Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4432/2019 ~ М-3932/2019 от 03.09.2019

дело №2-4432/2019

УИД: 50RS0036-01-2019-005064-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой Нины Петровны к администрации городского округа Красноармейск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 428 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, гКрасноармейск, СНТ «Трудпоселок», уч.56А в границах согласно плану, земельного участка и акту согласования местоположения границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «Землемер»

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Трудпоселок» с 1999года и пользуется земельным участком №А площадью 428 кв.м; в отношении данного земельного участка истцом были выполнены кадастровые работы, границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами в порядке, установленном статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; площадь земельного участка составляет 428 кв.м; с целью реализации своего права на оформление в собственность земельного участка, в соответствии с требованиями п 2 7-2,8 ст. 3 Федерального закона от 25.10 2001 №-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истец обратилась в администрацию г/о Красноармейск с просьбой предоставить бесплатно в собственность спорный земельный участок, однако администрацией был дан отказ по данному вопросу в связи с отсутствием проекта организации и застройки садоводческого товарищества; указанное решение об отказе в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка, по мнению истца, является необоснованным и незаконным, нарушает ее права, последовало обращение с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сальников А.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа Красноармейск по доверенности Пакулина Е.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Трудаоселок» в лице председателя СНТ Восколова Н.А. просила иск удовлетворить, пояснила, что земельный участок находится границах СНТ, границы спорного земельного участка согласованы, споров со смежными землепользователями и СНТ по границам спорного земельного участка не имеется.

Суд, выслушав лиц, участвовавших в деле, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> от <дата> № «Об оформлении документов на землю садоводческому товариществу «Трудпоселок» за членами садоводческого товарищества были закреплены на парфе собственности земельные участки для ведения садоводства.

Согласно представленным членской книжке и заключению СНТ «Трудпоселок», Крюкова Н.П. является членом СНТ «Трудпоселок» с <дата> владеет и пользуется земельным участком №А площадью 428 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Трудпоселок»; данный земельный участок находится в границах СНТ «Трудпоселок», границы земель общего пользования и других членов СНТ не нарушает.

По инициативе истца в отношении спорного земельного участка выполнены кадастровые работы, по результатам которых установлена фактическая его площадь 428 кв.м,; границы земельного участка согласована со всеми заинтересованными лицами в порядке, установленном статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что подтверждено актом согласования границ земельного участка, возражений не заявлено.

Крюкова Н.П. обратилась в администрацию городского округа Красноармейск с просьбой предоставить бесплатно в собственность спорный земельный участок, однако ей был дан отказ в связи с отсутствием проекта организации и застройки СНТ.

    В связи с вступлением в силу Федерального закона от <дата> N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" статьи 11.1, 29 Земельного кодекса РФ и положения главы 6 "Особенности предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков" Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в частности ст. 28, утратили силу с <дата>.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Правоотношения, возникающие по поводу использования и приобретения прав на земельные участки, расположенные на территории садоводческих некоммерческих объединений, регулируются Федеральным законом от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно статье 1 указанного Закона садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В пунктах 1, 3 статьи 14 указанного Закона закреплено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

С <дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ", за исключением отдельных его положений, которым признаны утратившими ряд положений действовавшего законодательства в сфере предоставления в собственность бесплатно земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В частности, признаны утратившими силу статьи 28 - 34, 36, 38 - 39 Земельного кодекса РФ, регламентирующие приобретение (сохранение) прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, Земельный кодекс РФ дополнен соответствующей главой V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", также признана утратившей силу глава VI "Особенности предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков" Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в том числе ст. 28 данной главы.

Со вступлением в силу Федерального закона N 171-ФЗ предоставление земельных участков после <дата> осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, установлен ряд переходных положений.

Указанным Федеральным законом были внесены изменения в Федеральный закон от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а именно положения ст. 3 дополнены пунктами 2.7 - 2.10. Предусмотрено, что предоставление земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в собственность бесплатно осуществляется в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому до <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Такая совокупность условий в установленной в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела правовой ситуации судом установлена.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Трудпоселок» был предоставлен до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом СНТ «Трудпоселок», спорный земельный участок находится в границах СНТ «Трудпоселок», в материалах дела имеется акт согласования границ спорного земельного участка общей площадью 428 кв.м. и план, содержащий описание границ данного земельного участка, споров по местоположению границ земельного участка истца не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в границах согласно каталогу координат межевых знаков, составленных кадастровым инженером ООО «Землемер».

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Крюковой Н. П. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Крюковой Н. П. право собственности на земельный участок №А площадью 428кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. СНТ «Трудпоселок», в границах согласно каталогу координат межевых знаков, составленных кадастровым инженером ООО «Землемер»:

1	Х=506251.09	У=2225572.83	10	Х=506249.03	У=2225594.97
2	Х=506252.23	У=2225575.54	11	Х=506248.08	У=2225595.28
3	Х=506253 00	У=2225577.56	12	Х=506245.22	У=2225595.64
4	Х=506258.25	У=2225589.17	13	Х=506245.49	У=2225597.79
5	Х=506261.71	У=2225592.23	14	Х=506241.00	У=2225599,65
6	Х=506259.27	У=2225594 19	15	Х=506238.37	У=2225591.99
7	Х=506257.22	У=2225594.45	16	Х=506232 39	У=2225576.64
8	Х=506253.51	У=2225594.52	17	Х=506237.71	У=2225574.63
9	Х=506253.38	У=2225593.80	18	Х=506238.53	У=2225577.34

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме -28.10.2019

Судья: