Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2022 (2-5260/2021;) ~ М-4570/2021 от 29.07.2021

№

50RS0№-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2022 года

Подольский городской суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре судебного заседания ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты>» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,    -

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> уточнив требования, просила взыскать с ответчика в ее пользу возмещение расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, неустойку со дня вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательств в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в сумме <данные изъяты> копеек, штраф, расходы по оценке ущерба в сумме <данные изъяты> рублей, нотариальные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

         Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты>» был заключен договор участия в долевом строительстве № №. Она (истец) свои обязательства исполнила в полном объеме. Однако, ответчик свои обязательства по передаче объекта надлежащего качества и своевременному устранению недостатков не исполнил, в связи с чем она (истец) вынужден был обратиться в суд.

         Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

        Ответчик – представитель <данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

        Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

        В силу статьи 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

        На основании статьи 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

        Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

       Согласно статье 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

        На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ «Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков».

        В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>», именуемое в дальнейшем «Застройщик», и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», был заключен договор участия в долевом строительстве № №

      В соответствии с п. 2.1 Договора застройщик обязуется построить (создать) жилой многоквартирный <адрес>, расположенный по строительному адресу: <адрес>, поселение Рязановское, <адрес>, Новомосковский административный округ «Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры. Первая очередь строительства, 3- й этап: Жилые дома №№,6».

     Строительство объекта осуществляется на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, поселение Рязановское, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

      В соответствии с п. 2.5 Договора стороны согласовали, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства устанавливается периодом времени: со ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.

      В соответствии с п. 3.1 цена Договора составляет <данные изъяты>.

      Оплата цены Договора в полном объеме производится участником долевого строительства не позднее 5 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора ( л.д.58-66).

     В соответствии с приложением № к Договору участия в долевом строительстве п. 2 в квартире выполняется следующая отделка по помещениям:

      Кухня:

      - стены: обои,

      - потолки: окраска,

      - полы: керамическая плитка либо ламинат (вид применяемого материала определяется застройщиком самостоятельно в зависимости от конструктивных особенностей помещения),

      -столярные изделия: дверь, подоконник (за исключением квартир, объединенных с кухонными зонами);

Комнаты:

-стены: обои

-потолки: окраска,

- полы: ламинат,

- столярные изделия: дверь, подоконник;

Коридор:

-стены: обои,

-потолки: окраска,

- полы: керамическя плитка,

-входная дверь;

Ванная, санузел:

- стены: частичная отделка керамической плиткой в мокрых зонах и окраска,

-потолки:окраска,

-полы: керамическая плитка,

- столярные изделия: дверь,

- сантехнические изделия: ванная, раковина, унитаз, смеситель,

- приборы учета (счетчики) холодного и горячего водоснабжения,

- полотенцесушитель;

Лоджия и /или балкон ( при наличии)

- остекленение

- полы, стены, потолок – без отделки (л.д.65-66).

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был подписан передаточный акт к Договору. Застройщик передал участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру под номером 274, по адресу: <адрес>, внутригородская территория поселения Рязановское, <адрес>, корпус 2 ( л.д.57).

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт осмотра с выявленными недостатками, ответчик принял на себя обязательства устранить недостатки в срок не превышающий 45 дней ( л.д.67).

        Данное обязательство ответчиком исполнено не было.

        С целью защиты своих прав, по иниациативе истца была проведена строительно – техническая экспертиза выполненных отделочных, сантехнических, электромонтажных и других работ в квартире по вышеуказанному адресу, согласно которой выявлены несоответствия (строительные дефекты) выполненных строительно – монтажных работ в квартире требованиям СНиП, стоимость ремонтно – восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков в квартире составляет <данные изъяты> копейка ( л.д.15-52).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией о добровольном урегулировании спора ( л.д.13).

        Согласно отчету об отслеживании почтового отправления ФГУП « Почта России», претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

         До настоящего времени строительные недостатки не устранены, стоимость устранения недостатков не выплачена истцу.

