Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8692/2016 ~ М-8467/2016 от 29.08.2016

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Бородино-4» об исключении из членов кооператива, взыскании денежных средств по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратился в суд к ответчику и с учетом измененных требований просит признать выход из членов ЖСПК «Бородино - 4» с даты подачи заявления, с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать денежные средства по договору бронирования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3246800,00 рублей, по договору о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80000,00 рублей, по договору о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80000,00 рублей, по договору о возмездном оказании услуг №/П от ДД.ММ.ГГГГ в размере 811700,00 рублей, а также проценты за пользования чужими денежными средствами, размер которых составляет 22182,7 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по договору о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 15627,22 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по договору о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 158557,5 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по договору о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1081831,89 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по договору бронирования № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 35000,00 рублей. В обоснование иска указал на то, что между ним и ответчиком заключены вышеуказанные договоры, по которым он передал денежные средства. Между тем, до настоящего времени ответчиком обязательства по договорам не исполнены, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик - ЖСПК «Бородино-4», представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - Администрация Городского округа Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и потребительским кооперативом застройщиком «Бородино-3» заключен агентский договор № (л.д.№

Представлено Положение о внутренней деятельности ЖСПК «Бородино - 4» (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор бронирования № по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства забронировать квартиру с проектным номером № в строящемся (создаваемом) жилом доме по адресу: <адрес> трехкомнатную, находящуюся на 4 этаже, ориентировочной общей проектной площадью 79,5 кв.м., в том числе балкон. В соответствии с п.2.2 размер паевого взноса составляет 3246800, 00 рублей. Стоимость оказываемых исполнителем услуг не входит в стоимость квартиры. Исполнитель бронирует квартиру до ДД.ММ.ГГГГ включительно. В соответствии с п.3.1.1 договора исполнитель обязуется забронировать квартиру, на срок, указанный в п.2.3 договора. Пунктом 4.1 договора предусмотрено вознаграждение исполнителю по настоящему договору в размере 811700,00 рублей (л.д№

Первоначально, ФИО2 на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Бородино-3» № от ДД.ММ.ГГГГ принят в члены ЖСПК «Бородино-3», ему определен паевой взнос в размере 3246800,00 рублей (л.д.№

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Бородино-4» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, принят в члены ЖСПК «Бородино-4», произведен зачет паевого взноса члена кооператива ФИО2 в размере 3246800,00 рублей (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о возмездном оказании услуг №, предметом которого является оказание исполнителем юридических услуг и представление интересов заказчика по подготовке документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру), проектный номер №, трехкомнатную квартиру, общей проектной площадью 79,5 кв.м., в том числе, балкон, расположенную на 4 этаже четырехэтажного жилого дома с мансардным этажом по адресу: <адрес> В соответствии с п.4.1 договора стоимость услуг согласована сторонами и равна 80000,00 рублей (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о возмездном оказании услуг №, предметом которого является оказание исполнителем юридических услуг и представление интересов заказчика по подготовке документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру, проектный номер №, в строящемся (создаваемом) доме по строительному адресу: <адрес>, проектной площадью 79,5 кв.м. В соответствии с п.4.1 договора стоимость услуг согласована сторонами и равна 80000,00 рублей (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о возмездном оказании услуг №/П, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию содействия в отношении изъятия у заказчика, закрепленной за ним квартиры с проектным № в строящемся (создаваемом) доме по указанному адресу. Исполнитель обязуется выполнить поручение заказчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в соответствии с п.3.1 договора вознаграждение по настоящему договору составляет 811700,00 рублей (л.д.№

Истец свои обязательства по договорам исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными документами (л.д.№, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСПК «Бородино-4», согласно которой паевой взнос в размере 3246800,00 рублей выплачен ФИО2 в полном объеме (л.д.№

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по дела № за ЖСПК «Бородино-4» признано право собственности на объект незавершенный строительством - дом отдыха семейного типа площадью застройки 785 кв.м., назначение: нежилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.№

В соответствии со статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 124 ЖК РФ установлено, что гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу статьи 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива».

Законодательством не установлен срок для выплаты кооперативом пая своему члену, добровольно его покинувшему, следовательно, возврат пая должен быть для истца вместе с принятием решения о выходе истца из членов ЖСПК. Также суд отмечает, что даже для лица, исключенного из кооператива, статьи 132 ЖК РФ срок выплаты пая устанавливается не более чем два месяца со дня принятия решения об исключении.

Следовательно, срок выплаты пая кооперативом бывшему члену, вышедшему из кооператива добровольно, никак не может также превышать такой срок и, следовательно, предполагается, что пай должен быть возвращен истцу немедленно.

Таким образом, на основании положений вышеуказанных норм права, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежные средства по договору бронирования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3246800,00 рублей, по договору о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80000,00 рублей, по договору о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80000,00 рублей, по договору о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 811700,00 рублей. При этом суд учитывает, что истцом, как членом кооператива были исполнены обязательства по внесению паевого взноса за квартиру, однако ответчиком обязательство по передаче квартиры в установленный срок не исполнено.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку в добровольном порядке требования истца о возврате денежных средств ответчиком не удовлетворены, с Жилищно-строительного потребительского кооператива «Бородино-4» в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользования чужими денежными средствами, размер которых составляет 22182,7 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по договору о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 15627,22 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по договору о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 158557,5 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по договору о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1081831,89 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по договору бронирования № ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в материалы дела представлен расчет взыскиваемых процентов, суд с представленным расчетом соглашается, признавая его арифметически правильным (л.д.№ Ответчиком возражений относительно расчета истца также не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ЖСПК «Бородино-3» с заявлением об исключении его из членов ЖСПК «Бородино-3» в связи со вступлением в ЖСПК «Бородино-4» (л.д.№ указанное заявление принято ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в Жилищно-строительный потребительский кооператив «Бородино-4» направлено требование о передаче ему квартиры (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в Жилищно-строительный потребительский кооператив «Бородино-4» направлено заявление о выходе из ЖСПК «Бородино-4», в связи с нарушением обязательств по договору (л.д.№

Данные письма оставлены без ответа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Истцом представлены доказательства направления заявление о выходе из кооператива. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет ответчик.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о признании вышедшим из членов кооператива.

В порядке ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (требование ст. 100 ГПК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в пользу ФИО2 с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20000,00 руб., определяя их размер, суд учитывает категорию сложности дела, продолжительность его рассмотрения, участие представителя в судебных заседаниях, а также с учетом того, исковые требования ФИО2 удовлетворены частично.

В удовлетворении остальной части требования ФИО2 о взыскании судебных расходов отказать.

Руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Бородино-4» об исключении из членов кооператива, взыскании денежных средств по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Признать ФИО2 добровольно вышедшим из членов ЖСПК «Бородино-4».

Взыскать с ЖСПК «Бородино-4» в пользу ФИО2 денежные средства по договору бронирования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3246800,00 рублей, денежные средства по договору о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80000,00 рублей, денежные средства по договору о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80000,00 рублей, денежные средства по договору о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 811700,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22182,7 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по договору о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15627,22 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по договору о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 158557,5 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по договору о возмездном оказании услуг №/П от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1081831,89 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по договору бронирования № от ДД.ММ.ГГГГ, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000,00 рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлениям ответчиком в течение 7 дней со дня получения ими копии заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                 Л.Н. Терехова