Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2018 (2-6542/2017;) ~ М-5713/2017 от 30.10.2017

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Логвиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО4, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО5, ФИО46, ФИО6, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО7, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО8, ФИО9, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО10, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО15, ФИО81, ФИО82, ФИО16, ФИО11, ФИО83, ФИО12, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89 к Администрации Городского округа Подольск о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на гаражные боксы № расположенные в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывают на то, что они являются членами ГСК «Заря», паевые взносы ими выплачены в полном объеме. Они являются собственниками спорных гаражных боксов, однако в связи с отсутствием разрешительной документации на строительство данных гаражей они лишены права оформить их в собственность, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с иском.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, их представитель по доверенности Суслова О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истец - ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик - представитель Администрация Городского округа Подольска, по доверенности Ярыгина Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в иске отказать, поддержала доводы, изложенные в отзыве на иск (т.№

Третье лицо - ГСК «Заря», председатель в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением ФИО13 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. разрешено строительство гаражных боксов размером 6*4 с северной стороны ГСК «Заря» в односторонней крышей и материалов идентичных существующим строениям в количестве 33 боксов (т.№

Решением исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по фактическому пользованию площадью 0,05 га из свободных земель поселка по <адрес> за ГСК № «Заря» (т.№

Постановлением ФИО13 поселкового округа № от 01.06.1999г. земельный участок площадью 0,56 га по <адрес> ГСК «Заря» отведен по фактическому пользованию (т.№

Истцы являются членами ГСК «Заря» и являются собственниками гаражных боксов № расположенные в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>. Задолженностей по взносам и платежам не имеют, паевой взнос оплачем ими в полном объеме (т№

Представлено строительно-техническое заключение, составленное ООО «Региональная Геодезическая Компания», согласно выводам которого помещения гаражных боксов, расположенные на территории ГСК «Заря» по адресу: <адрес>, пригодны для эксплуатации по прямому назначению. Категория технического состояния обследованных зданий, в которых расположены помещения гаражных боксов определяется как исправная. Указанные помещения соответствуют требованиям строительных норм и правил предъявляемым к подобным сооружениям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (т.№

По ходатайству истцов по делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Независимая Экспертиза и Оценка» (т.№

Согласно выводам строительно-технической экспертизы установлено, что обследованные гаражные боксы, расположенные в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>, соответствуют градостроительным, строительным, техническим, противопожарным и другим нормам и правилам, а именно: в обследуемых гаражных боксах закончены все строительно-монтажные работы по конструкциям, обеспечивающим прочность и устойчивость. Прогиб несущих конструкций, перекосы, трещины стен не выявлены. Установленные гаражные ворота открываются и закрываются свободно, что свидетельствует об отсутствии перекосов и недопустимых прогибах конструкций, а также неравномерном осадке фундаментов. Несущие и ограждающие строительные конструкции гаражных боксов находятся в рабочем состоянии. Дефектов строительных конструкций, ведущих к снижению прочности и устойчивости сооружений не обнаружено. Стены и перегородки гаражных боксов выполнены из негорючих материалов (кирпич, бетонные блоки) с пределом огнестойкости R180 и более, что удовлетворяет нормам СП 113.13330.2012 п.5.2.6, в котором сказано, что перегородки между боксами должны иметь предел огнестойкости не менее R45. Гаражные боксы имеют габаритные размеры, удовлетворяющие рекомендациям СП 113.13330.2012, в которых согласно Приложению А при хранении в боксе автомобиля среднего класса рекомендуемая ширина бокса - не менее 2,7 м, длина не менее 5 м, а высота не менее 2 м; при хранении в боксе автомобиля малого класса рекомендуемая ширина бокса - не менее 2,6 м, длина не менее 4,4 м, а высота не менее 2 м согласно п.ДД.ММ.ГГГГ. Внутренний пожарный водопровод отсутствует, что допустимо согласно требованиям п.6.2.1 СП 113.13330.2012, в котором сказано, что допускается не предусматривать внутренний противопожарный водопровод в одно- и двухэтажный автостоянках боксового типа с непосредственным выездом наружу из каждого бокса. В наружных стенах гаражных боксов выше ворот имеются вентиляционные отверстия общей площадью, удовлетворяющей требованиям п.6.3.9 СП 113.13330.2012, в котором сказано, что минимальная площадь проемов для дымоудаления должна быть не меньше 0,2% от площади помещения, в исследуемых гаражных боксах площадь вентиляционных отверстий больше минимально допустимых. В гаражных боксах не предусмотрено автоматическое пожаротушение и сигнализация, что является допустимым в соответствии с п.6.5.6 СП 113.13330.2012, в котором сказано, что в одно-двухэтажных автостоянках боксового типа с непосредственным выездом наружу из каждого бокса допускается не предусматривать автоматическое пожаротушение и сигнализацию. Въезд и выезд из каждого гаражного бокса обеспечен хорошим обзором и расположен так, что все маневры автомобиля не создают помех движению транспорта на прилегающей улице, что соответствует п.4.17 СП 113.13330.2012. Минимальное расстояние от гаражных боксов до стены пятиэтажного дома, расположенного напротив гаражей вдоль <адрес>, составляет 57,3 кв.м., а от гаражного бокса № до индивидуального одноквартирного жилого дома - 27,5 м, что удовлетворяет нормативам, приведенным в таблице приложения В СП 113.13330.2012, в которых сказано, что минимальное расстояние от гаражных боксов (вместимостью от 51 до 100 машино-мест) до наружной стены жилого дома должно быть не менее 25 м. Гаражные боксы, расположенные в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>, не создают угрозу жизни и здоровью третьих лиц, так как они соответствуют градостроительным, строительным, техническим, противопожарным и другим нормам и правилам. Согласно схеме расположения гаражных боксов ГСК «Заря», выполненной <адрес> <адрес>, Г.о. Подольск, мкр.Львовский, <адрес>, находятся в границах земельного участка ГСК «Заря».

Оснований не доверять заключению эксперта не имеется.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку они являются членами ГСК «Заря», паевые взносы выплачены ими полностью, возражений со стороны ответчика не имеется, гаражные боксы, расположенные в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>, не создают угрозу жизни и здоровью третьих лиц, так как они соответствуют градостроительным, строительным, техническим, противопожарным и другим нормам и правилам, гаражные боксы, расположенные в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>, находятся в границах земельного участка ГСК «Заря»в связи с чем признает за истцами право собственности на гаражные боксы № расположенные в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО4, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО5, ФИО46, ФИО6, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО7, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО8, ФИО9, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО10, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО15, ФИО81, ФИО82, ФИО16, ФИО11, ФИО83, ФИО12, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89 к ФИО91 Городского округа Подольск о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО17 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО18 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО19 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО20 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО21 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО22 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО23 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО24 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО25 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО26 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО27 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО28 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО29 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО30 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО31 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО32 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО33 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО34 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО35 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО36 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО37 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО38 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО39 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО40 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО41 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО42 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО43 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО44 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО45 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО46 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО47 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО48 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО49 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за Крутелевым ФИО50 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО51 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО52 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО53 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО54 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО55 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО56 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО57 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО58 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО59 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО60 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО14 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО61 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО62 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО63 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО64 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО65 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО66 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО67 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО68 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО69 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО70 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО71 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО72 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО73 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО74 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО75 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО76 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО77 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО78 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО79 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО80 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО15 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО81 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО82 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО16 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО83 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО12 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО84 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО85 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО86 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО87 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО88 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО89 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                         Л.Н. Терехова