Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10025/2016 ~ М-9884/2016 от 14.11.2016

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Красная горка» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал на то, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № с целью приобретения права собственности на указанную квартиру, истец стал членом кооператива, внес паевой взнос, взаиморасчеты между сторонами произведены, паевой взнос выплачен полностью, квартира передана по акту приема-передачи, дом введен в эксплуатацию, однако действий, направленных на государственную регистрацию права собственности, ответчик не предпринял, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «Красная горка», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Подольск, в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д№

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЖСК «Красная горка» заключен договор № с целью приобретения права собственности на трехкомнатную <адрес>, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 92,16 кв.м., проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 93,12 кв.м., расположенной на 7 этаже блок - секции №, порядковый № на этаже слева от лифта, в строящемся многоквартирном доме, по адресу: <адрес> (л.д.№). Размер пая составляет 4599312,00 рублей.

Обязательства по внесению денежных средств истец выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными документами (л.д.№), а также справкой о выплате паевого взноса (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана истцу, что подтверждается актом приема - передачи (л.д№

К материалам дела приобщен технический паспорт жилого помещения, составленный ГУП МО МОБТИ Подольский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д№

Вместе с тем на сегодняшний день истец не имеет возможности оформить квартиру в собственность, поскольку ответчик не предпринял действий, направленных на государственную регистрацию права собственности.

Истец проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными квитанциями (л.д.№), указанная квартира передана ФИО2 по акту приема - передачи.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действующим законодательством, а именно ст. 28, 29 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность государственной регистрации право собственности на основании решения суда.

Таким образом, учитывая надлежащее исполнение истцом своих обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ, передачу квартиры истцу, а также принимая во внимание и то обстоятельство, что ответчик право истца на данную квартиру не оспаривает, суд признает за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ЖСК «Красная горка» подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа Подольск Московской области в размере 9632,31 рублей.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Красная горка» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Красная горка» государственную пошлину в бюджет Городского округа Подольск Московской области в размере 9632,31 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Н. Терехова