Решение по делу № 2-264/2015 ~ М-209/2015 от 08.04.2015

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з Коваленко Е.И.,

с участием: представителя истца (заявителя) – Чугайнова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Болотнинского района Новосибирской области к Захарову Александру ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ:

Истец – Администрация Болотнинского района Новосибирской области обратился в суд с исковым заявлением к Захарову ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате.

В судебном заседании представитель истца Чугайнов А.С. увеличил исковые требования, пояснив, что между МО «<адрес>» в лице главы <адрес> ФИО4 и Захаровым А.В. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям которого, МО « <адрес>» предоставило в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером №7 площадью 1200 кв.м, выделенный из категории – земли населенных пунктов, месторасположение: <адрес>. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет <данные изъяты> руб. в год. Договор заключен сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ За нарушение сроков внесения арендной платы по договорам арендатор оплачивает пени 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. В связи с невнесением ФИО1 арендных платежей образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп., из них задолженность по основному платежу - <данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков внесения арендной платы - <данные изъяты> руб. Он просит взыскать с ответчика сумму задолженности, в обоснование своих доводов ссылался на материалы дела.

Ответчик Захаров А.В. в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования истца признал полностью.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и считает необходимым исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 614 ч.1 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной плат определяются договором аренды.

Из показаний представителя истца и материалов дела (договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года) следует, что между МО «<адрес>» и Захаровым А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка по адресу <адрес>. Согласно п.5.2.6, 3.2, 3.1, 6.1 указанного договора, арендатор ФИО1. В. обязан своевременно вносить арендную плату в размере <данные изъяты> рублей в год, ежеквартально равными частями не позднее 1 числа месяца квартала, следующего за расчетным. В случае нарушении сроков платежей арендатор уплачивает пени в размере 0.5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д.7-10).

Однако из материалов дела и пояснений участников процесса следует, что свои обязательства по внесению арендных платежей ответчик не выполняет, в результате чего образовалась задолженность по основному платежу - <данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков внесения арендной платы - <данные изъяты> руб.

Размер задолженности ответчика в указанной выше сумме подтверждается расчетом и.о.главы <адрес> ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривался ответчиком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования администрации <адрес> о взыскании задолженности по арендной плате и пени являются законными и обоснованными.

В удовлетворении исковых требований в части понуждения ответчика перечислить взыскиваемые суммы по реквизитам истца - суд считает необходимым отказать, так как истец свои исковые требования в указанной части не обосновал, каких-либо доказательств наличия такой обязанности у ответчика не предоставил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Болотнинского района Новосибирской области удовлетворить частично.

Взыскать с Захарова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, проживающего: <адрес> в пользу администрации <адрес> № <адрес> - задолженность по основному платежу - <данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков внесения арендной платы - <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: ________________ /Баланов О.В./