Решение по делу № 2-473/2015 ~ М-167/2015 от 26.01.2015

Дело № 2 – 473/2015                         13 февраля 2015 года                                                                            Р Е Ш Е Н И Е

             И м е н е м Российской Федерации

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Холодковой Т.В.

при секретаре Елькиной Е.В.

с участием представителя истца ОАО АКБ «Урал ФД» - Горбачевой ОВ, действующей на основании доверенности № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску открытого акционерного общества коммерческого банк «Уральский финансовый дом» (далее – ОАО АКБ «Урал ФД») к Обществу с ограниченной ответственностью «Консалтинг групп» (далее – ООО «Консалтинг групп»), Казакова О.А., Казаковой А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

            у с т а н о в и л:

    Истец ОАО АКБ «Урал ФД» обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Консалтинг групп», Казакову О.А., Казаковой А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования обосновываются тем, что <дата> между ОАО АКБ «Урал ФД» и ООО «Консалтинг групп» заключен договор кредитной линии №, в соответствии с которым Банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере ..... руб., а заемщик обязался в срок по <дата> возвратить указанные денежные средства, и уплатить проценты за пользование кредитом в размере .....% годовых, по истечению сроков возврата кредита плата за пользование кредитом устанавливается в размере .....% годовых. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является: 1) договор ипотеки (залога недвижимости) № от <дата>, в соответствии с условиями которого залогодатель ООО «Консалтинг групп» передало в залог залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, .....-этажный, общая площадь ..... кв.м, лит. А, А1, а также земельный участок под Имуществом, расположенные по адресу: <дата> 2) договор поручительства № от <дата>, заключенный с Казаковым О.А., который обязался полностью отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных договором кредитной линии №; 3) договор поручительства № от <дата>., заключенный с Казаковой А.Н., которая обязалась полностью отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных договором кредитной линии №. <дата> заключено дополнительное соглашение с Основному договору о банковском обслуживании корпоративных клиентов в ОАО АКБ «Урал ФД» о списании денежных средств в исполнение обязательств по договору кредитной линии № от <дата>. Банк исполнил свои обязательства в полном объеме, денежные средства в размере ..... руб. перечислены на расчетный счет Заемщика, который их использовал. Заемщик произвел частичное гашение задолженности по основному долгу. По состоянию на <дата> сумма внесенных денежных средств по кредиту составляет ..... сумма задолженности – ..... руб. Согласно кредитному договору в случае нарушения порядка гашения процентов по пользование кредитом Заемщик обязан уплатить банку сумму задолженности по невыплаченным процентам пеню из расчета .....% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Заемщик ненадлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства, а также <дата> от заемщика поступило заявление об ухудшении финансового состояния, что является основанием в соответствии с п. ....., п. ..... Кредитного договора для досрочного возврата задолженности по кредитному договору. <дата> заемщику и поручителям вручены требования об исполнении обязательств по кредитному договору№ от <дата>, в связи с нарушением сроков уплаты процентов, которое не исполнено. Задолженность Заемщика по договору кредитной линии № от <дата> на <дата> составляет ..... руб., в том числе: задолженность по основному долгу – ..... руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – ..... руб., задолженность по пени за просроченные проценты – ..... руб. <дата> Банком произведено списание денежных средств в сумме ..... руб. в счет погашения задолженности по уплате процентов за пользование кредитом.

