Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5798/2013 ~ М-4986/2013 от 23.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2013 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Аношкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5798/13 по иску Солдатова Е. А., Молдовановой А. В., Лазаричева Д. С., Загороднева А. Н., Салтыковой Н. А., Тарасевич Т. П., Неладнова С.С., Захарова Е. В., Пономарева Н. В., Ивановой С. С., Савичева В. И., Гладких Л. М., Волкова Е. Ю., Шендяпина А. Ф., Львовой Е. П., Пчелинцева В. А., Пчелинцевой Е. В., Лыгиной Е. А., Хромовой Л. Г., Житнякова М. Е., Дайзель В. А., Толстошеина А. В., Матвеевой Н. А., Овчинникова И. А., Наумова В. А., Балашовой М. В., Олейник Л. В., Афонина В. П., Иванниковой М. В., Емельяновой З. В., Галямина Р. А., Дашковой Н. В., Дашкова О. П., Пчелинцева В. А., Иванова А. И., Иваненкова В. М., Брикошиной Н. И., Кондукова П. Ю., Малыниной Е. А., Лейченкова А. Б., Трифоновой Л. И., Шарова Н. И., Шамарина Н. В., Данилиной Н. М., Неладновой Л. Е., Фирсова С. В., Сергеевой В. П., Попова А. А., Крюкова Ю. И., Попова Е. А. к Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, Третье лицо – гаражно-сарайный кооператив «<...>», о признании права собственности на гаражи и сараи,

УСТАНОВИЛ:

Солдатов Е.А., Молдованова А.В., Лазаричев Л.С. и другие вышеуказанные лица (далее – Истцы) обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимости – гаражи с погребами (подвалами) и сараи с погребами (подвалами), расположенные на территории гаражно – сарайного кооператива «<...>», находящемся в сельском поселении « <...>» Раменского района Московской области. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что в <дата> решением исполкома <...> сельсовета <...> был отведен земельный участок для строительства гаражей и сараев работниками названной <...>. Одновременно было принято решение о разрешении строительства работникам данной фабрики указанных гаражей и сараев. В период с <дата> по <дата> Истцы, являясь работниками <...>, за свой счет осуществили строительство гаражей и сараев с погребами (повалами) на отведенных земельных участках. В <дата> по инициативе застройщиков гаражей и сараев, в том числе и Истцов, был создан гаражно – сарайный кооператив (ГСК) «<...>». В <дата> председатель названного ГСК ФИО1, а также некоторые из Истцов, обращались в территориальное подразделение Росреестра за государственной регистрацией права собственности на указанные объекты недвижимого имущества, но им было отказано по тому основанию, что не было представлено разрешение на строительство указанных объектов. В связи с этим вынуждены обратится в суд с настоящим иском.

В судебном заседании действующий в их интересах истцов адвокат по ордеру (л. д.240 т. 2 ) Капуста С.В. иск поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчик – Администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области в представленном суду письменном мнении ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела в отсутствие своего представителя. По вопросам разрешения спора сообщил, что Администрация подтверждает факт возведения Истцами гаражей и сараев на выделенном Исполкомом <...> сельского Совета для этих целей работникам птицефабрики «<...>» земельного участка. Для оформления указанных объектов недвижимости по инициативе застройщиков был создан ГСК «<...>», председателем правления которого данные земельные участки были поставлены на кадастровый учет. Решение по делу полагает на усмотрение суда. О месте и времени судебного рассмотрения настоящего дела Ответчик извещен надлежащим образом (л.д.241-242 т.2 )

Представитель третьего лица – Гаражно – сарайного кооператива «<...>» в лице Председателя правления ФИО1, действующая на основании протокола общего собрания учредителей от <дата> (л.д.243 т. 2), в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить, пояснила, что в период с <дата> по <дата>. жителями <адрес> из числа работников <...> на землях, отведенных для этого исполкомом <...> сельсовета, за свой счет были возведены гаражи и сараи с погребами (подвалами). В эксплуатацию приняты не были. В <дата>. В <дата> владельцами указанных гаражей и сараев был учрежден гаражно – сарайный кооператив «<...>». Земельные участки, на которых они расположены, в настоящее время находятся в муниципальной собственности. Кадастровый учет данных участков был произведен на основании Решения исполкома <...> сельсовета от <дата> об отводе птицефабрики «<...>» земельного участка под строительство гаражей.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, принимая во внимание, что Ответчик по делу – Администрация сельского поселения <...> признало фактические основания исковых требований, полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> Решением Исполкома <...> сельского Совета народных депутатов Раменского района <...> было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников указанной птицефабрики на земельном участке площадью <...> из земельных неугодий <...> (копия решения – л.д. 16 том 1).

<дата> Решением вышеназванного исполкома <...> был отведен земельный участок площадью <...> под строительство сараев для работников названной фабрики ( копия решения – л.д. 15 том 1).

В период с <дата> по <дата> в соответствии с вышеуказанными решениями Истцы, являвшимися в то время работниками <...>, за свой счет построили гаражи и сараи с погребами и подвалами.

На основании Решения Совета депутатов Раменского района от <дата> <номер> «О передаче земель сельских населенных пунктов в ведение сельских Советов» произошло изъятие данных земельных угодий из состава земель <...> и передача их <...> сельскому Совету, что подтверждается письмом Главы сельского поселения <...> от <дата> <номер> (л.д. 12 том 1).

В настоящее время указанные земельные участки, на которых расположены гаражи, находятся в границах населенного пункта сельское поселение <...>.

