Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7470/2017 ~ М-6959/2017 от 31.07.2017

                                    Дело№2-7470/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года                                          г.Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                     С.В. Беляевой,

при секретаре                                                                 Е.В. Попковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных К. Б. к Сидельникову И. П. о признании договоров займа незаключенными, договора залога недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Черных К.Б. обратился в суд с данным исковым заявлением, в обоснование указав, что 11 февраля 2016 года между истцом и ответчиком был заключен договор беспроцентного займа, в соответствии с условиями которого займодавец обязался предоставить займ в сумме 1080000 рублей на срок до 23 августа 2016 года, а заемщик обязался возвратить займодавцу полученный заем. По условиям п. 2.1. договора займа, выдача займа производится путем передачи наличных денежных средств заёмщику в течении 5 банковских дней после государственной регистрации договора залога от 12 февраля 2016 года. 12 февраля 2016 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по которому займодавец обязался предоставить займ в сумме 4 500 000 рублей на срок до 23 августа 2016 года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет заёмщика в течении 5 банковских дней с момента получения документов, в том числе договора залога от 12 февраля 2016 года. После заключения указанных договоров, между истцом и ответчиком заключен договор залога, по которому истец передал ответчику Сидельникову И.П. недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: ***, площадью 8810 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под зданием коровника с молочным блоком; нежилое здание - коровник с молочным блоком, с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***, площадью 1765,5 кв.м. Указанный договор залога был зарегистрирован 09 марта 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по приморскому краю. Ответчиком денежные средства в сумме 1 080 000 рублей по условиям договора беспроцентного займа от 11 февраля 2016 года не выдавались, не были и перечислены денежные средства в сумме 4500000 рублей по условиям договора займа от 12 февраля 2016 года, таким образом правоотношений между сторонами не возникло. Просил признать договор беспроцентного займа от 11 февраля 2016 года и договор займа от 12 февраля 2016 года незаключенными. Признать договор залога (ипотеки) от 12 февраля 2016 года недействительным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю снять ограничения прав и обременение объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Партизанский, ***, площадью 8810 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под зданием коровника с молочным блоком; нежилого здания - коровника с молочным блоком, с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***, площадью 1765,5 кв.м.

Определением Благовещенского городского суда от 20 ноября 2017 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению Черных К.Б. прекращено в части исковых требований о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю снять ограничения прав и обременение объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Партизанский, ***, площадью 8810 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под зданием коровника с молочным блоком; нежилого здания - коровника с молочным блоком, с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***, площадью 1765,5 кв.м.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании правил ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 11 февраля 2016 года между Черных К.Б. (заемщиком) и Сидельниковым И.П. (займодавцем) заключен договор беспроцентного займа.

Согласно п.1.1. указанного договора, в соответствии с условиями займодавец обязался предоставить займ в сумме 1080000 рублей на срок до 23 августа 2016 года, а заемщик обязался возвратить займодавцу полученный заем.

По условиям п.2.1. договора займа, выдача займа производится путем передачи наличных денежных средств заёмщику в течении 5 банковских дней после государственной регистрации договора залога от 12 февраля 2016 года.

12 февраля 2016 года между Черных К.Б. (заемщиком) и Сидельниковым И.П. (займодавцем) заключен договор займа.

Согласно п.1.1 указанного договора, займодавец обязался предоставить займ в сумме 4 500 000 рублей на срок до 23 августа 2016 года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет заёмщика в течении 5 банковских дней с момента получения документов, в том числе договора залога от 12 февраля 2016 года.

12 февраля 2016 года между Черных К.Б. (залогодатель) и Сидельниковым И.П. (залогодержатель) заключен договор залога (ипотеки).

Согласно п. 1.2. указанного договора, предметом залога по указанному договору является следующие имущество: земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: ***, площадью 8810 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под зданием коровника с молочным блоком; нежилое здание - коровник с молочным блоком, с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***, площадью 1765,5 кв.м.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В силу п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По общему правилу ч.1 ст.809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно п.2 ст.808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п.1 ст.812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

В силу п.2 данной нормы права, если договор займа был совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

Таким образом, договор займа, заключенный в соответствии с п.1 ст.808 ГК РФ в письменной форме, может быть оспорен заемщиком по безденежности с использованием любых допустимых законом доказательств. В то же время заем не может оспариваться по безденежности путем свидетельских показаний. Изъятие из этого правила установлено лишь для случаев, когда договор займа был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

По общему правилу, предусмотренному ч.2 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

20 ноября 2017 года в адрес суда поступило заявление от представителя ответчика Сидельникова И.П. - Брагиной Н.В. о признании исковых требований в полном объеме. Полномочия на признание иска представителем ответчика подтверждаются представленной доверенностью, имеющейся в материалах дела. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ответчику понятны, заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела, поэтому признание иска ответчиками подлежит принятию судом.

В силу требований ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования Черных К.Б. к Сидельникову И.П. о признании договоров займа незаключенными, договора залога недействительным, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черных К. Б., предъявленные к Сидельникову И. П. о признании договоров займа незаключенными, договора залога недействительным - удовлетворить.

Признать договоры беспроцентного займа от 11 февраля 2016 года, от 12 февраля 2016 года между Черных К. Б. и Сидельниковым И. П. – не заключенными.

Признать договор залога (ипотеки) от 12 февраля 2016 года между Черных К. Б. и Сидельниковым И. П. в отношении имущества: земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: ***, площадью 8810 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под зданием коровника с молочным блоком; нежилого здания - коровника с молочным блоком, с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***, площадью 1765,5 кв.м., недействительным.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                   С.В. Беляева

решение изготовлено 27 ноября 2017 года