Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2019 ~ М-580/2019 от 25.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                                                  25 июля 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-639/2019 по иску Костенко ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ), Администрации сельского поселения Натальино муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация) о признании права собственности на земельный участок и блок жилого дома блокированной застройки,

    у с т а н о в и л:

        Костенко О.С. обратилась в суд с иском к КУМИ и Администрации о признании права собственности на земельный участок и блок жилого дома блокированной застройки.

    В судебном заседании представитель истца Костенко О.С Межуева С.А., действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

    КУМИ и Администрация направили суду письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, что суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным.

    Суд, заслушав представителя истца Межуеву С.А. в поддержку иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что родители истца Костенко О.С. - Кокушкин С.В. и Кокушкина И.Б. получили квартиру в с. Натальино, в связи с трудовыми отношениями в совхозе. Дом, в котором с рождения истец проживала, где родился ее младший брат, расположен на земельном участке.

    Родители истца умерли: отец в ДД.ММ.ГГГГ году, мать в ДД.ММ.ГГГГ году. В квартире остались проживать истец со своей семьей и ее брат. Муж и дети Костенко О.С. зарегистрированы по месту прописки ее мужа в г. Самара.

    Родители при жизни не регистрировали свои права на имущество, а после смерти выяснилось, что квартира не приватизирована.

    Истец обратилась в КУМИ по вопросу приватизации, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 32). Брат истицы отказался участвовать в приватизации квартиры, что подтверждается нотариальным согласием от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре за № № (л.д. 30).

    По факту это половина дома с отдельными квартирами №, имеющие свои входы/выходы из каждой квартиры, свои санузлы, отдельные кухни и отдельные жилые помещения. Квартиры разделены капитальной стеной, а так же имеют территориальное разграничение своих земельных участков, прилегающих к дому, как под самим строением, так и под сад, огород, вспомогательные строения (сараи, бани, беседки).

    Часть дома, принадлежащая истцу, стоит на земельном участке, который выделялся отцу Кокушкину С. В. еще до рождения Костенко О.С. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., предоставлялся Кокушкину С.В. в собственность.

    Жилое помещение КУМИ передали в собственность истцу, как квартиру, несмотря на то, что технический паспорт был изготовлен Центром Технической Инвентаризации, где прописано наименование объекта как, Блок дома блокированной застройки. После чего истцу было рекомендовано обратиться в суд.

    Так же, истцу было рекомендовано обратиться в ООО «Кадастровый Центр», чтобы сделать межевой план на земельный участок, так как, имея документ о праве собственности, истец не может зарегистрировать права на умершего отца.

    Из материалов межевания следует, что фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м., а не № кв.м., как это указано в выписке. Земельный участок огорожен забором и имеет общую границу со смежным участком с кадастровым номером № и землями не разграниченной собственности. Претензий со стороны смежных участков никто не предъявлял и не предъявляет.

    В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства

    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Гр.К РФ, жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

    На основании ст. 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относится часть жилого дома.

    В соответствии с ч. 10.1 ст. 55 Гр.К РФ обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является технический план объекта капитального строительства, изготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2016г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С учётом Свода правил «СП 55.13330.2014.Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02- 2001», введённых в действие с 20.05.2011г. Приказом Минрегиона России от 17.12.2010г. № 789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию постановка на государственный кадастровый учёт каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

    Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что признание права собственности по требованию истца не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истца.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 1112 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    Признать право собственности за Костенко ФИО9 на земельный участок в порядке наследования после смерти Кокушкина ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ., с кадастровым номе №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Признать право собственности за Костенко ФИО11 на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью № кв.м., расположенный адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и провозглашено 25.07.2019.

    СУДЬЯ_______________