<дата> между ОАО АКБ «Урал ФД) и ООО «Консалтинг групп» заключен договор кредитной линии №, в соответствии с условиями которого Банк обязался предоставить Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме ..... руб., а Заемщик обязался по <дата> возвратить указанные денежные средства и уплатить за пользование ими .....% годовых. По истечении срока возврата кредита и непогашении задолженности плата за пользование кредитом устанавливается в размере .....% годовых. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является: 1) договор ипотеки (залога недвижимости) № от <дата>, в соответствии с условиями которого залогодатель ООО «Консалтинг групп» передало в залог залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, .....-этажный, общая площадь ..... кв.м, лит. А, А1, а также земельный участок под Имуществом, расположенные по адресу: <адрес>. 2) договор поручительства № от <дата> заключенный с Казаковым О.А., который обязался полностью отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных договором кредитной линии № от <дата>; 3) договор поручительства № от <дата> заключенный с Казаковой А.Н., которая обязалась полностью отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных договором кредитной линии № от <дата>. <дата> заключено дополнительное соглашение с Основному договору о банковском обслуживании корпоративных клиентов в ОАО АКБ «Урал ФД» о списании денежных средств в исполнение обязательств по договору кредитной линии № от <дата>. Банк исполнил свои обязательства в полном объеме, выдача кредита произведена Заемщику безналично в размере ..... руб. на счет Заемщика, который использовал ..... руб. Заемщик произвел частичное гашение задолженности по основному долгу. Свои обязательства по Кредитному договору Заемщик выполнял ненадлежащим образом, допускал нарушения по уплате процентов за пользование кредитом. <дата> от Заемщика поступило заявление об ухудшении финансового состояния и отсутствии возможностей по исполнению обязательств по кредитному договору № от <дата>. <дата> заемщику и поручителям вручены требования об исполнении обязательств по кредитному договору№ от <дата>, в связи с нарушением сроков уплаты процентов, которое не исполнено. Задолженность Заемщика по договору кредитной линии № от <дата> по состоянию на <дата> составляет ..... руб., в том числе: задолженность по основному долгу – ..... руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – ..... руб., задолженность по пени за просроченные проценты – ..... руб. <дата> Банком произведено списание денежных средств в сумме ..... руб. в счет погашения просроченной задолженности по уплате процентов за пользование кредитом.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме ..... руб., из которых по договору кредитной линии № от <дата> ..... руб., в том числе: задолженность по основному долгу – ..... руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – ..... руб., задолженность по пени за просроченные проценты – ..... руб.; по договору кредитной линии № от <дата> ..... руб., в том числе: задолженность по основному долгу – ..... руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – ..... руб., задолженность по пени за просроченные проценты – ..... руб. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, .....этажный, общая площадь ..... кв.м, лит. А, А1, а также земельный участок под Имуществом, расположенные по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену с торгов ..... руб.

Представитель истца ОАО АКБ «Урал ФД» - Горбачева ОВ, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ООО «Консалтинг групп», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Ответчик Казаков ОА о времени и месте рассмотрения дела извещен. В судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Ответчик Казакова АН о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ для регулирования правоотношений, вытекающих из договора займа.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В ходе судебного заседания установлено, что:

- <дата> между ОАО АКБ «Урал ФД» и ООО «Консалтинг групп» заключен договор кредитной линии №, в соответствии с которым Банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере ..... руб., а заемщик обязался в срок по <дата> возвратить указанные денежные средства, и уплатить проценты за пользование кредитом в размере .....% годовых, по истечению сроков возврата кредита плата за пользование кредитом устанавливается в размере .....% годовых. Кредит является целевым и предназначен для использования в целях пополнения оборотных средств. <дата> заключено дополнительное соглашение с Основному договору о банковском обслуживании корпоративных клиентов в ОАО АКБ «Урал ФД» о списании денежных средств в исполнение обязательств по договору кредитной линии № от <дата>. (лд 27 – 29, 30);

- <дата> между ОАО АКБ «Урал ФД) и ООО «Консалтинг групп» заключен договор кредитной линии №, в соответствии с условиями которого Банк обязался предоставить Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме ..... руб., а Заемщик обязался по <дата> возвратить указанные денежные средства и уплатить за пользование ими .....% годовых. По истечении срока возврата кредита и непогашении задолженности плата за пользование кредитом устанавливается в размере .....% годовых. Кредит является целевым и предназначен для использования в целях восстановления и реконструкции ДОЦ «.....». <дата> заключено дополнительное соглашение с Основному договору о банковском обслуживании корпоративных клиентов в ОАО АКБ «Урал ФД» о списании денежных средств в исполнение обязательств по договору кредитной линии № от <дата>. (лд 79 – 82, 83).

Обеспечением исполнения обязательств по договору кредитной линии № от <дата> являются:

- договор ипотеки (залога недвижимости) № от <дата>, в соответствии с условиями которого залогодатель ООО «Консалтинг групп» передало в залог залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, .....-этажный, общая площадь ..... кв.м, лит. А, А1, а также земельный участок под Имуществом, расположенные по адресу: <адрес> (лд 31 – 32, 35, 36);

- договоры поручительства № от <дата> и № 01/Н-ЮМБ-1621-КЛЗ от <дата>, заключенные соответственно с Казаковым О.А. и Казаковой А.Н., которые обязались полностью отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных договором кредитной линии № от <дата> (лд 33, 34)

Обеспечением исполнения обязательств по кредитной линии № от <дата> являются:

- договор последующей ипотеки (залога недвижимости) № от <дата>, в соответствии с условиями которого залогодатель ООО «Консалтинг групп» передало в залог залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, .....-этажный, общая площадь ..... кв.м, лит. А, А1, а также земельный участок под Имуществом, расположенные по адресу: <адрес> (лд 88 – 90);

- договоры поручительства № от <дата> и № от <дата>, заключенные соответственно с Казаковым О.А., Казаковой А.Н., которые обязались полностью отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных договором кредитной линии № от <дата> (лд 84 – 87).

