Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1755/2018 ~ М-928/2018 от 01.03.2018

дело №2-1755/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2018 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняковой Людмилы Владимировны к Мальцевой Людмиле Юрьевне, Бернштейн Инне Леопольдовне, администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежат 276/1000 долей жилого дома, общей площадью 79,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Заветы Ильича, <адрес>-а; право собственности возникло на основании договора купли-продажи части жилого дома от <дата>; сособственниками указанного жилого дома являются: Мальцева Л.Ю., которой принадлежат 356/1000 долей, и Бернштейн И.Л. - 368/1000 долей; между сторонами возник спор о порядке владения и пользования жилым домом, возможности совместного пользования жилым домом не имеется, каждый собственник пользуется следующими помещениями (строениями) дома: Чернякова Л.В. - <адрес>: лит. А1,а,а1,а4,а5; Бернштейн И.Л. - <адрес>: лит. А, А2, а3 ; Мальцева Л.Ю. - <адрес>: лит. А, А3, а6; соглашение о выделе доли истца из права общей собственности на жилой дом не достигнуто; земельный участок, на котором расположен жилой дом был предоставлен застройщику Цибизову И.И. на праве бессрочного пользования по договору от <дата>; некоторые сособственники дома оформили свои земельные участки в собственность; постановлением Главы Администрации поселка Заветы Ильича № от 01.12.1992г. Кокуновой Н.Н. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 724 кв. при 356/1000 долей дома, который унаследовала ее дочь Мальцева Л.Ю.; сведения о данном земельном участке содержатся в ЕГРН, ему присвоен кадастровый №; истец неоднократно обращалась в администрацию Пушкинского муниципального района по вопросу предоставления земельного участка площадью 546 кв.м, в собственность, однако конкретного ответа получено не было, ответом от <дата> № было предложено прийти на прием, ответом от <дата> № рекомендовано обратиться в суд для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования; истец обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил план границ всего земельного участка находящегося при доме площадью 1989 кв.м; в указанном плане отражены границы фактически занимаемых сособственниками дома земельных участков с указанием их координат, конфигурация земельного участка повторяет конфигурацию по плану БТИ 1993 года, что свидетельствует о наличии местоположения границ земельного участка на местности более 20 лет; сведения о земельном участке площадью 546 кв.м не содержатся в ГКН, что подтверждается уведомлением от <дата> № MO-13/3B- 99570; поставить земельный участок площадью 546 кв.м на кадастровый учет истец не может, поскольку не является собственником земельного участка, последовало обращение с настоящим иском в суд.

Истец просит суд установить границы земельного участка площадью 546 кв.м, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Заветы Ильича, <адрес>-а, и признать право собственности на данный земельный участок.

Истец Чернякова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мартьянова Е.В. исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Мальцева Л.Ю. и ее представитель по доверенности Муругова О.В. возражала против удовлетворения иска, пояснила, что истцом не предоставлено документов, подтверждающих площадь заявленного в иске земельного участка, границы земельного участка не установлены.

Ответчик Бернштейн И.Л. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

В судебном заседании представитель ответчика Бернштейн И.Л. по доверенности Шаровская Э.М. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на его необоснованность.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам: Черняковой Л.В. – 267/1000 доли, Мальцевой Л.Ю. – 356/1000 доли, Бернштейн И.Л. 368/1000 доли (л.д.7,8,44,52,54); за домовладением по землеотводным документам был закреплен земельный участок площадью 1 200 кв.м, фактически используемый земельный участок составляет 1 981 кв.м (л.д.9,47).

Мальцева Л.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 724 кв.м, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.45).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Бернштейн И.Л. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 723 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича <адрес> (л.д.53).

В ответ на обращение истца от 09.10.2015г. о предоставлении в собственность земельного участка площадью 308 кв.м администрация Пушкинского муниципального района <адрес> сообщило, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на праве личной собственности от 09.01.1953г. земельный участок предоставлен Цибизову Н.И.; для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка в собственность необходимо прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на вышеуказанный земельный участок; представленная схема расположения земельного участка не соответствует требованиям Приказа Минэконономразвития России от 27.11.2014г. № «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане» (л.д.16).

По инициативе истца кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» в 2017 году составлен план границ спорного земельного участка площадью 692 кв.м, также план всего земельного участка при домовладении, фактическая площадь которого составила 1 989 кв.м (л.д.17).

Как указано в п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование (п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ).

Истец заявляет требования об установлении границ земельного участка площадью 546 кв.м по вышеуказанному адресу и признании права собственности на данный земельный участок.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича <адрес>, находится в общей долевой собственности, его раздел в установленном законом порядке не произведен, право общей долевой собственности не прекращено, внешние границы единого земельного участка по указанному адресу, в состав которого входит испрашиваемый земельный участок, также не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, его раздел в порядке, предусмотренном ст. 252 ГК РФ не производился.

В силу пункта 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право на предъявление иска, определение способа защиты в котором, является прерогативой только истца.

Суд не находит законных оснований к удовлетворению заявленных истцом исковых требований, поскольку истцом не верно избран способ защиты нарушенного права.

При этом, при наличии правового интереса истец не лишен права на обращение в суд с соответствующим иском.

При таких обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Черняковой Л. В. к Мальцевой Л. Ю., Бернштейн И. Л., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городском суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-06.07.2018г.

Судья: