Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4709/2019 ~ М-4308/2019 от 26.06.2019

50RS0039-01-2019-006059-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ольховой Е.А.,

с участием представителя истца Илюхина Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4709/19 по иску Васильевой В. И. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольное строение, -

установил:

       Истец- Васильева В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на самовольное строение- жилой дом, общей площадью 135,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке ею возведено строение - жилой дом, площадью 135,9 кв.м. Ею было получено уведомление об отказе в приеме ее уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Указывает, что возведенная ею постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Илюхин Д.С. доводы иска поддержал.

         Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просили в иске отказать, так как истец в Администрацию с уведомлением о планируемом строительстве, до начала проведения строительных работ, в установленном законом порядке, не обоащался.

          Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1-2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела,    что Васильевой В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, ограничений, обременений права не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 24-28).

           Истец указывает, что на указанном участке ею возведено строение.

<дата> истец обратился в Администрацию Раменского муниципального района с уведомлением о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства. <дата> Администрацией отказано в приеме уведомления ( л.д.21-23).

Согласно заключению специалиста Комоловой О.А., построенный Васильевой В.И. двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 135,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 32,5 кв.м. соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Данный жилой дом своим расположением на жилом участке, после возведения Васильевой В.И. не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 32-65).

Специалист обладает специальными познаниями, что подтверждается прилагаемыми к заключению документами, выводы специалиста сторонами не оспариваются и согласуются с другими доказательствами по делу.

         Из выписки из ЕГРН на земельный участок истца следует, что государственная регистрация ограничений, обременений не производилась.

         При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела были установлены следующие юридически значимые обстоятельства: истец является собственником земельного участка, на котором возведен указанный жилой дом; истец предпринимал меры для легализации указанной постройки в административном порядке; возведенное строение- жилой дом соответствует предъявляемым требования, не нарушает законные права и интересы иных лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. В связи с чем, в силу п.3 ст.222 ГК РФ, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Васильевой В. И. удовлетворить.

Признать за Васильевой В. И. право собственности на самовольное строение- жилой дом, общей площадью 135,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

    Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2019 года.