Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2015 (2-1222/2014;) ~ М-1152/2014 от 19.12.2014

Дело № 2-79/2015

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Быкова А.Н.,

при секретаре Тетериной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоновой Н. Д. к Администрации Режевского городского округа об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении обязанности заключения соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Зонова Н.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Режевского городского округа об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении обязанности заключения соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обосновав свои исковые требования тем, что, она, ее бывший муж - Зонов А.В., сын - Зонов Д.А. в равных долях по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый являются собственниками <адрес> в <адрес>. Указанная двух квартира общей площадью 42 кв.м. состоит из двух комнат. В настоящее время фактический всей квартирой пользуется Зонов А.В., проживая в указанной квартире. Она постоянно проживает в <адрес> в <адрес>. Зонов Д.А. по приговору суда отбывает наказание в местах лишения свободы. <адрес> в <адрес> не обсуживает ни одна из управляющих компаний, дом находится в управлении Администрации Режевского городского округа. С Зоновым А.В. она не может договориться о порядке несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за пользование квартирой. На ее просьбы в жилищный отдел Администрации РГО о заключении с ней отдельного соглашения о порядке и размерах расходов в оплате за жилье пропорционально долям в праве собственности отказано в связи с тем, что Зонов А.В. отказывается от заключения таких соглашений. Обращаясь в суд с иском, Зонова Н.Д. просила: определить порядок и размер ее участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в <адрес> в <адрес> исходя из принадлежащей ей на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; обязать Администрацию Режевского городского округа выдать ей отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на нее в <адрес> в <адрес>, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.     

        В судебном заседании истец Зонова Н.Д. исковые требования поддержала. Суду Зонова Н.Д. дополнила, что фактически в указанной квартире проживает только Зонов А.В. При этом, Зонов А.В. не оплачивает коммунальные услуги в связи с чем образовался долг, который был взыскан с них в солидарном порядке. При исполнении этого решения, сумму задолженности, взысканную судом, удерживают только из ее пенсии.

        Представитель Администрации Режевского городского округа Тюняева М.В., не признав исковые требования Зоновой Н.Д., суду пояснила, что Администрация Режевского городского округа не является собственником спорного жилого помещения. Так как многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира, не находится в управлении какой-либо управляющей организации, любой из собственников спорного жилого помещения, в том числе и истица, вправе обратиться в расчетный центр, выставляющий квитанции об оплате ЖКУ с заявлением о предоставлении отдельного платежного документа для оплаты ЖКУ согласно принадлежащей доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении. Считает, что Администрация Режевского городского округа является ненадлежащим ответчиком по делу, т.к. не является ни собственником спорного жилого помещения, ни организацией, осуществляющей начисление оплаты ЖКУ.

Левинская Е.М., представляя на основании доверенностей интересы привлеченных к участию в деле в качестве соответчиков ОАО «Расчетный центр Урала» и МУП «Режевская теплосетевая регенерирующая компания», не представив возражений против исковых требований истца, суду пояснила, что <адрес> в <адрес> действительно не обслуживается ни одной из управляющих организаций, в связи с чем, Постановлением Администрации Режевского городского округа данный дом закреплен для аварийного обслуживания за МУП «РТРК». По агентскому договору, заключенному между ООО «Расчетный центр Урала» с ресурсоснабжающими организациями МУП «РТРК», МУП «Реж-Водоканал» именно ООО «Расчетный центр «Урала» производит начисление платежей ЖКУ в указанном доме.

       Привлеченное к участию в деле в качестве соответчика МКУ «Управление городским хозяйством», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направили, не известив об уважительных причинах неявки, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не ходатайствовало, возражений против иска и доказательств, обосновывающих возражения суду не представило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Зонов А.В. в судебном заседании, не представив возражений против исковых требований Зоновой Н.Д., суду пояснил, что действительно, он, Зонова Н.Д. и Зонов Д.А. в равных долях по 1/3 доле каждый являются собственниками <адрес> в <адрес>. В указанной квартире фактически проживает он один, т.к. Зонова Н.Д. проживает в другом жилом помещении, а Зонов Д.А. отбывает наказание в местах лишения свободы.

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Зонов Д.А., отбывающий наказание в местах лишения свободы по приговору Режевского городского суда, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства с разъяснением ему права осуществлять защиту своих прав и интересов по данному делу через представителя, что подтверждается его распиской (л.д. 23-24). По указанной причине, Зонов Д.А. лично участие в судебном заседании не принимал, своего представителя в суд не направил, возражений против исковых требований Зоновой Н.Д. не выразил.

        Суд, выслушав объяснения истца, мнение представителей ответчиков, доводы третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

        Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

        В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

        Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

        Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

        Как следует из содержания ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

        Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении закреплен п.п. 54-59 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ». В соответствии с указанными Правилами такой перерасчет платы осуществляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, предоставляющими коммунальные услуги, производящими или приобретающими коммунальные ресурсы и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

        Как следует из ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Статьей 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения в части несения бремени содержания данного помещения. Поэтому, он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги.

        Применительно к положениям статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ возможно определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о чем прямо указал в п. 30 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» Пленум Верховного Суда РФ.

        Исследованными судом доказательствами прямо подтверждается, что Зонова Н.Д., Зонов А.В., Зонов Д.А. являются собственниками в равных долях по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый на жилое помещение - <адрес>. (л.д. №) По месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы Зонов А.В. и Зонова Н.Д. (л.д. № При этом, как установлено из объяснений истца, третьего лица Зонова А.В. и не оспаривается ответчиками, фактически проживает в спорном жилом помещении лишь Зонов А.В. На ДД.ММ.ГГГГ г. в указанном жилом помещении задолженность по оплате ЖКУ составила <данные изъяты> (л.д№ Так же судом установлено, что единой семьи истец и третье лицо - Зонов А.В. не составляют, общее хозяйство не ведут, к соглашению о порядке распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли, доказательства обратного сторонами не представлено и в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на имя одного из собственников спорного жилого помещения - Зонова А.В.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности Зоновой Н.Д., Зонова А.В., Зонова Д.А., согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таком положении суд считает, что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен пропорционально долям Зоновой Н.Д., Зонова А.В., Зонова Д.А. в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, т.е. по 1/3 доли для каждого из них.

         При этом, Зонова Н.Д. вправе потребовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> не обслуживается ни одной из управляющих организаций, в связи с чем, Постановлением Администрации Режевского городского округа данный дом закреплен для аварийного обслуживания за МУП «РТРК» (л.д. №). По агентскому договору, заключенному между ООО «Расчетный центр Урала» с ресурсоснабжающими организациями МУП «РТРК», МУП «Реж-Водоканал» ОАО «Расчетный центр «Урала» производит начисление платежей ЖКУ в указанном доме, что не оспаривается сторонами. Поскольку начисление платежей ЖКУ в <адрес> в <адрес>, в том числе в спорном жилом помещении осуществляет ОАО «Расчетный центр Урала» именно на данное юридическое лицо подлежит возложению обязанность по выдаче Зоновой Н.Д. отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых на нее по адресу: <адрес>, исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежащей ей в указанной квартире.

        Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л :

        Иск Зоновой Н. Д. удовлетворить.

        Определить порядок и размер участия Зоновой Н. Д. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на нее в <адрес> в <адрес>, исходя из принадлежащей ей на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

        Обязать Открытое акционерное общество «Расчетный центр Урала» выдать Зоновой Н. Д. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых на нее в <адрес> в <адрес> исходя из принадлежащей ей на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба, представление не могут содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

        Решение изготовлено в совещательной комнате судьей лично машинописным способом.

             Судья:                                                                                     Быков А.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>ь