Решение по делу № 2-151/2017 ~ М-128/2017 от 06.04.2017

Дело № 2-1-151/2017

Решение

Именем российской Федерации

15 мая 2017 года рабочий поселок Базарный Карабулак

Саратовской области

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Карпачевой Т.В.,

при секретаре Логиновой М.Ю.,

с участием представителя истца Дундиной М.В.,

ответчика Малофеева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы Карабулака» к Малофееву А.А. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы Карабулака» обратилось в суд с иском к Малофееву А.А., в обосновании которого указало, что истец оказывает услуги отопления (теплоснабжения) и технического обслуживания Малофееву А.А., проживающему по договору социального найма по адресу: <адрес> Договор на предоставление коммунальных услуг теплоснабжения является публичным, заключенным с момента подачи тепловой энергии по присоединенной тепловой сети. Дом <адрес>, где проживает ответчик, конструктивно присоединен к централизованной системе теплоснабжения. Уведомлений о расторжении договора от ответчика не поступало, договор является действующим. Фактическое пользование предоставленными жилищно-коммунальными услугами влечет обязанность ответчика по оплате потребленных услуг. Однако, обязательства ответчиком систематически нарушаются. Так, за период с 1 января 2015 года по 30 ноября 2016 года ответчик оплату по коммунальным услугам в полном объеме не производил, в результате чего образовалась задолженность. Ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства, истец просит взыскать с ответчика задолженность за отопление и техническое обслуживание в размере 49068 рублей 40 копеек за указанный период, пени в размере 9291 рубль 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлине в размере 1950 рублей 79 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дундина М.В. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила взыскать указанную задолженность за коммунальные услуги, пояснив при этом, что ответчик Малофеев А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии со статьями 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим. Ответчик нерегулярно вносит платежи, в связи с чем, просит взыскать задолженность за отопление и техническое обслуживание в размере 49068 рублей 40 копеек за указанный период, пени в размере 9291 рубль 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлине в размере 1950 рублей 79 копеек. Пояснила, что заявления ответчика об оказании услуг ненадлежащего качества, являются голословными, поскольку с жалобами на ненадлежащее оказание (предоставление) коммунальных услуг Малофеев А.А. не обращался, равно как не обращался с заявлением о расторжении договора по оказанию коммунальных услуг.

Кроме того, Дундина М.В. пояснила, что она является главным бухгалтером общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы Карабулака» и может пояснить, что все платежи, которые произвел, Малофеев А.А. были учтены и зачтены в счет погашения ранее возникшей задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Ответчик Малофеев А.А. с исковыми требованиями согласился частично, пояснил, что на основании договора социального найма проживает по адресу: <адрес> лицевой счет оформлен на его имя. В спорный период времени он действительно частично производил оплату коммунальных услуг за отопление, поскольку в помещении кухни отсутствует батарея, в других комнатах батареи холодные, а оплату за техническое обслуживание Малофеев А.А. отказывается производить по тем основаниям, что истцом предоставляются услуги ненадлежащего качества, выразил несогласие с тарифами, установленными на отопление и техническое обслуживание.

Третьи лица Малофеева С.Н., Малофеева Н.А., Малофеев Н.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу и по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 23 июля 2003 года между МУП ГМПОЖКХ и Малофеевым А.А. заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, предметом договора является изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>

Впоследствии, 07 сентября 2016 года указанный договор был перезаключен между администрацией Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области и Малофеевым А.А.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно сведениям, представленным миграционным пунктом МО МВД РФ «Базарно-Карабулакский», выписки из домовой книги Малофеев А.А. зарегистрирован и является нанимателем квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, что ответчиком не оспаривалось.

Установлено и не оспаривается сторонами, что указанная квартира является собственностью Базарно-Карабулакского муниципального образования Саратовской области.

