Решение по делу № 2-416/2018 ~ М-151/2018 от 17.01.2018

Дело № 2-416/2018                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 12 февраля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Баранова Г.А.,

при секретаре Бадиной Т.В.,

с участием прокурора Щербаковой Т.П.,

истца Сидорова Н.В.,

ответчика Ждахина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Сидорова Н.В. к Ждахину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Сидоров Н.В. обратился в суд с иском к ответчику Ждахину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., снятии с регистрационного учета. Иск обосновывается тем, что истец Сидоров Н.В. на основании договора купли-продажи от ..... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., переход права собственности на данный объект недвижимости прошел государственную регистрацию, что выпиской из ЕГРН от ...... До настоящего времени на регистрационном учете состоит бывший собственник - Ждахин А.А. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, членом семьи истца он не являются, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Регистрация данного лица в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. Истец просит признать ответчика Ждахина А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....., решение суда считать основанием для снятия с регистрационного учета. Также просил взыскать судебные расходы в размере 3 000 руб., понесенных им в связи с подготовкой искового заявления, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец Сидоров Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Ждахин А.А. в судебном заседании пояснил, что с основными исковыми требованиями согласен, поскольку не возражает против снятия его с регистрационного учета по адресу: ....., в настоящее время самостоятельно также пытается сняться с регистрационного учета. В отношении взыскания судебных расходов возражал, пояснил, что им в собственность истца по устной договоренности переданы вещи, которыми он пользуется.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

На основании договора купли-продажи от ..... Сидорову Н.В. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ....., что подтверждается договором, выпиской из ЕГРН от ...... С момента регистрации права собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу.

Согласно адресной справки от ....., в данном жилом помещении по настоящее время также зарегистрирован Ждахин А.А., ..... года рождения.

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Вместе с тем, судом установлено, что ответчики членами семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не являются.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ответчик Ждахин А.А. не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Оставление вещей, ранее принадлежащих Ждахину А.А. на праве собственности, Сидорову Н.В., суд расценивает как отказ от права собственности в отношении данных вещей в соответствии со ст.236 ГК РФ. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они сохранили право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

Истцом понесены расходы в размере 3 000 руб. в связи с подготовкой искового заявления, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. Данные расходы подтверждаются материалами дела, признаются судом необходимыми для реализации истцом своего права на защиту интересов в суде, и в соответствии со ст.ст.88, 94 ГПК РФ являются судебными и подлежат возмещению на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, в соответствии с которой суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Сидорова Н.В. к Ждахину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ждахину А.А., ..... года рождения, уроженца ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Решение является основанием для снятия Ждахину А.А., ..... года рождения, уроженца ....., с регистрационного учета по адресу: ......

Взыскать со Ждахина А.А. в пользу Сидорова Н.В. судебные расходы в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд ..... в течение месяца с момента составления мотивированного решения (.....).

Судья                                             Г.А. Баранов