Свои обязательства Банк исполнил в полном объеме:

- по договору кредитной линии № от <дата>, денежные средства в размере ..... руб. перечислены на расчетный счет Заемщика, который их использовал. (лд 37 – 50а);

- по договору кредитной линии № от <дата> – на сумму ..... руб. (лд 91 – 98).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся части суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2 ст. 809 ГК РФ).

Согласно п. ......, п. ..... п. ...... договора кредитной линии № от <дата> ответчик обязался возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом, которые начисляются и ежемесячно в установленный п. ..... Договора срок.

Пунктом 9.1 договора кредитной линии № от <дата> в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом предусмотрено начисление пени из расчета .....% от суммы задолженность за каждый день просрочки.

На основании п. ..... данного Договора любое из нижеперечисленных обстоятельств рассматривается как нарушение обязательств Заемщика по договору и/или случай, дающий Банку право отказать Заемщику в предоставлении денежных средств, и/или требовать досрочного погашения задолженности по настоящему договору (случай досрочного истребования): если заемщик не сможет в течение ..... рабочих дней с даты наступления срока платежа произвести платеж в погашение суммы основного долга, процентов, комиссий или иной суммы в соответствии с условиями настоящего договора либо иного договора о предоставлении кредита, предоставлении банковской гарантии, договора поручительства, заключенных и (или) действующего между Заемщиком и Банком в течение срока действия настоящего договора (п. ..... Договора); если произошло ухудшение финансового состояния Заемщика (Поручителя) Залогодателя, что по оценке Банка ставит под угрозу своевременное выполнение обязательств по настоящему договору/договору поручительства/договору залога (п. ..... Договора).

Согласно п. ..... п. ......, п. ..... договора кредитной линии № от <дата> ответчик обязался возвратить сумму кредита в установленные п. ..... сроки ежемесячно, начиная с <дата>, и уплатить проценты за пользование кредитом, которые начисляются ежемесячно и списываются Банком со счетов Заемщика в установленный п. ..... Договора срок.

Пунктом ..... договора кредитной линии № от <дата> в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом предусмотрено начисление пени из расчета .....% от суммы задолженность за каждый день просрочки.

На основании п. ..... данного Договора любое из нижеперечисленных обстоятельств рассматривается как нарушение обязательств Заемщика по договору и/или случай, дающий Банку право отказать Заемщику в предоставлении денежных средств, и/или требовать досрочного погашения задолженности по настоящему договору (случай досрочного истребования): если заемщик не сможет в течение ..... рабочих дней с даты наступления срока платежа произвести платеж в погашение суммы основного долга, процентов, комиссий или иной суммы в соответствии с условиями настоящего договора либо иного договора о предоставлении кредита, предоставлении банковской гарантии, договора поручительства, заключенных и (или) действующего между Заемщиком и Банком в течение срока действия настоящего договора (п. ..... Договора); если произошло ухудшение финансового состояния Заемщика (Поручителя) Залогодателя, что по оценке Банка ставит под угрозу своевременное выполнение обязательств по настоящему договору/договору поручительства/договору залога (п. ..... Договора).

Заемщиком ненадлежащим образом исполняются принятые на себя обязательства: по договору кредитной линии № от <дата> задолженность по уплате процентов за кредит на <дата> составила ..... руб., задолженность по пени за просроченные проценты – ..... руб.; по договору кредитной линии № от <дата> задолженность по процентам за кредит на <дата> составила ..... руб., задолженность по пени за просроченные проценты – ..... руб. Кроме того, <дата> от заемщика поступило заявление об ухудшении финансового состояния и отсутствии возможностей по исполнению обязательств по данным кредитным договорам. (лд 118).

<дата> заемщику и поручителям вручены требования об исполнении обязательств по указанным кредитным договорам, в связи с нарушением сроков уплаты процентов. (лд 119, 120, 121). До настоящего времени обязательства не исполнены.

