Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1376/2021 ~ М-7574/2020 от 06.11.2020

Производство № 2-1376/2021

УИД 28RS0004-01-2020-010701-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующий судья Чешева Т.И.,

при секретаре Кулинкович К.Ю.,

с участием представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» Саблиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» к Лысак А. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: ***. За период с 01.02.2019 года по 30.04.2020 года обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность и составила 57 778 рублей 18 копеек.

В соответствии со ст.ст. 153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 66 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах й жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В доме, расположенном по адресу: *** управляющей компанией является ООО «Управ – Дом».На основании договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № 1дз от 01.05.2014 года, заключенного между ООО "Благовещенский Расчетно-кассовый центр" и ООО «Управ – Дом», ООО "Благовещенский Расчетно-кассовый центр" берет на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги.

ООО "Благовещенский Расчетно-кассовый центр" предпринималась попытка досудебной урегулирования возникшей конфликтной ситуации. В платежном документе ежемесячно указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущий период настоящего времени долг по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуге погашен.

В порядке приказного производства истцом была оплачена государственная пошлина в размере 602 рубля 98 копеек. Полная сумма госпошлины при подаче исшит заявления составляет 1949 рублей 42 копейки. В связи с чем истцом была произведи доплата государственной пошлины в размере 1346 рублей 44 копейки.На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с Лысак А. Г. в свою пользу сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 30.04.2020 года в размере 57778 рублей 18 копеек, пеню за ненадлежащее исполнение обязательств оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 года по 05.04.2020 года в размере 535 рублей 85 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1949 рублей 42 копейки.

Извещавшийся надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в него не явился истец и представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельны требований относительно предмета спора, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. При таких обстоятельствах, суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Ответчик Лысак А.Г. о дате, времени и месте судебных заседаний извещалась в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, заблаговременно как по адресу регистрации, так и по адресу местонахождения имущества, за которое образовалась задолженность по обязательным платежам за жилое помещение и коммунальным услугам.

Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (п. 3 ст. 167 ГПК РФ). Если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (абз. 2 ч. 2 ст. 167 ГПК. При этом, место жительства физического лица определяется местом его регистрации, в связи с которым предполагается, что гражданин находится преимущественно в этом определенном регистрацией месте. Это согласуется с правовой позицией, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713».

Таким образом, определяющим в вопросе надлежащего извещения является именно наличие у физического лица регистрации, так как в силу вышеуказанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации с учетом их изменений и дополнений, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Ответчики адресованную им судебную корреспонденцию, по месту своей регистрации не получает, что влечет ее возврат в адрес суда с отметками об истечении срока хранения. Судебные повестки / телеграммы ответчику не доставлены, по извещению за получением телеграммы в отделение связи ответчики не являются. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

С учетом изложенного, суд определили рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав позицию лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходим к следующим выводам.

01.05.2014 года между Обществом с ограниченной ответственностью "Благовещенский Расчетно-кассовый центр" (Агент) и ООО «Управ – Дом» (Принципал) заключен агентский договор №1А. По настоящему договору Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательства за вознаграждением совершать от твоего имени, но за счет Приципала юридические и фактические действия: по формированию и ведению базы данных лицевых счетов потребителей жилищно – коммунальных услуг, собственником жилых и нежилых помещений (далее – потребителей), согласно перечню многоквартирных домов, находящихся в управлении Принципала согласно заключенным договорам управления указанных в приложении №1 к настоящему договору. По расчету начисления потребителей платежей за жилым помещения(нежилые помещения) и коммунальные услуги, включая: а) плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), электроснабжение), в том числе на общедомовые нужды (далее – Коммунальные услуги). Б) плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, общего имущества в многоквартирном доме, вывоз ТБО, техническое обслуживание лифтов, домофонов, в) плату за наем муниципального жилого помещения, г) иные платежи по указанию Принципала, по формированию и печати платёжных документов (счетов – квитанций) на оплату Услуг последующей доставкой их потребителей Принципала, по приему платежей от потребителей за услуги, в том числе с привлечением платежных агентов, по перечислению полученных денежных средств от потребителя за услуги Принципалу и в адрес доставщиков коммунальных услуг, в порядке, установленном п. 2.1.6. настоящего договора, по приему от потребителей показаний индивидуальных (общеквартирных) приборов учёта соответствующих коммунальных услуг (п. 1.1. агентского договора).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время по собственникам жилого помещения по адресу: *** в настоящее время на праве собственности принадлежит Кишинскому Н.В. собственность ***

Как следует из представленной по судебному запросу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области информации, ответчиком жилое помещение по адресу: *** было приобретено на основании договора купли - продажи от 03.12.2008 года. 12.11.2020 года между ответчиком и Кашинским Н.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ***. Право собственности за новым собственником Кашинским Н.В. зарегистрировано 17.11.2020 года, регисрационный номер: ***.

Кроме того, судом установлено и следует из материалов дела, что 29.05.2020 года мировым судьей Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку №3 был вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности с Лысак А.Г. в пользу ООО "Благовещенский Расчетно-кассовый центр" в размере 33531 рубля 65 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 602 рубля 98 копеек. 09.10.2020 года вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

Из представленного в обоснование заявленных исковых требований расчета следует, что за период с 01.02.2019 года по 30.04.2020 года у указанного выше ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Платежи ответчиком вносились не своевременное и не в полном объёме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 57778 рублей руль 18 копеек, пени за период с 01.02.2019 года по 05.04.2020 года в размере 535 рублей 85 копеек.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, будучи в спорный период собственником жилого помещения в период с 01.02.2019 года по 30.04.2019 года платежи ответчиком в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги вносились несвоевременном и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 57 778 рублей 18 копеек, задолженность по пени за период с 01.02.2019 года по 05.04.2020 года составила 535 рублей 85 копеек.

Доказательств внесения платы за потребленные услуги в спорный период своевременно и в полном объеме ответчиком не представлено. Сам факт наличия задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств того, что коммунальные услуги в спорный период не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества, материалы дела не содержат. Ответчик на указанные обстоятельства не ссылается.

Проверяя законность и обоснованность заявленных требований, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из ст. 309, ч.1 ст. 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В соответствии с ч. 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из смысла приведенных выше норм права следует, что поскольку Лысак А.Г. в спорный период являлся собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, то на нее действующим российским законодательством возложена обязанность по ежемесячной оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, математически произведен верно, с учетом всех исходных данных, применяемых тарифов, внесенных ответчиками платежей за спорный период. Оснований для его непринятия в качестве допустимого доказательства, свидетельствующего о размере образовавшейся за спорный период задолженности, у суда не имеется. Данный расчет ответчиками не оспорен, альтернативный расчет не представлен.

На основании изложенного, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.02.2019 года по 30.04.2020 года в размере 57 778 рублей 18 копеек, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Рассматривая требование о взыскании неустойки за период с 01.02.2019 года по 05.04.2020 года, проверив представленный истцом расчет, суд находит его выполненным верно, а заявленные требования в данной части подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 535 рублей 42 копеек.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Судом установлено, что при обращении в суд с настоящим иском истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1949 рублей 42 копейки, что подтверждается представленным в материалы дела платежными поручениями от 20.05.2020 года №1447 и от 27.10.2020 года № 4623 (с учетом зачета государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа).

С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 949 рублей 42 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Лысак А. Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 года по 30.04.2020 года в размере 57 778 рублей 18 копеек, пени за период с 01.02.2019 года по 05.04.2020 года в размере 535 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 949 рублей 42 копейки по жилому помещению, расположенному по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.И. Чешева

Решение в окончательной форме составлено 29 марта 2021 года.