Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-248/2022 ~ М-64/2022 от 28.01.2022

Дело № 2 – 248/2022

УИД 65RS0011-01-2022-000089-48

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 февраля 2022 года                                                                           г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием истца Лобковой Е.В.,

представителя ответчиков Антоновой Т.Г., действующей на основании ордера № 15 от 18.02.2022,

прокурора Неволина Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Лобковой Е.В. к Квинцинашвили Л.Л., Квинцинашвили А.В., Квинцинашвили Н.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

    Лобкова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанным требованием, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: * на основании договора купли-продажи, по условиям которого ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с даты подписания договора, но до настоящего времени они зарегистрированы по вышеуказанному адресу, добровольно с регистрационного учета не снялись, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

     В судебном заседании истец иск поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил его удовлетворить.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены по адресу, указанному в иске, который совпадает с адресом регистрации, конверт возращен с отметкой об истечении срока хранения.

На основании ст. 165.1 ч.1 ГК РФ суд признает извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела доставленным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Определением суда ответчикам назначен адвокат на основании ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании с иском не согласился, полагая, что причина выезда ответчиков неизвестна.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Лобкова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного адресу: * на основании договора купли-продажи квартиры от дата , который зарегистрирован в Росреестре по Сахалинской области 16 сентября 2021 года.

Из справки о составе семьи следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики, зарегистрированные в вышеуказанной квартире, утратили право пользования ею, так как из условий заключенного договора купли-продажи от 03.09.2021, а именно из п. 6 данного договора следует, что они обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с даты подписания настоящего договора.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования истца к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░:                                                ░.░.░░░░░