Задолженность Заемщика по договору кредитной линии № от <дата> на <дата> составляет ..... руб., в том числе: задолженность по основному долгу – ..... руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – ..... руб., задолженность по пени за просроченные проценты – ..... руб. <дата> Банком произведено списание денежных средств в сумме ..... руб. в счет погашения задолженности по уплате процентов за пользование кредитом.(лд 51 – 78, 24 - 26).

Задолженность Заемщика по договору кредитной линии № от <дата> года по состоянию на <дата> составляет ..... руб., в том числе: задолженность по основному долгу – ..... руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – ..... руб., задолженность по пени за просроченные проценты – ..... руб. <дата> Банком произведено списание денежных средств в сумме ..... руб. в счет погашения просроченной задолженности по уплате процентов за пользование кредитом.(лд 99 – 117, 23).

Данный расчет ответчиками не оспаривается, проверен судом.

Истец направлял должнику претензию, уведомляющую о необходимости полностью погасить сумму задолженности (л.д. 27), ответчиком до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Поскольку обязательства ответчиком не выполнены в соответствии с условиями договора, требования истца о взыскании задолженности по основной сумме долга, по процентам за пользование кредитом, пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Пунктом ..... Договоров поручительства № от <дата> и № от <дата>, заключенных соответственно с Казаковым О.А. и Казаковой А.Н., предусмотрена полная ответственность поручителей перед банком за исполнение обязательств ООО «Консалтинг групп» по договору кредитной линии № от <дата> (лд 33, 34)

Пунктом ..... Договоров поручительства № от <дата> и № от <дата>, заключенных соответственно с Казаковым О.А. и Казаковой А.Н., предусмотрена полная ответственность поручителей перед банком за исполнение обязательств ООО «Консалтинг групп» по договору кредитной линии № от <дата> (лд 84, 87).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по указанным выше договорам кредитной линии в солидарном порядке с ООО «Консалтинг Групп», Казаковым О.А., Казаковой А.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 5 ст. 54 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пунктом ..... договора ипотеки (залога недвижимости) № от <дата> и пунктом ..... договора последующей ипотеки (залога недвижимости) № от <дата>, установлено право залогодержателя обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения залогодателем любого условия основного договора и (или) настоящего договора, в том числе до наступления срока исполнения обязательств по основному договору.

В связи с тем, что ответчиками нарушены сроки внесения платежей в счет оплаты кредитных обязательств, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Консалтинг групп», обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п. 1 договора ипотеки (залога недвижимости) № от <дата> и п. ..... договора последующей ипотеки (залога недвижимости) № от <дата>, начальная продажная цена заложенного имущества определена со скидкой .....% от стоимости данного имущества, оцененного ..... руб. – жилой дом, ..... руб. – земельный участок

Таким образом, начальная продажная цена жилого дома подлежит определению в размере ..... руб. (..... руб......%); земельного участка – ..... руб. (..... руб......%).

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доказательств необоснованности иска не представлено.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ..... руб., то есть по ..... руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать в пользу открытого акционерного общества коммерческого банк «Уральский финансовый дом» солидарно:

- с открытого акционерного общества «Консалтинг групп»,

- с Казакова О.А., <дата> рождения, уроженца <адрес>,

- с Казаковой А.Н., <дата> рождения, уроженки <адрес>,

задолженность в общей сумме ..... руб. ..... коп., в том числе: по договору кредитной линии № от <дата> - ..... руб. ..... коп., в том числе: задолженность по основному долгу – ..... руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – ..... руб. ..... коп., задолженность по пени за просроченные проценты – ..... руб. ..... коп.; по договору кредитной линии № от <дата> - ..... руб. ..... коп., в том числе: задолженность по основному долгу – ..... руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – ..... руб. ..... коп., задолженность по пени за просроченные проценты – ..... руб. ..... коп.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества коммерческого банк «Уральский финансовый дом»: с открытого акционерного общества «Консалтинг групп», Казакова О.А., <дата> рождения, уроженца <адрес>, Казаковой А.Н., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, расходы по оплате госпошлины – по ..... руб. ..... коп. с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Консалтинг групп»:

- индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, .....-этажный, общая площадь ..... кв.м, лит. А, А1, адрес объекта: <адрес>

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь ..... кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>,

путем его реализации с открытых торгов, определив начальную продажную цену - ..... руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья – (подпись). Копия верна, судья -                 ТВ Холодкова