         В связи с оспариванием, заявленного ко взысканию размера стоимости устранения недостатков по ходатайству ООО «СЗ «СР – Групп» была назначена и проведена судебная строительно – техническая экспертиза.

        Согласно Заключению судебной строительно – технической экспертизы, строительно-монтажные и отделочные работы пола в исследуемой квартире по адресу: <адрес>, внутригородская территория поселения Рязановское, <адрес>, корпус 2, этаж 9, <адрес>, не соответствует следующим нормативно-техническим требованиям и имеют следующие дефекты (недостатки):

    по отклонению поверхности (значительный и устранимый дефект);

    по прочности и отсутствию «зыбкости» (значительный и устранимый дефект);

    по зазорам между плинтусом, порожками и покрытием пола (малозначительный и устранимый дефект);

-не соответствует следующим нормативно-техническим требованиям и имеются следующие дефекты (недостатки):

    по отклонению по вертикали и горизонтали (значительный и устранимый дефект);

    по швам в облицовке керамической плитки (малозначительный и устранимый дефект);

    по отклонению швов по вертикали и горизонтали облицовки керамической плиткой (малозначительный и устранимый дефект);

- не соответствует следующим нормативно-техническим требованиям и имеются следующие дефекты (недостатки):

    по отклонению по горизонтали (значительный и устранимый дефект);

    по качеству покраски (малозначительный и устранимый дефект);

Строительно-монтажные работы по монтажу дверных и оконных блоков в исследуемой квартире не соответствует следующим нормативно-техническим требованиям и имеются следующие дефекты (недостатки):

    по отклонению по вертикали дверных блоков в помещениях №№,6 (значительный и устранимый дефект);

    по притвору входного дверного блока (значительный и устранимый дефект);

    по отсутствию прокладок (гасителей) оконного отлива оконных блоков в помещениях №№,3 (малозначительный и устранимый дефект);

    по отклонению оконных блоков в помещении №№,3. (значительный и устранимый дефект).

Строительно-монтажные работы по электромонтажным работам в исследуемой квартире не соответствует следующим нормативно-техническим требованиям и имеются следующие дефекты (недостатки):

    по отсутствию изоляции потолочного крюка светильника (значительный и устранимый дефект);

    по отсутствию отдельного УДТ на электрическом полотенцесушителе (значительный и устранимый дефект).

Строительно-монтажные работы по сантехнических работ в исследуемой квартире не соответствует следующим нормативно-техническим требованиям и имеются следующие дефекты (недостатки):

    по отсутствию крепления счетчиков воды (значительный и устранимый дефект);

    по отсутствию крепления запорной арматуры (значительный и устранимый дефект).

По мнению эксперта, причина возникновения данных дефекты является некачественные строительно-монтажные и отделочные работы.

Перечень работ, необходимых для устранения строительных (отделочных) дефектов <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, внутригородская территория поселения Рязановское, <адрес>, корпус 2, этаж 9:

    •    Потолок:

    демонтаж краски и шпатлевки, очистка поверхности в помещениях №№;

    демонтаж потолочного плинтуса в помещениях №№;

    демонтаж штукатурки в помещениях №№

    грунтовка поверхности в помещениях №№

    штукатурка в помещениях №

    шпатлевка и шлифовка в помещениях №№

    покраска 2 раза в помещениях №№

    монтаж потолочного плинтуса в помещениях №№

    •    Стены:

    • демонтаж обоев в помещениях №№

    демонтаж штукатурки в помещениях №№;

    грунтовка в помещениях №№

    штукатурка в помещениях №№

    шпатлевка и шлифовка в помещениях №№

    поклейка обоев в помещениях №№;

    демонтаж керамической плитки в помещениях №№,5;

    монтаж керамической плитки в помещениях №№,5; Пол:

    демонтаж плинтуса в помещениях №№

    демонтаж керамической плитки в помещения №№;

    демонтаж ламината в помещениях №№;

    демонтаж стяжки в помещениях №№;

    монтаж стяжки в помещениях №№

    гидроизоляция в помещениях №№

    грунтовка в помещениях №№

    укладка ламината в помещениях №№

    кладка керамической плитки в помещениях №№

    затирка швов керамической плитки в помещениях №№

    монтаж плинтуса в помещениях №№

Оконные и Дверные блоки:

    демонтаж и монтаж оконных блоков в помещениях №(кухня) площадью №

    демонтаж и монтаж оконных откосов в помещениях №(кухня) площадью №

    демонтаж и монтаж наличников дверных блоков - 48 п.м.

