Решение по делу № 2-1850/2013 ~ М-1383/2013 от 19.03.2013

            Дело /номер скрыт/ г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2013 г.             г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи         Файзуллиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания         Ходыревой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Песковой Т. А. к Величко А. И., Величко А. А., Еременко Н. А., Песковому А. А., Ревуновой А. Б. об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Песковая Т.А. обратилась в суд с иском к Величко А.И., Величко А.А., Еременко Н.А. об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: /адрес скрыт/ была предоставлена ее матери Песковой М.И., после смерти которой нанимателем квартиры стал ее отец – Величко А.И. Кроме него в указанной квартире зарегистрированы и проживают 8 человек: истец и ее несовершеннолетний сын Д. Д.А., братья Величко А.А. и Песковой А.А., сестра Еременко Н.А. и несовершеннолетние Еременко А.Е., Величко А.И., Песковой Д.Р. Поскольку истец ведет с ответчиками раздельное хозяйство, членами одной семьи они не являются, просит суд изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 29.04.2013 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Песковой А. А. и Ревунова А. Б., действующая в интересах несовершеннолетней Величко А. И., в качестве третьего лица МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре».

Истец Песковая Т.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом просила не рассматривать ее требования о разделе сетов на оплату за электроэнергию, поскольку электроэнергию они оплачивают по счетчику и по ж данному вопросу спора у нее с ответчиками нет.

Ответчики Величко А.И. и Величко А.А не возражали против удовлетворения требований истца.

Ответчики Еременко Н.А., Песковой А.А. и Ревунова А.Б., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представители третьих лиц ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Представитель третьего лица ООО «Служба заказчика по МКД» и представитель Министерства образования и науки Хабаровского края, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя ООО «Служба заказчика по МКД» и Министерства образования и науки Хабаровского края. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ООО «Служба заказчика по МКД» и Министерства образования и науки Хабаровского края.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения – четырехкомнатной /адрес скрыт/, общей площадью 77,7 кв.м., /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/ на основании ордера /номер скрыт/ от /дата скрыта/ является ответчик Величко А.И. Согласно справке ф. 519-р от /дата скрыта/ по указанному адресу также зарегистрированы: Песковая Т. А., Песковой А. А.,, Песковой А. А., Еременко Н.А., несовершеннолетний сын Песковой Т.А. – Д. Д.А., /дата скрыта/ года рождения, несовершеннолетняя дочь Ревуновой А.Б. – Величко А.И., /дата скрыта/ года рождения, несовершеннолетняя дочь Еременко Н.А. – Еременко А.Е., /дата скрыта/ года рождения. На основании распоряжения /номер скрыт/-р от /дата скрыта/ право на жилую площадь /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/ сохранено за несовершеннолетним Песковым Д.Р., снятым с регистрационного учета в указанной квартире /дата скрыта/ в связи с определением его в КГКУ «Бикинский дом-интернат для умственно отсталых детей». Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

Как определено положениями ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом

Согласно положениям ст. 66 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и солидарно с нанимателем несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Таким образом, данные нормы содержат условие, при котором в случае прекращения семейных отношений граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом изменение порядка оплаты не означает изменение договора найма, не нарушает права наймодателя требовать своевременного внесения оплаты (статья 65 ЖК РФ).

     В соответствии с правилами, установленными положениями ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов,

Исходя из смысла статей 21, 28, 31 ГК РФ, согласно которым ответственность за действия несовершеннолетних детей несут их родители (опекуны), ответственность за несовершеннолетнего Д. Д.А., /дата скрыта/ года рождения, несет его мать Песковая Т.А., ответственность за несовершеннолетнюю Величко А.И., /дата скрыта/ года рождения, несет ее мать Ревунова А.Б., ответственность за несовершеннолетнюю Еременко А.Е., /дата скрыта/ года рождения, несет ее мать Еременко Н.А.

Оценив собранные по делу доказательства и установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, определив порядок внесения платы отдельно на имя Песковой Т.А. с учетом несовершеннолетнего сына Д. Д.А. и отдельно на имя Величко А.И. с учетом зарегистрированных членов его семьи: Пескового А. А., Пескового А. А., Еременко Н.А.. и несовершеннолетних внуков: Д. Д.А., Величко А.И., Еременко А.Е. Поскольку Песковая Т.А. и Величко А.И., будучи зарегистрированными в указанной квартире, являются совершеннолетними и не ведут совместного хозяйства, между сторонами не достигнуто соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, при этом истец совместно с несовершеннолетним сыном пользуются указанным жилым помещением на основании договора социального найма, и не являются членами семьи ответчика, истец имеет самостоятельный источник доходов, следовательно, может и обязан самостоятельно нести расходы по найму жилого помещения и предоставляемые в нем коммунальные услуги,

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

Таким образом, обязанность по выдаче платежных документов возложена на управляющую компанию ООО «Служба заказчика по МКД», а также на исполнителей коммунальных услуг – МУП «Горводоканал», ОАО «ДГК» каждый в своей части.

Между МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре» и МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре» и ООО «Служба заказчика по МКД» заключены договоры на оказание услуг по расчетно-кассовому обслуживанию и первичному приему от граждан документов для передачи в орган регистрационного учета, согласно которым расчет платежей населения по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение, за жилое помещение и за наем муниципальных жилых помещений от имени МУП «Горводоканал», ООО «Служба заказчика по МКД» производит МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что обязанность по начислению платы в соответствии с измененным порядком внесения платы за жилье и коммунальные услуги должна быть возложена на МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре», МУП «Горводоканал», ООО «Служба заказчика по МКД» и ОАО «Дальневосточная генерирующая компания».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Песковой Т. А. к Величко А. И., Величко А. А., Еременко Н. А., Песковому А. А., Ревуновой А. Б. об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

    Изменить порядок оплаты за жилое помещение – четырехкомнатную квартиру общей площадью 77,7 кв.м., находящееся по адресу: /адрес скрыт/, и коммунальные услуги.

    Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика по многоквартирному дому», Открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, - четырехкомнатную квартиру общей площадью 77,7 кв.м., находящееся по адресу: /адрес скрыт/, и коммунальные услуги отдельно Песковой Т. А. с учетом несовершеннолетнего сына Д. Д. А. Опёнышеву Александру Александровичу и отдельно Величко А. И. на состав семьи из пяти человек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья                                 Файзуллина И.Г.