Деятельность общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы Карабулака» регламентируется Уставом общества, согласно которого Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы Карабулака» является самостоятельной организацией, юридическим лицом.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 и пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

В силу статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно требованиям статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 14 октября 2014 года № 48/2 утверждены тарифы на тепловую энергию для потребителей общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы Карабулака», оказывающего услуги на территории Базарно-Карабулакского района Саратовской области и составляют – с 01 января по 30 июня 2015 года – 24,37 рублей / Гкал; с 01 июля 2015 года по 30 июня 2016 года – 25,89 рублей / Гкал; с 01 июля по 31 декабря 2016 года – 26,66 рублей / Гкал (л.д. 20-24).

Протоколами общего собрания собственников многоквартирного дома от 25 июня 2014 года, 17 июня 2015 года установлены тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и составляют: с 01 января по 30 июня 2015 года – 12,02 рублей за 1 кв.м.; с 01 июля 2015 года по 31 декабря 2016 года – 12,62 рублей за 1 кв.м.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 1 января 2015 года по 30 ноября 2016 года составляет: за отопление 32890 рублей 57 копеек, за техническое обслуживание – 16177 рублей 73 копейки, а всего на общую сумму 49068 рублей 40 копеек.

Учитывая, что ответчиком не предоставлен расчет, опровергающий расчет истца, не указаны доводы о несогласии с расчетом задолженности по коммунальным платежам, суд находит расчет истца правильным, соответствующим действующему законодательству, условиям договора и тарифам, в связи с чем кладет его в основу решения суда об удовлетворении заявленных истцом требований.

Доводы ответчика о том, что им производилась оплата коммунальных услуг за период с 01 января 2015 года по 30 ноября 2016 года в полном объеме, суд находит необоснованными, поскольку каких-либо доказательств оплаты коммунальных услуг в спорный период ответчиком суду представлено не было.

Доводы ответчика о том, что истцом оказывались коммунальные услуги ненадлежащего качества, а потому он их не оплачивал в полном объеме, суд находит необоснованными по следующим основаниям.

Частью 10 статьи 156 и части 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанных норм закона Правительством Российской Федерации утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (постановление Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

В силу положений пунктов 7, 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, абонет в случае оказания указанных услуг и выполнения работ вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу; заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

Таким образом, основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, является акт. Данный акт должен быть составлен на основании обращения абонента в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома, либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.

Вместе с тем доказательств обращения ответчика в управляющую организацию по факту ненадлежащего исполнения обществом обязанностей по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, поставке тепловой энергии, а также составления акта об оказании истцом услуг ненадлежащего качества за оспариваемый период либо заявок ответчика Малофеевым А.А. не представлено.

Более того, согласно сведениям представленным истцом за период с 2015-2016 годы на диспетчерскую службу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы Карабулака» жалобы на качество услуг теплоснабжения от Малофеева А.А. не поступало, заявления о расторжении договора на оказание услуг теплоснабжения, не имеется.

Доводы ответчика о несогласии с тарифами на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленными протоколами общего собрания собственников многоквартирного дома от 25 июня 2014 года, 17 июня 2015 года суд находит необоснованными, поскольку в установленном законом порядке решения общего собрания собственников многоквартирного дома Малофеевым А.А. не обжаловались, не оспаривались; в установленном законом порядке незаконными не признаны.

Иные доводы ответчика по существу направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также основаны на неправильном толковании норм материального права, в связи с чем не могут приняты во внимание.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом ответчику неоднократно разъяснялись положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, право представлять доказательства, опровергающие доводы истца, однако он этим правом не воспользовался.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и техническое обслуживание за период с 01 января 2015 года по 30 ноября 2016 года в общей сумме 49068 рублей 40 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени составляет 9291 рубль 22 копейки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в сумме 9291 рубль 22 копейки.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1950 рублей 79 копеек.

Руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданско-Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Малофеева А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы Карабулака» сумму задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с 01 января 2015 года по 30 ноября 2016 года в размере 49068 (сорок девять тысяч шестьдесят восемь) рублей 40 (сорок) копеек, пени в размере 9291 (девять тысяч двести девяносто один) рубль 22 (двадцать две) копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1950 (одна тысяча девятьсот пятьдесят) рублей 79 (семьдесят девять) копеек, а всего взыскать 60310 (шестьдесят тысяч триста десять) рублей 41 (сорок одна) копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья Т.В.Карпачева