    демонтаж и монтаж дверных блоков в помещение № (жилая) площадью №

    ремонт входного металлического блока в квартиру- 1шт.;

    монтаж прокладок(гасителей) отливов оконных блоков в помещении №(кухня) площадью №

    демонтаж и монтаж пластиковых откосов- 2 оконных блока;

    демонтаж и монтаж подоконников- 2 оконных блока;

    •    Электромонтажные работы:

    изоляция проводов крюка потолочного светильника - 4 шт.;

    установка дифавтомата в электрическом щите на электрический полотенцесушитель -1 шт;

    •    Сантехнические работы:

    установка крепления счетчиков воды - 2 шт.

    установка крепления запорной арматуры - 2 шт.

    демонтаж и монтаж унитаза -1 шт.

    монтаж"демонтаж ванны- 1шт.

Рыночная стоимость материалов и работ, необходимых для устранения строительных (отделочных) дефектов <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, внутригородская территория поселения Рязановское, <адрес>, корпус 2, этаж 9, составляет <данные изъяты>.

Сомневаться в достоверности экспертного заключения, сомневаться в компетентности эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности, суд оснований не имеет.

В соответствии со статьей 22 Закона о защите прав потребителей требование потребителя о возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом подлежит удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования. I

Согласно п. 1 статьи 18 Закона о защите прав потребителей потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, вправе в т.ч. потребовать возмещения расходов на исправление потребителем или третьим лицом недостатков товара.

Согласно ч. 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с п. 1, 2 статьей 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением1 обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 ГК РФ.

Согласно п. 1, 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб).

В соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве в случае, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора или обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно п. 2 статьи 393 ГК РФ возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

В соответствии с п. 5 статьи 393 ГК РФ размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

Размер убытков определен с разумной степенью достоверности. Он рассчитан дипломированным инженером-техником на основе цен материалов и работ, актуальных для субъекта РФ, в котором расположен Объект долевого строительства, согласно перечню недостатков, выявленных инженером-экспертом. Обоснованность установленного размера убытков подтверждается письменными доказательствами - Заключением эксперта и Локальным сметным расчетом.

Согласно ч. 6 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Судом установлено, что ответчик передал истцу объект долевого строительства, не соответствующий1 требованиям качества, предъявляемым к Объекту долевого строительства законом, техническими регламентами, иными нормативными правовыми актами, договором и обычаями оборота в сфере строительства многоквартирных жилых домов. Требование о возмещении расходов на устранение недостатков было заявлено Участником долевого строительства в пределах Гарантийного срока. Добровольно ответчик не удовлетворил требования истца об устранении недостатков.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, условий заключенного сторонами договора, поскольку стоимость устранения строительных недостатков установлена с использованием специальных познаний, недостатки до настоящего времени не устранены, суд находит возможным требования в этой части удовлетворить в полном объеме, взыскать с ответчика в пользу истца стоимость устранения строительных недостатков в размере 892721 рубль.

        Разрешая заявленные требования истца о взыскании неустойки, суд исходил из следующих обстоятельств.

В соответствии с ч.5 статьи 28 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» следует, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п.1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных п.1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных п.1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

     Истцом был представлен расчет неустойки.

Размер возмещения согласно судебному заключению, руб.	Период начисления неустойки за нарушение сроков устранения недостатков			Неустойка, руб
	Начало просрочки ( получена претензия ответчиком +10 дней)	Дата расчета неустойки	Период просрочки
1	2	3	4	№
№	№	№	№	№

        Нарушение ответчиком обязательств по передаче истцам объекта долевого строительства является основанием для взыскания законной неустойки.

