Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2019 ~ М-365/2019 от 07.10.2019

дело №2-373/2019

УИД 62RS0017-01-2019-000561-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новомичуринск                                                                          04 декабря 2019 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.

при секретаре Журавых О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Абдурахманова А.С., представившего удостоверение № и ордер №60 от 26.11.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанной квартире с 2005 года зарегистрирован ответчик, сын её мужа, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ответчик добровольно выехал со спорного жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг и не несёт бремя содержания жилого помещения. Регистрацией ответчика в квартире нарушаются права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой. Истец ФИО1 просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Определением суда от 27.11.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Отделение по вопросу миграции ОМВД России по Пронкому району Рязанской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда, в настоящее время место его жительства не известно.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Абдурахманов А.С., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что в настоящее время позиция ответчика ему не известна.

Третье лицо - представитель ОВМ ОМВД России по Пронскому району Рязанской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела слушанием не просил, причины неявки не известны.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Положения ст.304 ГК РФ говорят о том, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 26 февраля 2014 года между ФИО5 и ФИО1, заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; за ФИО1 зарегистрировано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МП «Расчетно-кассовый центр» №4193 от 04.10.2019 года следует, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из показаний истца ФИО1 следует, что она, будучи собственником спорного жилого помещения, не предоставляла его в пользование ответчику ни по одному из предусмотренных в законе оснований. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось в связи с отчуждением ФИО5 данного жилого помещения по договору дарения в пользу нового собственника. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, соглашения между ними о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника не имеется. Кроме того, ответчик выехал из спорного жилого помещения, не пользуется им, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно показаниям свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО2 с начала октября 2019 года в спорной квартире истца ФИО1 не появлялся, кроме одежды в квартире его вещей нет, коммунальные услуги за квартиру он не оплачивает и в настоящее время место его нахождение не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как их показания логичны, последовательны и не противоречат обстоятельствам дела, а они сами не заинтересованы в его исходе.

Суд принимает во внимание, что в настоящее время нарушаются права истца, поскольку ответчик формально зарегистрирован в спорной квартире.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника - истца ФИО1, следовательно, у него отсутствует бессрочное право пользования жилым помещением; ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно; ответчиком не оплачиваются коммунальные услуги; соглашения между истцом и ответчиком по предоставлению права проживания в спорном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу о том, что в порядке ст.292 ГК РФ при смене собственника жилого помещения, вселенный бывшим собственником ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья -                                                                                                      О.Н. Дмитриева