Решение по делу № 2-3424/2015 ~ М-1938/2015 от 19.03.2015

Дело № 2-3424/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Казиначикова А.А.,

при секретаре Беленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Г. И. к Администрации городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Зайцева Г.И. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что после смерти родителей Легостаева И. Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Легостаевой З. Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, она (истица) приобрела в собственность в порядке наследования по закону 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/3 доли дома был ее брат Легостаев В. И., который приобрел эту долю в собственность также в порядке наследования после смерти их отца Легостаева И. Г.. Ее брат Легостаев В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. У брата есть жена Легостаева Е. И., которая после смерти своего мужа наследство фактически не приняла, домом никогда не пользовалась. Дом находится на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 1000 кв.м. По разным причинам земельный участок не был оформлен в собственность. Она обратилась в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области для оформления участка, однако было вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, поскольку не представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя действовать в качестве правообладателя земельного участка.

Истица полагает, что она вправе приобрести земельный участок в собственность, в связи с чем просит суд признать за ней право на указанный земельный участок в порядке наследования.

В судебное заседание истица Зайцева Г.И. явилась, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации городского округа Балашиха Алещенко И.Л. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что нет объекта права, так как нет границ, представленное постановление главы вынесено после смерти матери истицы.

3 лицо Легостаева Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании пояснила, что она не принимала наследство после своего мужа Легостаева В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Домом и земельным участком никогда не пользовалась. У Легостаева В.И. был сын, который умер в 2006 году, который тоже наследство не принимал.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом. В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 31.03.2015) Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 31.03.2015) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что Зайцева Г.И. является собственником 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу отца Легостаева И. Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу матери Легостаевой З. Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой 1/3 доли дома был брат истцы - Легостаев В. И., который приобрел эту долю в собственность также в порядке наследования после смерти их отца Легостаева И. Г..

Легостаев В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании жена Легостаева В.И - Легостаева Е. И. пояснила, что после смерти своего мужа наследство фактически не приняла, домом и земельным участком никогда не пользовалась.

Согласно ответу нотариуса Кутищевой Н.Ю. наследственное дело к имуществу Легостаева В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве нет.

Указанный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>

Из архивного отдела Администрации городского округа Балашиха в дело представлена архивная выписка из постановления главы Новомилетской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю гражданам, имеющим домовладения в д.Русавкино-Поповщино», в котором указано буквально следующее: «Закрепить земельные участки в собственность и выдать свидетельство на право собственности следующим гражданам п.55. Наследники Легостаевой З. Ф. (<адрес>) 1000 кв.м.».

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица Зайцева Г.И. вправе приобрести указанный земельный участок как в порядке наследования по закону, так и по иным основаниям.

Ссылку представителя Администрации городского округа Балашиха на то, что не установлены границы, суд находит не имеющей правового значения, поскольку в силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, установить границы в данном случае возможно в рамках последующего кадастрового учета и иных процедур, предусмотренных законом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зайцевой Г.И. удовлетворить.

Признать за Зайцевой Г. И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. в порядке наследования по закону.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Казиначиков А.А.