Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4158/2018 ~ М-3700/2018 от 02.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

28 сентября 2018 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Кирюхиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4158/2018 по иску Шалычевой С.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Шалычевой Т.С. и Шалычева А.С. к Шалычеву П.В. и администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шалычева С.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Шалычева Т.С. и Шалычев А.С. обратились в суд с иском к Шалычеву П.В. и администрации г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, наследником первой очереди является ее сын Шалычев П.В., наследниками по праву представления являются дети умершего ДД.ММ.ГГГГ Шалычева С.В.– ФИО3, Шалычева Т.С. и Шалычев А.С.. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 119 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства нотариусом отказано, поскольку при жизни наследодателя, произведена реконструкция жилого дома, осуществлен пристрой Лит.А3, в связи с чем, площадь жилого дома изменилась и составила 251,1 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом вынесено решение, согласно которого за Шалычевым П.В. признано право собственности на 19/24 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 251,1 кв.м.. Просили признать за ФИО3, Шалычевой Т.С. и Шалычевым А.С. право собственности по № доли в праве общей долевой собственности, каждому, на жилой дом, общей площадью 251,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

В судебном заседании представитель истца Шалычевой Т.С. – ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шалычев П.В. в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.о. Тольятти – ФИО10, действующая на основании доверенности, при принятии решения по иску, полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена, не возражая против заявленных требований, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В статье 1142 ГК РФ указано, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу норм п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.п.34-35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

Согласно ответа нотариуса г.Тольятти Овчинниковой Н.М. с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 по всем основаниям поступило от <данные изъяты>.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежало имущество в виде 5/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 119 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что при жизни наследодателем была произведена реконструкция спорного жилого дома, осуществлен пристрой Лит А, в связи с чем площадь дома изменилась, и составила 251,1 кв.м. Оформить в установленном порядке произведенную реконструкцию наследодатель при жизни не успела, что явилось препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.п.26,27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

В соответствии с частью 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Установлено, что на основании определения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 119 кв.м., инв. №, лит.АА1А2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым (условным) номером №, площадью 529 +/- 8 кв.м., право собственности, на который зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, была произведена с целью улучшения жилищных условий, в ходе которой был возведен «Г-образной» пристрой Лит.А3, с увеличением площади застройки, на собственных фундаментах с организацией помещений: жилых комнат, мансарды, кухни, санузлов (в уровне первого этажа и в уровне мансарды), душевой, подсобных помещений, коридоров (в уровне первого этажа и в уровне мансарды), гардеробной и тамбура; демонтированы самонесущие перегородки кладовой (поз. 12), находившейся в жилой комнате (поз.2), в уровне первого этажа лит.А; организовано помещение тамбура (поз. 6а), с возведением дополнительной перегородки, отделяющей его от соседнего помещения кухни (поз.3), в уровне первого этажа лит А2; обшитие плитными материалами по всей длине перегородки в осях 5-7/В-Г, со стороны комнаты поз. 3 (лит А2); закладка кирпичом и зашитие оконных проемов в наружных стенах в осях В-Г/7 и 2-4/Г соответственно. После реконструкции общая площадь жилого дома, составила 251,1 кв.м..

Согласно решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право на 19/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 251,1 кв.м., кадастровый №. Решением суда установлено, что произведенная реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПин ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Заключением ООО «Центральная строительная лаборатория» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что, что в ходе реконструкции жилого дома по адресу: <адрес>, были выполнены следующие работы: возведен «Г-образной» пристрой лит. А3 с увеличением площади застройки, на собственных фундаментах с организацией помещений: жилых комнат, мансарды, кухни, санузлов (в уровне первого этажа и в уровне мансарды), душевой, подсобных помещений, коридоров (в уровне первого этажа и в уровне мансарды), гардеробной и тамбура; демонтированы самонесущие перегородки кладовой (поз. 12), находившейся в жилой комнате (поз.2), в уровне первого этажа лит.А; организовано помещение тамбура (поз.6а), возведя дополнительную перегородку, отделяющую его от соседнего помещения кухни (поз. 3), в уровне первого этажа лит А2; обшили плитными материалами по всей длине перегородку в осях 5-7/В-Г, со стороны комнаты поз. 3 (лит А2); заложили кирпичом и зашили оконные проемы в наружных стенах в осях В-Г/7 и 2-4/Г соответственно. В результате реконструкции не были затронуты конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности здания, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания исправное. Работы по реконструкции выполнены с должным качеством и не противоречат требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 63.133330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003», СП 64.133320.2011 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80» и СП 55.133330,2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001». Выполненная реконструкция жилого дома отвечает требованиям прочности и надежности в соответствии с ФЗ-384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», пригодна для эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан и не ущемляет права третьих лиц.

Из представленной копии схемы планировочной организации земельного участка, видно, что жилой дом по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка, предназначенного для его эксплуатации.

Таким образом, выполненная реконструкция жилого дома, находящегося в границах земельного участка, предназначенного для его эксплуатации, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Споров по поводу пользования жилым домом между истцами не имеется.

Принимая во внимание установленные, вступившими в законную силу решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, обстоятельства по делу, а также то, что истцы <данные изъяты> проживающие по адресу: <адрес>, являются наследниками ФИО1, и фактически приняли наследство, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на № доли, за Шалычевой Т.С. право собственности на № доли и Шалычевым А.С. право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 251,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 251,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Шалычевой Татьяной Сергеевной право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 251,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Шалычевым Анатолием Сергеевичем право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 251,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 октября 2018 года.

Председательствующий: