Решение по делу № 2-2032/2017 ~ М-1765/2017 от 16.06.2017

Дело № 2 – 2032/2017                                                                                           .....

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники                                     10 июля 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием истца Хасьяновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Хасьяновой Л.Р. к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Истец Хасьянова Л.Р. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на имущество в порядке наследования. Исковые требования обосновывает тем, что <дата> умер отец истца – ФИО1. После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью ..... кв.м и расположенного на нем ..... индивидуального жилого дома общей площадью ..... кв.м, в том числе жилой – ..... кв.м, с придворными постройками: пристроем лит.а, пристроем лит. 1а, крытым двором лит. Г1, баней лит.Г2, хлевом лит. Г3, сараем лит. Г4, двором лит. Г5, уборной лит. Г6, забором I, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество подтверждается справкой БТИ и договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата>. С рождения истец была зарегистрирована и проживала в доме своих родителей по вышеуказанному адресу, снялась с регистрационного учета только после заключения брака. Спорное имущество всегда считала своим домом и даже после смерти родителей продолжает пользоваться им как своим личным. В <дата> годах истец сделала ремонт в доме, обшила дом сайдингом, починила крышу, поставила новый забор, ухаживает за землей, обрабатывает, делает посадки, поставила новую теплицу, в <дата> построила новую баню. Вещами родителей: мебель, рабочий инструмент, пользуется как своим личным имуществом. Истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью ..... кв.м и расположенный на нем ..... индивидуальный жилой дом общей площадью ..... кв.м, с придворными пристройками: пристроем лит.а, пристроем лит. 1а, крытым двором лит. Г1, баней лит.Г2, хлевом лит. Г3, сараем лит. Г4, двором лит. Г5, уборной лит. Г6, забором I, расположенных по адресу: <адрес>, открывшееся после смерти ее отца ФИО1, умершего <дата> в <адрес>.

Истец в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика Холодков А.В., действующий на основании доверенности от <дата>, представил письменные пояснения по иску. В части требований о признании права собственности в порядке наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, считает, что признание права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости возможно при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права; если постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц и угрозы жизни и здоровью. Признание права собственности на земельный участок возможно только после признания права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном земельном участке, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Дело просит рассмотреть без участия представителя.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что с Хасьяновой Л.Р. поддерживает дружеские отношения с <дата> Родители истца проживали в доме по <адрес>. После смерти родителей истец ухаживала за домом, обрабатывала земельный участок, пользовалась принадлежащими родителям вещами.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома с <дата>., истец Хасьянова Л.Р. проживала с родителями в доме по <адрес>. После смерти родителей истец занималась ремонтом дома, построила на земельном участке баню, обрабатывает земельный участок, производит на нем посадки.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что за ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата>, нотариально удостоверенного <дата>, р. № от <дата>, зарегистрировано право собственности на дом № по <адрес> (л.д.16-18).

Согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>» от <дата> правообладателем домовладения по <адрес> является ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от <дата>, нот.уд. № (№ от <дата>.) (л.д.20).

Земельный участок, расположенный по <адрес> предоставлен ФИО1 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании договора № от <дата> (л.д.10-12).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата>, расположенному по адресу: <адрес>, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д.19).

<дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону является дочь – Хасьянова (ФИО8) Л.Р., иных наследников первой очереди не имеется. Супруга наследодателя - ФИО2 умерла <дата> (л.д.9).

В установленный законом срок наследник первой очереди не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или завещанию.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Часть 1 статьи 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Исходя из положений части 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Хасьянова Л.Р. не обратилась к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок для оформления наследственных прав. Однако истец в течение шести месяцев после смерти наследодателя фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, принимала меры к его сохранению, производила ремонтные работы в доме.

У суда нет оснований не доверять показаниям истца, свидетелей, документам, имеющимся в материалах дела.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ..... кв.м., с двумя пристроями, крытым двором, баней, хлевом, сараем, двором, уборной, забором в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем ....., умершего <дата>.

Рассматривая исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из того, что право собственности наследодателя ФИО1 на спорный земельный участок в установленном законом порядке не было зарегистрировано, документов об обращении наследодателя в уполномоченные органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок не представлено.

Согласно пункта 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем истец вправе оформить его в собственность не в порядке наследования, а на основании приведенной нормы закона.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Хасьяновой Л.Р., <дата> года рождения, уроженкой ....., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ..... кв.м., с двумя пристроями, крытым двором, баней, хлевом, сараем, двором, уборной, забором в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, <дата> года рождения, уроженца ....., умершего <дата>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ..... кв.м., с двумя пристроями, крытым двором, баней, хлевом, сараем, двором, уборной, забором за Хасьяновой Л.Р. в регистрирующих органах.

Исковые требования Хасьяновой Л.Р. о признании права собственности на земельный участок площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (17.07.2017г.).

Судья                     (подпись)        Бурдина И.А.

Копия верна. Судья