Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12409/2013 ~ М-11167/2013 от 24.10.2013

№2-12409/13

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре Зониной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Г.Н. к Межрайонной ИФНС России № по Московской области о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Межрайонной ИФНС России №5 по Московской области о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ней и Кузьмичевым Т.И., действительным, признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируя тем, что договор купли-продажи земельного участка заключен ДД.ММ.ГГГГ года, обязательства ею по договору исполнены в полном объеме, однако своевременно в установленном законом порядке договор зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ Кузьмичев Т.И. умер.

Истица - Кузнецова Г.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель Межрайонной ИФНС России №5 по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - представитель Администрации сельского поселения Дубровицкое в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Кузьмичевым Т.И. и Кузнецовой Г.Н. заключен Договор купли-продажи, в соответствии с которым Кузьмичев Т.И. продал Кузнецовой Г.Н., принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 11).

Согласно условиям вышеуказанного договора Кузнецова Г.Н. купила у Кузьмичева Т.И. земельный участок за 5000000 рублей.

Расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора, о чем указано в договоре.

       В соответствии с п.1 ст. 549 Гражданского Кодекса Российской Федерации: «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество».

Согласно ст. 550 Гражданского Кодекса Российской Федерации: «Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность».

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В статье 433 Кодекса указано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

         Учитывая, что договор купли-продажи земельного участка в установленном законом порядке сторонами подписан, суд считает требования истца о признании договора действительным, подлежат удовлетворению.

Спорный земельный участок фактически истице передан. Обязательства сторон по договору выполнены. Однако, своевременно в установленном законом порядке не был зарегистрирован переход права собственности.

На земельном участке истица посадила многолетние плодовые насаждения, провела свет и воду.

ДД.ММ.ГГГГ Кузьмичев Т.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной нотариусом Подольского нотариального округа Московской области усматривается, что наследственное дело к имуществу умершего Кузьмичева Т.И. не заводилось.

В соответствии с п.1, п.3 ст.551 Гражданского Кодекса Российской Федерации: «Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации».

Поскольку истица приобрела спорный земельный участок по договору купли-продажи, обязательства по договору ею исполнены в полном объеме, претензий к ней по поводу пользования земельным участком никто не предъявлял, суд признает за истицей право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020412:27, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным Договор купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кузьмичевым Т.И. и Кузьмичевой Г.Н..

Признать за Кузьмичевой Г.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -                                               С.В. Тимохина