Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3649/2012 ~ М-2849/2012 от 03.07.2012

Решение

Именем Российской федерации

24 июля 2012 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3649 по иску Кантуевой Т.К. к Администрации городского поселения <...>, 3-и лица Кантуев А.В., Кантуев И.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Истица Кантуева Т.К. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> по праву наследования после смерти ФИО1

В обоснование требований ссылается на то, что спорный земельный участок выделялся <...> ФИО1 <дата> <...> умер. Его наследниками являлись она <...> Кантуев А.В. и Кантуев И.В. После смерти <...> она получила часть наследства в виде дома, земельных участков и автомашины. На спорный участок свидетельство выдано не было, т.к. у нее на руках не было постановления о предоставлении <...> земельного участка. Впоследствии после получения постановления она вновь обратилась к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус ей отказала, ссылаясь на то, что постановление закрепляло за <...> лишь право пользования участком. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, считает, что данный участок также должен быть включен в состав наследственного имущества и унаследован в соответствии с законом.

В судебном заседании истица отсутствовала. Ее представитель по доверенности Лонина Н.М. (л.д.5) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик - Администрация городского поселения <...> – представитель в суд не явился. О слушании дела извещен, письменных возражений не представил.

3-и лица Кантуев А.В., Кантуев И.В. – в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены. Представили письменные заявления, в которых иск поддерживают и просят дело рассматривать в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умер ФИО1 (л.д.6). После смерти ФИО1 <...> Кантуева Т.К. получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельные участки <адрес>, жилой дом и автомашину (л.д.15).

Впоследствии она обратилась с заявлением о принятии наследства в виде спорного земельного участка площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, предоставив в качестве правоустанавливающего документа постановление Главы администрации <...> сельского совета от <дата> <номер>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, т.к. по мнению нотариуса данное постановление лишь закрепило право пользования наследодателя земельным участком (л.д.9).

В соответствии ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

Из постановления <номер> от <дата> Главы администрации <...> сельского совета «О выделении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства лицам, проживающим на территории Совета», усматривается, что за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью <...> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный <...> (л.д.10).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Кроме того, в силу положений пункта 9 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» должны признаваться действительными и записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами. Сведения о записях в таких похозяйственных книгах подтверждаются архивными выписками, выдаваемыми и оформляемыми в соответствии с Федеральным законом от 22 октября 2004 года № 125-ФЗ «Об архивном деле в РФ» и Правилами организации хранения, комплектования, учета и использования документов архивного фонда РФ и других архивных документов в государственных и муниципальных архивах, музеях и библиотеках, организации Российской академии наук, утвержденными Приказом Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ от 18 января 2007 года № 19.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги по лицевому счету <номер> на имя ФИО1, за ним, помимо земельного участка <адрес>, значился земельный участок площадью <...> кв.м (л.д.25). Земельный участок расположен на землях населенных пунктов и имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах (л.д.12), ему присвоен почтовый адрес (л.д.13,14). Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством (л.д.11). Однако из письменных заявлений смежных землепользователей – ФИО2 и ФИО3 (л.д.26,27) следует, что споров со смежными землепользователями у истицы не имеется.

Согласно ст. 546 ГК РФ, действовавшей на день открытия наследства после смерти ФИО1, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Таким образом, приняв в установленном законом порядке часть наследственного имущества в <дата>, истица считается принявшей всего наследства, принадлежавшего наследодателю.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что земельный участок индивидуализирован как объекта права, споров со смежными землепользователями по границам земельного участка не имеется, на спорном участке отсутствуют какие-либо строения, споров между наследниками не имеется, суд полагает доказанным факт принадлежности умершему спорного земельного участка на праве собственности, который является как объектом права, так и наследственным имуществом. Доказательств обратному не представлено.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 218, 1112,1152, 1153 ГК РФ, ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кантуевой Т.К. удовлетворить.

Признать за Кантуевой Т.К. право собственности по праву наследования на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья