8) следует, что Беспалова Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .> Это обстоятельство подтверждается и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от . . .г.

Согласно справке ОАО «Полевская коммунальная компания» от . . .г. (л.д. 9), в спорном жилом помещении зарегистрирован Сорокин С.А., не родственник собственников, с . . .г.

Адресной справкой Управления Федеральной миграционной службы Свердловской области от . . .г. подтверждается, что Сорокин С.А. до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении по месту жительства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Беспалова Т.В. приобрела право собственности на спорное жилое помещение, расположенное в <. . .> 1, её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, не представлено. По мнению суда, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащей ей прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности Беспаловой Т.В. на квартиру, право пользования спорным жилым помещением у ответчика как члена семьи бывшего собственника не сохраняется, исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в связи с чем необходимости в возложении обязанности на Управление Федеральной миграционной службы обязанности по снятию ответчика с учета по месту жительства не имеется, поскольку в настоящее время права истца этим ответчиком не нарушены и в удовлетворении иска в этой части следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Беспаловой Т.В. удовлетворить частично.

Признать Сорокина С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>.

Взыскать с Сорокина С.А. в пользу Беспаловой Т.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300р.

Решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета Сорокина С.А. по месту жительства по адресу: <. . .>.

В удовлетворении иска к Управлению Федеральной миграционной службы по Свердловской области о снятии с регистрационного учета по месту жительства

Решение может быть обжаловано в Свердловской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий