Решение по делу № 2-294/2013 (2-1413/2012;) ~ М-1340/2012 от 05.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е            № 2-294/ 2013г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    

п. Березовка                                    21 января 2013г.

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего    судьи                        Романовой О.А.,

при секретаре                                 Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бренинг Анны Сергеевны, Бренинг Ирины Викторовны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Радькина Евгения Михайловича, Парахина Владислава Олеговича, Парахина Сергея Олеговича, Бренинг Елены Викторовны, Антипенко Виктории Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Антипенко Дмитрия Евгеньевича, Бренинг Натальи Викторовны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Шошкиной Екатерины Алексеевны, Бренинг Анастасии Викторовнык к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

у с т а н о в и л:

Бренинг А. С., Бренинг И. В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних И., П., А., Б., Т., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д., Г., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Ш., В. обратились в суд с иском к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что <дата> г. Бренинг Анне

Сергеевне и ее сожителю Е., согласно ордера, была предоставлена квартира, расположенная в <адрес>, в связи с нуждаемостью в жилье, а так же в связи с тем, что на тот момент работали на территории Березовского района в совхозе имени 60-летия Союза СССР. В данную квартиру заселилась и зарегистрировалась семья истцов : Бренинг Анна Сергеевна, Е., дети - Бренинг Ирина Викторовна, Б., Т. ( в девичестве Н.), Г., В.. С этого времени истцы стали постоянно проживать в указанной квартире, оплачивать все расходы по ее содержанию, хранить все свои вещи, делали ремонт. В дальнейшем в данную же квартиру были зарегистрированы и поселились несовершеннолетние дети Бренинг Ирины Викторовны - И., П., А.; Т. - Д.; ребенок Г. - Ш.. В данной квартире зарегистрирован муж Бренинг Ирины Викторовны – Р., который на данную квартиру не претендует. Е. умер <дата> В настоящее время истцы хотят приватизировать указанное жилье, но согласно сведениям Управления по архитектуре и градостроительству, земельным и имущественным отношениям Администрации Березовского района Красноярского края квартира не входит в состав муниципального имущества Березовского района и не включено в Реестр муниципальной собственности Березовского района, также данная квартира не входит в состав Красноярского краевого и федерального имущества. Истцы участия в приватизации не принимали, другого жилого помещения не имеют. Просят признать за ними: Бренинг Анной Сергеевной, <дата> г.р., Бренинг Ириной Викторовной, <дата> г.р. Б. <дата> г.р., Т., <дата> г.р. Г.. <дата> г.р., В. <дата> г.р., И. <дата> г.р., Д. <дата> г.р., П., <дата> г.р., Ш., <дата> г.р., А., <дата>. г.р., по № доле каждому на квартиру, расположенную в <адрес>.

    Истцы Бренинг А.С., Бренинг И.В., Б., Т., Г., В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

    Третье лицо Р. не возражает против исковых требований.

    В судебное заседание ответчики представитель администрации Березовского района Красноярского края, управления по архитектуре и градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Пункт 2 статьи 2 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как видно из материалов дела, согласно ордера № от <дата> л.д. № Е., и члену его семьи Бренинг А.С, была предоставлена квартира, расположенная в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой- № кв.м.

Из трудовой книжки Бренинг А.С. следует, что последняя работала в совхозе им. 60 лет СССР с <дата>

В свидетельстве о смерти № № от <дата> указано, что Е. умер <дата>

В справке ОУФМС Березовского района Красноярского края № от <дата>, копий паспортов истцов по адресу: <адрес> зарегистрированы : Бренинг Анна Сергеевна, <дата> г.р. с <дата>, Бренинг Ирина Викторовна <дата> г.р. с <дата>, Б. <дата> г.р. с <дата>, Т., <дата> г.р. с <дата>, Г. <дата> г.р. с <дата>,, В. <дата> г.р. с <дата>,, И. <дата> г.р. с <дата>, Д. <дата> г.р. с <дата>, П., <дата> г.р. с <дата>,, Ш., <дата> г.р. с <дата>., А., <дата> г.р. с <дата>, Р. <дата>г.р. с <дата>

Согласно справок управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края истцы участия в приватизации не принимали (л.д. № от <дата>,

Из уведомлений управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ( л.д. №) истцы в собственности недвижимого имущества не имеют, право собственности на квартиру, расположенную в <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что также подтверждается справками БТИ от <дата>

Как следует из справки Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от <дата> года, технического паспорта по адресу: <адрес> расположена трехкомнатная квартира общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м.

Согласно платежных документов « Энергонадзора» от <дата>, <дата>, 26.0-4.2012г., <дата> истцы производят оплату за электроэнергию по спорной квартире.

Приведенные доказательства свидетельствуют о законности проживания истцов в спорном жилом помещении, поскольку заселение их семьи в квартиру было осуществлено не самовольно, а с разрешения собственника -СПК « Березовский». Истцы оплачивают расходы по содержанию жилого помещения, их право на проживание в указанной квартире никем не оспаривается.

Согласно ст. 2 закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после <дата>, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно письма управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края от <дата>, спорное жилое помещение не входит в состав муниципальной собственности Березовского района, квартира не включена в реестр муниципальной собственности.

Не зарегистрирована данная квартира и в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края, что подтверждается соответствующими письмами территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю от <дата> и от <дата>

Как следует из справок Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» и Федеральной регистрационной службы, право собственности и иные вещные права, аресты и иные запрещения на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Истцы ранее в приватизации участия не принимали, что подтверждается соответствующими справками Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», справками Регистрационной палаты.

Таким образом, приведенные доказательства свидетельствуют, что истцы на законных основаниях занимают спорную квартиру в доме, который был построен за счет государственных средств и находился в хозяйственном ведении госпредприятия – совхоз имени «60-летия Союза ССР», а затем СПК «Березовский». Истцы ранее не принимавшие участия в приватизации, желают приобрести это помещение в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истцов права на приватизацию спорного дома.

Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность, во внесудебном порядке они не могут по причинам от них независящим - в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих нахождение в государственной, либо муниципальной собственности спорного объекта недвижимости.

Вместе с тем, согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за истцами права равной долевой собственности на спорную квартиру, указанные доказательства сомнений у суда не вызывают.

Ответчики, каких-либо возражений и доказательств в их обоснование суду не представили, в том числе доказательств, подтверждающих о принадлежности на праве собственности спорного жилого помещения СПК «Березовский».

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Признать за Бренинг Анной Сергеевной, <дата> г.р., Бренинг Ириной Викторовной, <дата> г.р. Б. <дата> г.р., Т., <дата> г.р. Г.. <дата> г.р., В. <дата> г.р., И. <дата> г.р., Д. <дата> г.р., П., <дата> г.р., Ш., <дата> г.р., А., <дата>. г.р., по № доле каждому на трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья:                                        О.А.Романова