Решение по делу № 2-856/2013 ~ М-755/2013 от 05.08.2013

Дело № 2-856/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2013 г.                                                                         г. Белебей.

       Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Хуснуллиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваничкина Ю.С. к Пылиной О.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иваничкин Ю.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где он постоянно проживает, осуществляет текущий ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги, несет все необходимые расходы по содержанию вышеуказанного жилого помещения. В принадлежащей ему квартире зарегистрирована ответчик - Пылина О.А., его бывшая сожительница. Пылина О.А. не проживает в принадлежащей ему квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ она уехала в <адрес>, точный адрес ему не известен. На его неоднократные просьбы по телефону добровольно сняться с регистрационного учета она отвечала отказом, после чего сменила телефонный номер. В настоящее время ему необходимо продать указанную квартиру, однако регистрация Пылиной О.А. мешает ему в полном объеме осуществлять его права собственности. Исходя из чего, просил признать Пылину О.А. не приобретшей права пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец - Иваничкин Ю.С. иск полностью поддержал и просил его удовлетворить, пояснив о том, что квартира была приобретена только на его средства, его родители зарезали двух быков и дали деньги на первоначальный взнос. Все вещи, которые они приобрели в период совместного проживания, были поделены на двоих, денежные средства он вернул ответчику.

Ответчик Пылина О.А. в суде исковые требования не признала, пояснив о том, что спорную квартиру они с истцом приобрели вместе, но чтобы вернуть подоходный налог, квартиру оформили на истца. Она помогала делать ремонт в квартире. Потом истец её выгнал из квартиры.

Третье лицо - представитель Отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по РБ в г. Белебее, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причину своей неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного заседании или о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, в связи с чем суд, с согласия участвующих в деле лиц, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО2 в суде пояснил, что истец его друг, он часто бывает у него дома. Пылина О.А. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире Иваничкина Ю.С., вещей её в квартире нет.

В суде свидетель ФИО4 показал о том, что истец его сосед, сам он живет в квартире № С Пылиной О.А. знаком около полутора лет, в последнее время её не видел.

Допрошенный в суде свидетель ФИО1 пояснил о том, что истец его друг. Иваничкин Ю.С. проживал в квартире по адресу: <адрес>, с ответчицей, но с ДД.ММ.ГГГГ. он живет один.

Свидетель ФИО3 в суде пояснила о том, что ответчик её дочь. Пылина О.А. проживала с истцом до ДД.ММ.ГГГГ г., потом уехала в г. <данные изъяты>, где пробыла месяц. После она вернулась в г. <данные изъяты> и, прожив с истцом в спорной квартире ещё месяц, ушла. Сейчас дочь снимает квартиру.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., Иваничкину Ю.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Достоверных доказательств, подтверждающих довод ответчика Пылиной О.А. о том, что спорную квартиру они с истцом приобретали на двоих, суду представлено не было; какие-либо соглашения между ними по поводу пользования и распоряжения спорным жилым помещениям не заключалось, их не имеется и в материалах дела.

На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., стороны в зарегистрированном браке не состояли, в связи с чем у ответчика не возникло право совместной собственности на вышеуказанную квартиру.

Таким образом, собственником спорного жилого помещения является истец, доказательств опровергающих данный факт суду не представлено.

Согласно справке, выданной инспектором МУП УК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик Пылина О.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, и не опровергнута сторонами, Пылина О.А. была зарегистрирована в спорной квартире как гражданская жена истца, так как состояла с ним в фактических брачных отношениях. В настоящее время фактические брачные отношения между ними прекращены.

Согласно опросу соседей, проживающих в доме <адрес>, ответчик Пылина О.А. в спорной квартире не проживает. Свидетели ФИО2, ФИО4, ФИО1 также подтвердили тот факт, что ответчик Пылина О.А. с ДД.ММ.ГГГГ г. не проживает в квартире истца.

Таким образом, судом установлено, что Пылина О.А. членом семьи собственника не является, в установленном законом порядке таковым не признана, с ДД.ММ.ГГГГ. она спорным жилым помещением не пользуется и не проживает в нем, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, какой - либо договор с истцом о пользовании вышеуказанной квартирой заключен не был, вещей ответчика в спорной квартире не имеется, что также подтверждается её распиской от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в счет возмещения за совместно нажитое имущество она получила от истца <данные изъяты> рублей, таким образом, одна лишь регистрация ответчика не является самостоятельным основанием для признания за нею права на жилище, кроме того, её регистрация препятствует истцу в осуществлении прав собственника.

Доказательств опровергающих доводы истца, суду представлено не было, таких не имеется и в материалах дела.

Пылиной О.А. не оспаривалось, что полученные от неё Иваничкиным Ю.С. денежные средства (долг) ей возвращены.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Пылина О.А. не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем иск Иваничкина Ю.С.подлежит удовлетворению.

Дело рассматривалось в пределах исковых требований и на основании предоставленных доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иваничкина Ю.С. к Пылиной О.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Пылину О.А. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья: