Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2012 (2-2113/2011;) ~ М-2113/2011 от 17.11.2011

2-2025/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 29 ноября 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Илларионовой Ольги Валерьевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании в части недействительным постановления главы администрации, сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

- истица ФИО2 обратилась в суд с заявлением, указывая, что ей принадлежит на праве собственности <адрес>,3 расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №; договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за 3 1870.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о пристройках, перестройках жилых домов ФИО2 разрешено переоборудовать коридор под кухню площадью 12,5 кв.м. и пристроить топочную, площадью 6,5 кв.м., в домовладении 127 по <адрес> в <адрес>. После чего площадь квартиры должна составлять 59,6 кв.м., из них жилой 40,6 кв.м.

В тексте данного постановления ошибочно не указан номер квартиры.

В дальнейшем ФИО6 была произведена перепланировка в Литере «А», а именно: была построена перегородка и сделан санузел площадью 3,8 кв.м., и кухня площадью 8,5 кв.м.

С учетом произведенной перепланировки и пересчета площади вышеуказанной квартиры ее общая площадь составила 58,6 кв.м., в том числе жилая 39,9 кв.м.

Истица считает, что при проведении перепланировки квартиры не нарушены несущие конструкции, соблюдены все строительно-технические нормы и правила. Данные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Просит признать частично недействительным постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части не указания номера квартиры, и считать, что указанным постановлением ФИО2 было разрешено переоборудовать коридор под кухню площадью 12,5 кв.м., и пристроить топочную площадью, 6,5 кв.м., в домовладении № <адрес>,3 по <адрес> в <адрес>; сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью – 58,6 кв.м., в том числе жилой – 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> №, <адрес>,3.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Рассмотрев материалы дела, судсчитает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,3 (лит.А,А3) общей площадью 58,6 кв.м., из них: жилой - 27,7 кв.м. и подсобной – 30,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным, в том числе квартирного типа, в том числе при следующем условии:

а) закрепить за помещением № площадью 12,2 кв.м. в лит. «А» его функциональное назначение – прихожая.

От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.

В соответствии с ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд полагает, что с учетом изложенных обстоятельств указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде. Данных о том, что сохранение квартиры нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется. Вывод подтвержден заключением эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать недействительным постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части не указания номера квартиры, и,

считать, что указанным постановлением ФИО2 было разрешено переоборудовать коридор под кухню площадью 12,5 кв.м., и пристроить топочную площадью, 6,5 кв.м., в домовладении № <адрес>,3 по <адрес> в <адрес>.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью – 58,6 кв.м., в том числе жилой – 27,7 кв.м. и подсобной – 30,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> №, <адрес>,3.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: