Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1631/2012 ~ М-1890/2012 от 16.10.2012

Дело №2-319/13

Строка №22                                                                                  

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2013 года суд Центрального района города Воронежа, в составе:

председательствующего судьи:       Щербининой Г.С.,

при секретаре                                     Грицаенко О.В.,

с участием: представителя истца Подболотовой Л.А., действующего на основании доверенности Сенчищева В.П.,

представителя ответчика Администрации городского округа г. Воронеж, действующей на основании доверенности Сафоновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подболотовой Любови Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 к Администрации городского округа город Воронеж о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на состав семьи два человека,     

у с т а н о в и л:

Подболотова Л.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Воронеж о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на состав семьи два человека. Обосновывая заявленные исковые требования, указывает, что она является нанимателем по договору социального найма жилого помещения - комнаты № <адрес> с составом семьи два человека. В данном жилом помещении зарегистрированы Подболотова Л.А. и ее дочь ФИО2 Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 31.12.2008 года №1683 утверждено заключение межведомственной комиссии от 24.12.2008 года №1 о признании непригодными для проживания жилых помещений общежития по адресу: <адрес>. Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж поручено провести переселение жителей дома до 01.01.2012 года. Однако переселение до настоящего времени не произведено. Истец полагает, что дальнейшее проживание в доме, признанным аварийным, создает опасность для жизни и здоровья, в связи с чем просит обязать ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение в черте города Воронежа, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее санитарным и техническим требованиям на семью из двух человек.

В судебное заседание истец Подболотова Л.А. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просит дело рассматривать в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.

Представитель истца Подболотовой Л.А., действующий на основании ордера адвокат Сенчищев В.П., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Воронеж, действующая на основании доверенности Сафонова А.Ю., в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просит суд в их удовлетворении отказать. Представила суду письменные возражения относительно заявленных исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду. Подболотова Л.А. является нанимателем по договору найма специализированного жилого помещения в общежитиях МКП «ВЖКК» - комнаты № в <адрес> с составом семьи два человека. В данном жилом помещении зарегистрированы Подболотова Л.А. и ее дочь ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7). Предоставленное по договору социального найма жилое помещение представляет собой одну комнату площадью 17, 6 кв.м. в общежитии коридорного типа. Вспомогательные и иные помещения (коридор, кухня, ванная, туалет) находятся в общем пользовании всех граждан, проживающих в данном доме.

Как предусмотрено п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Заключением городской межведомственной комиссии №1 от 24.12.2008 года о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, установлено, что деревянные конструкции дома поражены и в разной степени разрушены различным дереворазрушающим, в том числе одним из наиболее опасных домовых грибов - Белым домовым дереворазрушающим грибом. Особенно опасно поражение эти грибом несущих конструкций дома, таких как балки чердачного перекрытия, так как создается аварийная ситуация. Также опасно поражение балок чердачного перекрытия, мауэрлата другими дереворазрушителями, так как может привести к обрушению перекрытия. Принято решение о признании жилых помещений общежития по адресу: <адрес> непригодными для проживания вследствие физического износа в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящих к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 31.12.2008 года №1683 утверждено данное заключение межведомственной комиссии. Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж поручено провести переселение жителей дома до 01.01.2012 года.

Судом из пояснений лиц, участвующих в деле, установлено, что до настоящего времени переселение жильцов из аварийного непригодного для проживания жилого помещения не произведено.

На основании изложенного, судом установлено, что жилое помещение, в котором в настоящее время проживает истец, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания. Проживание граждан в указанном жилом помещении создает реальную угрозу их жизни или здоровью. Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались и являются основанием в соответствии со ст. 57 ЖК РФ для внеочередного предоставления семье Подболотовых     другого жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований или возражений. Ответчик, возражая относительно заявленных исковых требований, ссылается на отсутствие жилого помещения требуемых характеристик для предоставления его истцу. Указанный довод судом во внимание не принимается, поскольку отсутствие свободного жилья требуемых характеристик не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска. Иных доводов, обосновывающих возражения относительно заявленных исковых требований ответчиком не приведено.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Как видно из материалов дела, предоставленное истцу по договору социального найма жилое помещение представляет собой одну комнату площадью 17, 6 кв.м. в общежитии коридорного типа. Вспомогательные и иные помещения (коридор, кухня, ванная, туалет) находятся в общем пользовании всех граждан, проживающих в данном доме. При этом в судебном заседании установлено, что истец длительное время проживает в жилом помещении, признанным непригодным для проживания, чем нарушается ее право на жилище и создается угроза для безопасности жизни и здоровья и нарушаются конституционные права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование Подболотовой Л.А. о возложении на Администрацию городского округа город Воронеж обязанности предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на состав семьи два человека подлежит удовлетворению. При этом предоставляемое истцу другое жилое помещение должно быть расположено в границах городского округа город Воронеж, не может иметь общую площадь менее 17, 6 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 17, 6 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ 17, 6 ░░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                     ░░░░░░░░░ ░.░.