        Представитель ответчика, представленный истцом расчет не оспорил.

        При таких обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее исполнение обязательств по устранению недостатков в квартире, учитывая компенсационную природу неустойки, срок нарушения обязательств и исходя из их существа, реализуя обязанность соблюдения баланса, принимая во внимание тот факт, что размер неустойки не может превышать суммы основного требования суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 892721 рубль.

     Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    В силу пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    Согласно статье 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

      При таких обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее исполнение обязательств по устранению недостатков в квартире, учитывая компенсационную природу неустойки, срок нарушения обязательств и исходя из их существа, реализуя обязанность соблюдения баланса, принимая во внимание тот факт, что размер неустойки не может превышать суммы основного требования суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 892721 рубль.

        Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика неустойки со дня вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательств ответчиком в размере 1% за каждый день просрочки, исходя из предмета спора.

        Кроме того, истец просила взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

        Статьей 15 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

       Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВС РФ от 20.12.1994г. «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда»- моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях…, связанных с физической болью, связанной с причинением увечья, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий.

        В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, - степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

       Удовлетворяя частично требования о взыскании компенсации морального вреда в пользу истца, суд исходил из того, что в судебном заседании установлено, что в результате действий ответчика, были нарушены права истца. При этом, учитывая степень нравственных страданий истца, исходя из природы спорных правоотношений, наличие общедоступных сведений о вводе дома в эксплуатацию, принимая во внимание отсутствие вредоносных последствий, с учетом требований разумности и справедливости, считает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей.

         В соответствии с п.6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", «При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя».

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения части 1 статьи 333 ГК РФ содержат по сути, обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Применяя указанную норму, суд вправе самостоятельно устанавливать наличие или отсутствие последствий нарушения обязательств и соразмерность взыскиваемой неустойки.

Штраф как мера имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, по своей правовой природе является формой неустойки.

Размер штрафа, подлежащего взысканию, составляет <данные изъяты>

        Исходя из того, что действующее законодательство предусматривает возможность снижения размера штрафа, как одной из форм неустойки, в случае, если подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, принимая во внимание, что штраф носит компенсационный характер и не должен являться средством обогащения, суд находит возможным уменьшить размер подлежащего взысканию с ответчика штрафа до 25000 рублей.

        Согласно статье 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

    Также истец просил взыскать с ответчика расходов по проведению оценки ущерба в сумме <данные изъяты> рублей.

     В обоснование расходов предоставлен кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.68).

     Учитывая, что расходы по оплате услуг эксперта являлись для истца объективной необходимостью для реализации права на судебную защиту, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг эксперта в сумме <данные изъяты> рублей.

      Истец просила взыскать с <данные изъяты>» нотариальные расходы в сумме <данные изъяты>.

      Из содержания доверенности следует, что при оформлении доверенности было уплачено за совершение нотариального действия <данные изъяты> рублей ( л.д.69).

     Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

        Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ содержит указания на представление интересов по всем вопросам, связанным с рассматриваемым договором, в связи с чем, заявленные расходы суд относит к судебным расходам, и взыскивает с ответчика в пользу истца нотариальные расходы в размере <данные изъяты>

      Истец просил взыскать почтовые расходы в сумме <данные изъяты>.

      Факт понесенных ФИО1 почтовых расходов подтверждается чеком об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, чеком об отправке от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12,14).

      Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме <данные изъяты>.

       Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л

     Взыскать с <данные изъяты>» в пользу ФИО1 стоимость устранения строительных недостатков в сумме <данные изъяты>, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубль, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, штраф в сумме <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>, расходы по оценке ущерба в сумме <данные изъяты>, нотариальные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

       В удовлетворении исковых требований ФИО1 к <данные изъяты>» о взыскании штрафа размере, свыше <данные изъяты> компенсации морального вреда в размере, свыше <данные изъяты> рублей; неустойки со дня вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательств, – отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

            Председательствующий судья:          подпись                                         Е.В.Невская