№
№
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Подольский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.
при секретаре судебного заседания ФИО11
с участием прокурора ФИО12
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ФИО9 БЖФ» к ФИО6, ФИО7, ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании государственной пошлины,-
УСТАНОВИЛ:
АО «ФИО9 БЖФ» обратились в суд с требованиями к ФИО6, ФИО7, ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 и просили признать ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, взыскать с ФИО6, ФИО2, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 заключили с АО «ФИО9 ЖилФинанс» КРЕДИТНЫЙ ФИО10 № согласно которому Заемщику предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты>. В целях обеспечения обязательств по кредитному ФИО10 передано в залог недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу <адрес>. Ввиду ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному ФИО10, ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ Решением Солнцевкого районного суда <адрес> исковые требования ФИО9 удовлетворены. В настоящее время собственником квартиры является, истец, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, чем нарушают права истца.
Истец - представитель АО «ФИО9 БЖФ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в отсутствие.
Ответчик - ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен, об отложении рассмотрения дела не просил.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, об отложении рассмотрения дела не просила.
Ответчик ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное ходатайство об отложении рассмотрения дела. Суд, учитывая, что ФИО6, ФИО7 не заявлено ходатайств об отложении, а также учитывая сроки рассмотрения гражданского дела, суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, ФИО10, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 78 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные ФИО9 дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при] условии, что такие ФИО9 дом или квартира были заложены по ФИО10 об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных ФИО9 или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения нрава собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на ФИО9 дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 заключили с АО «ФИО9 ЖилФинанс» КРЕДИТНЫЙ ФИО10 № согласно которому Заемщику предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты>. В целях обеспечения обязательств по кредитному ФИО10 передано в залог недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу <адрес>.
Ввиду ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному ФИО10, ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ Решением Солнцевкого районного суда <адрес> требования ФИО9 удовлетворены: взыскана задолженность по кредитному ФИО10, а также обращено взыскание на предмет залога недвижимое имущество - квартиру, расположенная по адресу <адрес>.
На основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, Акта о переда нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право) зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ АО «ФИО9 Жилищного Финансирования» зарегистрировало право собственности на квартиру, по адресу: <адрес>.
В настоящее время собственником данной квартиры является АО «ФИО9 БЖФ», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги по <адрес>, в квартире зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, несовершеннолетние: ФИО4, ФИО5.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Праве гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета снимает гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку ответчики не имеют право собственности на спорное жилое помещение, соглашение о порядке пользования этим помещением между истцом и ответчиками отсутствует, а истец возражает против проживания в квартире ответчиков, их проживание нарушает его права как собственника, в связи с чем, ответчики прекратили право пользования жилым помещением, а, следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Удовлетворяя требования в данной части, суд, исходил из того, что в силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Понесенные расходы подтверждаются представленными документами - платежным поручением (л.д.5), а поэтому суд полагает возможным взыскать с ФИО6, ФИО7, ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в пользу АО «ФИО9 БЖФ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО2, ФИО8 в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий Митрофанова Т.Н.
№
Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Подольский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.
при секретаре судебного заседания ФИО11
с участием прокурора ФИО12
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ФИО9 БЖФ» к ФИО6, ФИО7, ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании государственной пошлины,-
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО2, ФИО8 в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий Митрофанова Т.Н.