Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6245/2015 ~ М-5498/2015 от 22.10.2015

дело № 2-6245/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» декабря 2015 года

г. Пушкино                         Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес>,15а.

В обоснование иска указано, что истец является собственником части жилого дома и земельного участка, находящихся по указанному выше адресу. В отсутствие разрешительной документации произведено переоборудование выделенной на основании решения Пушкинского городского суда от 06.02.2015г. части жилого дома, что препятствует в регистрации права собственности и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

ФИО, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась, возражений относительно заявленных требований не представила.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка - изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании вступившего в законную силу решения пушкинского городского суда от 06.02.2015г. истцу принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес>,15а общей площадью 39,5 кв.м в составе помещений: в лит.А3 пом.№ площадью 8,4 кв.м, в лит.А1 пом.№ площадью 6,6 кв.м, холодная пристройка лит.а1 площадью 3.1 кв.м, терраса лит.а2 площадью 0,7 кв.м, холодная пристройка лит.а площадью 14,1 кв.м, мансарда лит.а4 площадью 6,6 кв.м (л.д.10-11).

Истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доли земельного участка площадью 814 кв.м по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15).

Из представленного в материалы дела технического паспорта, составленного Королевским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на 21.08.2015г., следует, что в отсутствие разрешительной документации произведено переоборудование принадлежащей истцу части жилого дома (л.д.6-9).

В материалы дела представлено техническое заключение № ООО «Независимая экспертиза «РОСТО», составленное экспертом по результатам обследования спорной части жилого дома, из которого следует, что переоборудование производилось без изменений несущих конструкций здания, с обеспечением мер безопасности строительства при переоборудовании жилого помещения в жилом доме-возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не наблюдается; данное переоборудование не имеет противоречий нормам СНиП: технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в помещении; вентиляция в исследуемом помещении с естественным побуждением, соответствует СНиП; отопление согласно схеме расположения отопительных приборов; тепловой режим не нарушен; распространения опасных факторов пожара не существует, эвакуация людей- существует согласно условиям технической безопасности, доступ к отключающим устройствам имеется (л.д.16-25).

С учетом оценки представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что переоборудование принадлежащей истцу части жилого дома не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома, выделенную в собственность ФИО решением Пушкинского городского суда от 06.02.2015г., расположенную по адресу: <адрес>, мкр-н Клязьма, <адрес>,15а, в переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Королевским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на 21.08.2015г. (инвентарный №).

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>.

Судья: