Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1955/2011 ~ М-1253/2011 от 28.03.2011

дело № 2-1955/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2011 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курлаевой И.В.,

при секретаре Кашириной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жорова А.В., действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО1, Жоровой И.В. к администрации Пушкинского муниципального района, третьему лицу администрации города Пушкино о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Жоров А.В., действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО1, Жорова И.В. обратились в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании за ними права собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на комнату № площадью <данные изъяты>, расположенную на 3-м этаже в <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что для постоянного проживания им было предоставлено жилое помещение в виде комнаты № площадью <данные изъяты> на 3-м этаже 5-ти этажного жилого <адрес>. Данный дом являлся общежитием Пушкинской тонкосуконной фабрики, и они проживают в нем с ДД.ММ.ГГГГ. До этого они проживали в <адрес>, в приватизации они не участвовали. После приватизации фабрики данное общежитие подлежало передаче в муниципальную собственность Пушкинского района Московской области. Для решения вопроса о передаче в собственность им указанной комнаты в порядке приватизации истцы обратились к ответчику, однако им было отказано, поскольку жилой дом не передан в муниципальную собственность.

В судебном заседании Жорова А.В., действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО1, исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, просил признать за истцами в равных долях по 1/3 доли за каждым право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью <данные изъяты>., расположенную на 3-м этаже в <адрес>.

Жорова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Огородний В.С. разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Бабылин А.С. в судебном заседании исковые требования не поддержал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Закрытый перечень оснований, при которых приватизация не допускается, установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно выписке из домовой книги и копии лицевого счета Жоров А.В., Жорова И.В., ФИО1 постоянно зарегистрированы в комнате № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). Комната № площадью <данные изъяты>, расположенная на 3 этаже, соответствует комнате № площадью <данные изъяты>. в соответствии с нумерацией ГУП МО МОБТИ, что не оспаривается сторонами. Команата под номер № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Указание в выписке из домовой книги на то, что истцы занимают комнату № является ошибочным, поскольку ОАО «Пушкинский текстиль» при выдаче выписки неправильно указал нумерацию комнат, расположенных на третьем этаже. Факт оплаты коммунальных услуг по комнате № также не оспаривается ответчиком.

Законность пользования истцами данной комнатой не оспаривались ответчиком, подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом. Лицевой счет не содержит отметок о задолженности.

Жоровы А.В., И.В. ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается представленной в материалы дела справкой БТИ (л.д. 30).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетней.

На основании Решения Совета депутатов города Пушкино от 19 ноября 2009 года № 19/2/2 «Об утверждении Перечня объектов (имущества) жилищного фонда, предлагаемых к передаче из государственной собственности Московской области в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области» и Перечня объектов этого имущества, прилагаемого к этому Решению, <адрес> – общежитие со 2-го по 5-й этажи, (включая подвал) подлежит передаче в муниципальную собственность (л.д. 21).

Правительством Московской области принято постановление от 16.05.2011 года №444/18 «О передаче в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области имущества, находящегося в собственности Московской области», в соответствии с перечнем к постановлению общежитие, расположенное по адресу: <адрес> со 2-го по 5-й этаж передано из собственности Московской области в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В том числе на граждан, занимающих такие жилые помещения, распространяются нормы Закона РФ «О приватизации жилых помещений в РФ». Материалами дела установлено, что истец ранее в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовал, обстоятельств, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при которых приватизация жилого помещения не разрешается, не имеется. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы приобретают право собственности на спорную комнату в порядке приватизации.

Следовательно, при признании за истцами права собственности на комнату в порядке приватизации, у истцов в силу ст. ст. 37, 38, 42 ЖК РФ возникает право на долю в праве на места общего пользования, следовательно, признание за истцами права на долю в общем имуществе в отдельном порядке не требуется.

Одновременно, в силу ст. 245 ГК РФ, суд считает возможным установить доли в праве собственности на спорную квартиру: за Жоровым А.В. – 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, за Жоровой И.В. – 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, за ФИО1 – 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Жорова А.В., действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО1, Жоровой И.В. к администрации Пушкинского муниципального района, третьему лицу администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Жоровым А.В., ФИО1, Жоровой И.В. право собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное на третьем этаже по адресу: <адрес>, комната № площадью <данные изъяты> кв.м. (в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ»).

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 14 июня 2011 года.

Судья: