Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1076/2015 ~ М-1124/2015 от 19.05.2015

Дело № 2-1076/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2015 года ст. Ессентукская

Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Буренко А.А.,

при секретаре судебного заседания Аджиевой З.Х.,

с участием представителя истца Скрылевой О.Ф. – Келасовой Б.И., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скрылевой О.Ф. к администрации МО Нежинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Скрылева О.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Нежинского сельсовета о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что в мае 1945 года она была зачислена в совхоз № 1 в качестве чернорабочей. В 1959 году в связи с реорганизацией совхозов переведена в совхоз «Южный» в качестве разнорабочей. С 1982 года, в связи с ликвидацией совхоза «Южный» переведена на работу в совхоз «Кисловодский». В 1980 году она вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по устному распоряжению администрации совхоза «Южный», так как являлась членом вышеуказанного совхоза. Указанная квартира ранее находилась в собственности совхоза « Южный».

В настоящее время право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, на баланс администрации МО Нежинского сельсовета квартира не передана, в реестре муниципального государственного имущества квартира не значится. Данное обстоятельство препятствует истцу в приобретении квартиры в собственность в порядке приватизации.

Истец указывает, что с 1980 года по настоящее время она проживает в данной квартире, оплачивает все коммунальные платежи, производит ремонт. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как собственным имуществом, более 15 лет, Скрылева О.Ф. просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель истца Скрылевой О.Ф. – Келасова Б.И., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Скрылева О.Ф. в судебное заседание не явилась. Принимая во внимание, что интересы истца в суде представляет доверенное лицо, наделенное всеми правами стороны по делу, в соответствии со ст. 48 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика – администрации МО Нежинского сельсовета в судебное заседание не явился. Глава администрации Б.В. Радченко ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена истцу Скрылевой О.Ф. в связи с осуществлением трудовой деятельности в совхозе «Южный» Предгорного района.

Как следует из паспорта Скрылевой О.Ф., истец зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО Нежинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире в <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Из копии технического паспорта следует, что квартира <адрес> имеет общую площадь 25,4 кв.м., жилую площадь 11,6 кв.м.. По данным бюро технической инвентаризации, право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно справке администрации МО Нежинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, администрация не является собственником или балансодержателем квартиры № 4 в доме № 13 в пос. Правоберезовский Предгорного района.

Из справки администрации МО Нежинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> на балансе администрации МО Нежинского сельсовета не состоит. В квартире № 4 указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по настоящее время Скрылева О.Ф.

Согласно справке МУП «ЖКХ Предгорного района» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> на балансе МУП «ЖКХ Предгорного района» не состоит.

Из справки Управления имущественных и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> в реестре муниципального имущества Предгорного района не значится.

Из справки Министерства имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

В судебном заседании установлено, что с 1980 года по настоящее время Скрылева О.Ф. постоянно проживает в квартире <адрес>, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается копиями квитанций. Скрылева О.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как собственным имуществом, более 15 лет.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за Скрылевой О.Ф. право собственности на квартиру <адрес> в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скрылевой О.Ф. к администрации МО Нежинского сельсовета о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Скрылевой О.Ф. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 25,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 1 месяца, через Предгорный районный суд.

СУДЬЯ: