Решение по делу № 2-7297/2016 ~ М-6536/2016 от 13.07.2016

Дело № 2 – 7297/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                11 октября 2016 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Обаниной Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой В.П. к Треньковой А.В о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении и исправлении кадастровой ошибки, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева В.П. обратилась в суд с иском к Треньковой А.В. (с учётом уточнений) о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, проведённых ФГУП «ЗапСибАГП» в части установления границы от точки н7 до точки н8, признании местоположения границы земельного участка по координатам точек н7 и н8, указанных в землеустроительном деле кадастровой ошибкой, исправлении кадастровой ошибки путём исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах границы земельного участка от н7 до н8 и внесении изменений в местоположение границ земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с координатами точек: 42, 10(43) и кадастровым номером № по адресу: <адрес> с координатами точек 10(43), 11, 12, 13 в соответствии с межевым планом ООО «Геострой», устранении препятствий в пользовании земельным участком путём обязания Треньковой А.В. демонтировать металлическое ограждение со стороны <адрес>, примыкающее к фасаду принадлежащего ей жилого дома в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка по адресу: <адрес> является Тренькова А.В. Ранее собственником земельного участка являлся ФИО3 При постановке на кадастровый учёт принадлежащего ей земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 и другими смежными землепользователями был подписан акт установления границ земельного участка, точки координат согласованы от точки 1 до точки 7. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области Государственный земельный контроль было установлено, что ФИО3 со стороны <адрес> от угла дома по <адрес> до угла дома по <адрес> установлен металлический забор на землях общего пользования длиной 10 м., загорожен земельный участок площадью 8 кв.м. по <адрес>. Постановлением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка. Вместо того, чтобы устранить земельное правонарушение, ФИО3 обратился в Тюменский геодезический центр с заявлением на выполнение установления границ и оформлении землеустроительного дела на земельный участок по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области внесены изменения в характеристики ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером № в части конфигурации земельного участка. Площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., тогда как ФИО3 предоставлялось лишь <данные изъяты> кв.м. Полагает, что ФИО3 ввёл в заблуждение кадастровых инженеров при изготовлении землеустроительного дела, в результате чего была допущена кадастровая ошибка. Она не согласовывала границы земельного участка в точках координат н7 и н8, поэтому результаты межевания являются недействительными в данной части. ДД.ММ.ГГГГ специалистами земельного контроля департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени установлено, что доступ Григорьевой В.П. к части своего земельного участка со стороны дворовой территории дома по <адрес> не возможен, так как перекрыт металлическим забором со стороны <адрес> и деревянным щитом со стороны дворовой территории дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Западно-Сибирское аэрогеодезическое предприятие».

Истица Григорьева В.П. и её представитель Черепанова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчица Тренькова А.В. и её представитель Четверткова С.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, заявили о пропуске срока исковой давности.

Представитель ответчика АО «Западно-Сибирское аэрогеодезическое предприятие», представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Григорьевой В.П. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Григорьева В.П. является собственником земельного участка категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является Тренькова А.В. (л.д.7, 34).

Ранее собственником земельного участка являлся ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ осуществил постановку земельного участка на кадастровый учёт. По установлению границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ЗапСибАГП» подготовлено землеустроительное дело. ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены изменения в характеристики ранее учтённого земельного участка (л.д.8, 35-63,84-102).

Постановлением главного государственного инспектора Тюменской области по использованию и охране земель от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ФИО3 со стороны <адрес> установил металлический забор на землях общего пользования 1 метр шириной и 10 метров длиной, который проходит от угла дома по <адрес> до угла дома по <адрес> забором загорожен земельный участок площадью 8 кв.м. по <адрес>, предоставленный Григорьеву В.Н. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО3 использует без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Решением мирового судьи судебного участка № Центрального АО г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО9 и ФИО3 возложена обязанность восстановить ограждение из штакетника высотой 1 метр 50 см. на земельном участке по <адрес> по смежной границе с земельным участком по <адрес> в соответствие с планом земельного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: от точки 8 до точки 7 – 3,8 м., от точки 7 до точки 6 – 0,47 м., от точки 6 до точки 5 – 5,2 м., от точки 5 до точки 4 – 0,83 м., от точки 4 до точки 3 – 3,62 м., от точки 3 до точки 2 – 13,69 м., от точки 2 до точки 1 – 4,32 м., от точки 1 до точки 24 – 16,05 м; убрать часть деревянного заграждения между задней стеной дома Григорьева В.Н. и стеной кирпичного гаража ФИО3, расположенного на территории земельного участка Григорьева В.Н. В удовлетворении иска в части замены металлического ограждения по фасаду от угла дома Григорьева В.Н. на деревянное ограждение с установлением двери отказано, поскольку согласно планов земельных участков по <адрес> имеющееся металлическое ограждение полностью находится на земельном участке ФИО3 (л.д.42-43).

ДД.ММ.ГГГГ специалистами муниципального земельного контроля департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес>, которым установлено, что доступ к части земельного участка Григорьевой В.П. со стороны дворовой территории дома по <адрес> не возможен, так как перекрыт металлическим забором со стороны <адрес> и деревянным щитом со стороны дворовой территории дома по <адрес>, о чём составлен акт (л.д.19).

Согласно п.2 ст.19 ФЗ «О государственном земельном кадастре» от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего на момент государственного кадастрового учёта земельного участка по <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ) для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

То есть действующее на момент государственного кадастрового учёта земельного участка по <адрес> законодательство не предусматривало необходимость предоставления акта согласования границ земельного участка для осуществления государственного кадастрового учёта.

В соответствии с ч.1, 3 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как усматривается из плана земельного участка и акта согласования границ земельного участка (л.д.11,54), земельный участок по <адрес> в точках от н7 до н8 граничит с землями общего пользования, то есть данная граница не является смежной с земельным участком по <адрес> и её согласование с Григорьевой В.П. не требуется.

В силу ст.196, 200 Гражданского процессуального кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Решением мирового судьи судебного участка № Центрального АО г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что металлическое ограждение по фасаду от угла дома Григорьева В.Н. полностью находится на земельном участке ФИО3

Таким образом, суд считает, что о нарушении своего права истице было известно ДД.ММ.ГГГГ. Григорьева В.П. участвовала при рассмотрении данного дела в качестве представителя истца. Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском трёхлетнего срока исковой давности.

В связи с изложенным, в удовлетворении исковых требований Григорьевой В.П. должно быть отказано.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Григорьевой В.П. к Треньковой А.В о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установлении и исправлении кадастровой ошибки, устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 октября 2016 года.

Председательствующий:                                               И.Э. Михайлова