Факт возведения указанных объектов недвижимого имущества и место их расположения подтверждаются: письмом Главы сельского поселения <...> от <дата> <номер>; Постановлением Главы сельского поселения <...> «О подтверждении места расположения объектов капитального строительства – кооперативных гаражей – сараев в <адрес>» <номер> от <дата> года; а также ситуационным планом, кадастровыми и техническими паспортам данных объектов.

Из кадастровых паспортов указанных земельных участков следует, что видом разрешенного использования этих участков является – строительство кооперативных сараев.

<дата> по инициативе застройщиков Объектов был создан гаражно – сарайный кооператив «<...>», который <дата> зарегистрирован в ЕГРЮЛ, что подтверждается: Уставом ГСК «<...>», свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на налоговый учет ( л.д. 26 том 1).

В настоящее время все Истцы являются членами указанного ГСК, что подтверждается выпиской из решения общего собрания от <дата> <номер> (Т.1 л.д.30- 38).

Принадлежность конкретного Объекта каждому из Истцов подтверждается справками председателя правления ГСК «<...>»

В <дата> некоторые из Истцов обращались в органы Росрееста РФ за государственной регистрацией права собственности на указанные объекты недвижимого имущества. В государственной регистрации права было отказано со ссылкой на абзац 4 пункта 1 ст. 20 Закона о регистрации прав по причине того, что на регистрацию не был представлено разрешение на строительство данного объекта.

В связи с этим суд соглашается с тем, что Истцы, вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на возведенные ими Объекты.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу подпункта 1 пункта 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно пункта 1 ст. 25.3 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: 1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; 2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документами, подтверждающим факт создания гаражей с подвалами, погребами и сараев и содержащим их описание в данном случае являются кадастровые и технические паспорта данных объектов.

Правоустанавливающим документом на земельные участки, на котором расположены данные объекты недвижимого имущества, следует считать вышеназванные Решения исполкома <...> сельского Совета от <дата> об отводе земли под строительство гаражей и разрешении их строительства.

Из смысла действовавшего на момент издания указанных правовых актов законодательства следовало, что земельные участки предоставлялись застройщикам гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования.

А в соответствии с п. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданное этим лицом для себя, является его собственностью.

Как видно из вышеизложенных обстоятельств и подтверждается вышеназванными документами, что Истцам органом местного самоуправления был выделены земельные участки для строительства гаражей и сараев, разрешено их строительство.

Истцами указанные правомочия были реализованы путем возведения вышеназванных объектов недвижимого имущества на земельных участках, в целях для которых они предоставлены.

Истцы на протяжении многих лет пользуются указанными объектами, уплачивают на них установленные платежи.

На основании изложенного суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для признания за Истцами права собственности на указанные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, п. 1 ст. 218, п. 2 ст. 269 ГК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.      Признать за Солдатовым Е. А. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

2.      Признать за Молдовановой А. В. право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

3.      Признать за Лазаричевым Д. С. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

4.      Признать за Загородневым А. Н. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес> с погребом.

5.      Признать за Салтыковой Н. А. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

6.      Признать за Тарасевич Т. П. право собственности на сарай с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

7.      Признать за Неладновым С.С. право собственности на гараж, общей площадью –<...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

8.      Признать за Захаровым Е. В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

9.      Признать за Пономаревым Н. В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

10. Признать за Ивановой С. С. право собственности на сарай с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящихся по адресу: <адрес>

11. Признать за Савичевым В. И. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью – <...> кв. м, находящийся по адресу: <адрес> с подвалом.

12. Признать за Гладских Л. М. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

13. Признать за Волковым Е. Ю. право собственности на гараж с погребом, обшей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

14. Признать за Шендяпиным А. Ф. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

15. Признать за Львовой Е. П. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

16. Признать за Пчелинцевым В. А. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

17. Признать за Пчелинцевой Е. В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв. м, находящиеся по адресу: <адрес>

18. Признать за Лыгиной Е. А. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

19. Признать за Хромовой Л. Г. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

20. Признать за Житняковым М. Е. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

21. Признать за Дайзель В. А. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> с подвалом.

22. Признать за Толстошеиным А. В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

23. Признать за Матвеевой Н. А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

24. Признать за Овчинниковым И. А. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

25. Признать за Наумовым В. А. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с подвалом.

26. Признать за Балашовой М. В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью - <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

27. Признать за Олейником Л. В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

28. Признать за Афониным В. П. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

29. Признать за Иванниковой М. В. право собственности на сарай, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

30. Признать за Емельяновой З.В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

31. Признать за Галяминым Р. А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

32. Признать за Дашковой Н. В. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

33. Признать за Дашковым О. П. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

34. Признать за Пчелинцевым В. А. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью – <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с подвалом

35. Признать за Ивановым А. И. право собственности на гараж с погребом, общей площадью - <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

36. Признать за Иваненковым В. М. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

37. Признать за Брикошиной Н. И. право собственности на гараж с погребом, общей площадью - <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

38. Признать за Кондуковым П. Ю. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

39. Признать за Малинкиной Е. А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

40. Признать за Лейченковым А. Б. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

41. Признать за Трифоновой Л. И. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

42. Признать за Шаровым Н. И. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

43. Признать за Шамариным Н. В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м. находящийся по адресу: <адрес>.

44. Признать за Данилиной Н. М. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

45. Признать за Неладновой Л. Е. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

46. Признать за Фирсовым С. В. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

47. Признать за Сергеевой В. П. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

48. Признать за Поповым А. А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

49. Признать за Крюковым Ю. И. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

50. Признать за Поповым Е. А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> с погребом.

Решением может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья Щербаков Л.В.