Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2015 ~ М-697/2015 от 14.09.2015

Гражданское дело № 2-747/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2015 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области, в составе:

председательствующего судьи Дурнина В.В.

при секретаре ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7, ФИО3 об установлении факта владения и пользования на праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО14 об установлении факта владения на праве собственности указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Договор был составлен в форме простой письменной расписки.

Стоимость недвижимого имущества составила двадцать тысяч рублей и была оплачена истцом полностью при составлении расписки.

До настоящего времени собственником земельного участка и жилого дома значится ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. ФИО5 является единственным сыном и наследником ФИО4. Согласно справки № ФИО9 вступил во владение наследственным имуществом в течении 6 месяцев со дня смерти ФИО4 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Ответчики являются родными детьми ФИО5.

Наследниками первой очереди после её смерти были муж ФИО6 и сын ФИО5. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственные права на жилой дом и земельный участок после смерти ФИО4 они не оформляли.

Надлежащим образом завершить сделку купли-продажи не удалось. Поскольку на сегодняшний день ФИО5 умер, в административном порядке завершить оформление не представляется возможным. Поэтому я вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Согласно данным технического паспорта жилой дом, расположенный по указанному адресу имеет общую площадь 40,6 кв.м, жилую площадь 37,7 кв.м.

Земельный участок имеет кадастровый №, площадь участка составляет 3200 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ.

Истец ФИО2 просит суд установить факт ее владения и пользования на праве собственности земельным участком кадастровый №, площадью 3200 кв.м, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ и расположенным на нём жилым домом общей площадью 40,6 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 - ФИО10 действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО7 и ФИО14 будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили и не ходатайствовали об отложении дела, возражений по существу иска не предоставили.

Суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

Неявка лиц извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

С учетом изложенного, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1,2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 268 Гражданского процессуального кодекса РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 и ФИО5 заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Договор был составлен в форме простой письменной расписки(л.д. 9).

Собственником земельного участка и жилого дома значится ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. ФИО5 является единственным сыном и наследником ФИО4. Согласно справки № ФИО9 вступил во владение наследственным имуществом в течении 6 месяцев со дня смерти ФИО4 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>(л.д. 31). Ответчики являются родными детьми ФИО5.

Согласно данным технического паспорта жилой дом, расположенный по указанному адресу имеет общую площадь 40,6 кв.м, жилую площадь 37,7 кв.м.

Земельный участок имеет кадастровый №, площадь участка составляет 3200 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступил во владение наследственным имуществом в течении шести месяцев со дня смерти своей матери ФИО4, платил налоги осуществлял мелкий ремонт дома.

На основании изложенного суд счиатает, что исковое заявление ФИО2 к ФИО7, ФИО3 об установлении факта владения и пользования на праве собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 264, 268, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7, ФИО3 об установлении факта владения и пользования на праве собственности, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2 на праве собственности земельным участком кадастровый №, площадью 3200 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ и расположенным на нём жилым домом общей площадью 40,6 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в Нижегородский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Починковский районный суд Нижегородской области.

П.П. Председательствующий: судья В.В. Дурнин

Копия верна:

Судья В.В. Дурнин

Секретарь суда ФИО13