Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-806/2016 ~ М-578/2016 от 04.04.2016

Решение в окончательной форме

принято 3 июня 2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской                                31 мая 2016 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Моркель А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-806/2016 по иску Панова Г.Э. к Пановой Т.В., Панову А.Г. и Агафонцевой О.Г., действующей за себя и несовершеннолетнего А.К.А., об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Панов Г.Э. обратился в суд с иском к Пановой Т.В., Панову А.Г. и Агафонцевой О.Г., действующей за себя и несовершеннолетнего А.К.А., об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья. Свои требования истец мотивировал тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>. Жилое помещение предоставлено ему по ордеру от . . .г. №, в который в качестве членов его семьи включены жена Панова Т.В., сын Панов А.Г., дочь Панова О.Г. (в настоящее время Агафонцева). . . . брак между ним и Пановой Т.В. прекращен, из указанного жилого помещения он выехал, однако, до настоящего времени вынужден нести бремя содержания жилья, поскольку ответчики коммунальные услуги не желают оплачивать, не желают определить порядок участия всех членов семьи в несении расходов по оплате жилого помещения. В связи с этим он просил суд определить его долю в размере платы за жилье в размере ? доли, а остальные ? доли возложить на ответчиков солидарно.

В судебное заседание истец не явился, будучи извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщил.

Представитель истца Дороднов В.В. иск и доводы искового заявления поддержал и пояснил, что Панов Г.Э. является нанимателем жилого помещения, платежные документы о внесении платы за жилое помещение приходят на его имя, он эту плату и вносит. Ответчики же никаких расходов не несут, периодически возникают задолженности. Истец обращался в ОАО «Полевская коммунальная компания», где ему пояснили, что нужно подойти со всеми членами семьи и оформить соглашение о порядке внесения платы, но ответчики от этого отказываются. Истец согласен распределить расходы по оплате жилья по ? части, соглашаясь нести часть расходов за внука.

Ответчики Панова Т.В., Панов А.Г. и Агафонцева О.Г. в судебное заседание не явились, будучи извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах своей не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, ОАО «Полевская коммунальная компания» Неуймина Е.И. с заявлением не согласилась и пояснила, что истец письменно в управляющую организацию по вопросу оплаты жилого помещения не обращался, поэтому досудебный порядок разрешения спора им не был соблюден и иск следует оставить без рассмотрения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, органа местного самоуправления "Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа" в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что Панов Г.Э. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, что подтверждается копией дубликата ордера на жилое помещение, выданного ему администрацией МО «Город Полевской» . . .г. на основании Постановления главы администрации МО «г. Полевской» от . . .г., копией контрольного талона к ордеру от . . .г. В ордер в качестве членов семьи Панов Г.Э. включены жена Панова Т.В., сын Панов А.Г. и дочь Панова О.Г. (в настоящее время Агафонцева).

Согласно справке ОАО «Полевская коммунальная компания» и выписке из лицевого счета, в жилом помещении по указанному адресу с . . .г. проживают истец и ответчики, включая несовершеннолетнего сына Агафонцевой О.Г., А.К.А., . . . года рождения, с . . .г.

Жилое помещение до настоящего времени находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от . . .г.

Из платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг видно, что за жилое помещение начисляется плата АО «Расчетный центр Урала» за услуги, предоставляемые ОАО «Полевская коммунальная компания» на 5 человек: содержание жилья, водоотвод, горячее и холодное водоснабжение, отопление, а также наем жилого помещения в пользу органа местного самоуправления "Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа".

Поскольку в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке и размере участия истца в расходах на оплату жилого помещения, его требования подлежат удовлетворению.

Какого-либо обязательного досудебного порядка по вопросу несения расходов по оплате жилья законом не предусмотрено, поэтому возражения представителя ОАО «Полевская коммунальная компания» об оставлении иска без рассмотрения суд не принимает во внимание.

В соответствии с приведенными выше нормами, истец вправе потребовать от наймодателя (управляющей организации) и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. То, что истец сам является нанимателем жилого помещения, не умаляет его права определения размера расходов в оплате жилого помещения.

Жилое помещение занимают четыре совершеннолетних гражданина. За несовершеннолетнего члена семьи нанимателя должна нести расходы его законный представитель, Агафонцева О.Г. Исходя из волеизъявления истца о несении им части расходов и за своего внука, суд считает, что на истца следует возложить обязанность по оплате ? доли платы, начисляемой за жилое помещение, а оплату оставшихся ? долей в праве собственности возложить на других совершеннолетних членов его семьи солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панова Г.Э. удовлетворить.

Определить порядок участия Панова Г.Э., Пановой Т.В., Панова А.Г. и Агафонцевой О.Г. во внесении платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <. . .>:

Установить, что Панов Г.Э. обязан вносить плату за жилое помещение (содержание жилья, наем, коммунальные услуги) в размере ? части начисляемых сумм.

Установить, что Панова Т.В., Панов А.Г. и Агафонцева О.Г. обязаны вносить плату за жилое помещение (содержание жилья, наем, коммунальные услуги) в размере ? части начисляемых сумм солидарно.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение на имя Панова Г.Э..

Взыскать с Пановой Т.В., Панова А.Г. и Агафонцевой О.Г. в пользу Панова Г.Э. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300р. по 100 р. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий