Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-171/2017 ~ М-105/2017 от 27.01.2017

Дело № 2-171/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

28 февраля 2017 года                                                                                 г. Борисоглебск

           Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                              Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                             Гринцевич Е.Г.,

с участием:

истца                                            Мусатовой Т.Л.,

представителя истца Мусатова С.Ю.,                        Боковой О.В.,

ответчика                                        Коробова Н.В.,

представителя ответчика                                Шамшиной И.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мусатова С.Ю., Мусатовой Т.Л. к Коробову Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

установил:

Мусатов С.Ю. и Мусатова Т.Л. обратились в суд с иском к Коробову Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельном участком, указав в обоснование иска, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются: Мусатов С.Ю. – 7/12 доли; Мусатова Т.Л. – 5/12 доли.

Собственником смежного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, является Коробов Н.В., что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время Коробов Н.В., на месте принадлежащего ему жилого дома, строит магазин.

17.06.2011 г. Коробову Н.В. было выдано согласие на размещение магазина размером 15x25 м. в шести метрах от межи.

Однако, в настоящее время ответчиком произведено строительство здания магазина по адресу: <адрес>, длина которого составила по ул. <адрес> 16 м 60 см. Таким образом, расстояние сократилось до 4 м 40 см.

Принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> одноэтажный, деревянный. Ограждения между участками в этой части отсутствует.

По мнению истцов, уменьшение расстояния между зданиями противоречит градостроительным, пожарным и иным нормам, а в соответствии с Правилами землепользования и застройки Борисоглебского городского округа Воронежской области расстояние между зданиями должно быть не менее 8 метров, по пожарным нормам не менее 10 метров.

Давая согласие на уменьшение разрывов до шести метров, истцы взяли на себя риск случайной гибели своего имущества, которое является жилым помещением. Однако уменьшение данного расстояния только увеличивает этот риск. Нотариальное согласие от 17.06.2011 г. необходимо было Коробову Н.В. для получения разрешения на строительство. То есть, разрешение на строительство должно было быть выдано с учетом согласия. Каких-либо иных согласий для изменения договоренностей выдано Коробову Н.В. не было.

В адрес Коробова Н.В. 15.11.2016 г. была направлена претензия об устранении нарушения. Однако ответчик отказался от приведения строящегося здания в согласованные размеры и отступы от межи.

Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ истцы просят: устранить созданное Коробовым Н.В. препятствие в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, для чего привести строящееся здание магазина по адресу: <адрес>, в размеры 15х25 м в шести метрах от межи, согласованные и удостоверенные нотариусом 17.06.2011 г.

В ходе судебного разбирательства представителем истца Мусатова С.Ю., действующей на основании доверенности Боковой О.В., Мусатовой Т.Л. и Коробовым Н.В. заключено мировое соглашение, по условиям которого: истцы Мусатов С.Ю. и Мусатова Т.Л. отказываются от заявленных исковых требований; ответчик Коробов Н.В. обязуется в срок до 01.07.2017 г. установить за свой счет на расстоянии 1 м от цоколя жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по всей длине земельного участка по указанному адресу бордюр, высотой не менее 0,25 м и забор из металлопрофиля, высотой не менее 2 м и перенести существующий контур электрического заземления на расстояние 1 м в сторону своего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; истцы Мусатов С.Ю. и Мусатова Т.Л. обязуются не производить на земельном участке шириной 1 м от цоколя жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по всей длине земельного участка работы по строительству, реконструкции, переустройству и переоборудованию существующего жилого дома и иных зданий и сооружений; за Мусатовым С.Ю. и Мусатовой Т.Л. признается право общей долевой собственности на 7/12 и 5/12 доли соответственно в праве общей долевой собственности на земельный участок, в границах: существующей правой межи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по передней меже 1 м от цоколя жилого дома, по задней меже 1 м и вновь установленного забора из металлопрофиля, площадь которого будет уточнена при межевании земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>; право собственности Коробова Н.В. на указанный земельный участок прекращается; расходы по межеванию стороны несут в равных долях.

Стороны не имеют финансовых и иных претензий друг к другу по возмещению судебных расходов.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу разъяснено и понятно.

Усматривая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, закону не противоречат, чьих – либо прав и охраняемых законом интересов не нарушают, доверенность от имени Мусатова С.Ю. содержит полномочие Боковой О.В. на подписание мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения подлежат утверждению, а производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Мусатовым С.Ю., Мусатовой Т.Л. и Коробовым Н.В., по условиям которого:

Принять отказ Мусатова С.Ю. и Мусатовой Т.Л. от исковых требований, предъявленных к Коробову Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком.

Обязать Коробова Н.В. в срок до 01.07.2017 г. установить за свой счет на расстоянии 1 м от цоколя жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по всей длине земельного участка по указанному адресу бордюр, высотой не менее 0,25 м и забор из металлопрофиля, высотой не менее 2 м.

Обязать Коробова Н.В. в срок до 01.07.2017 г. перенести существующий контур электрического заземления на расстояние 1 м в сторону своего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Запретить Мусатову С.Ю. и Мусатовой Т.Л. производить работы по строительству, реконструкции, переустройству и переоборудованию существующего жилого дома и иных зданий и сооружений на земельном участке шириной 1 м от цоколя жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по всей длине земельного участка.

Признать за Мусатовым С.Ю. право собственности на 7/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в границах: существующей правой межи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по передней меже 1 м от цоколя жилого дома, по задней меже 1 м и вновь установленного забора из металлопрофиля, площадь которого будет уточнена при межевании земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Мусатовой Т.Л. право собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в границах: существующей правой межи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по передней меже 1 м от цоколя жилого дома, по задней меже 1 м и вновь установленного забора из металлопрофиля, площадь которого будет уточнена при межевании земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить за Коробовым Н.В. право собственности на земельный участок, в границах: существующей правой межи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по передней меже 1 м от цоколя жилого дома, по задней меже 1 м и вновь установленного забора из металлопрофиля, площадь которого будет уточнена при межевании земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

Расходы по межеванию земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> возложить на Мусатова С.Ю. и Мусатову Т.Л. в размере ? доли, на Коробова Н.В. в размере ? доли.

Стороны не имеют финансовых и иных претензий друг к другу по возмещению судебных расходов.

Производство по гражданскому делу № 2-171/2017 по иску Мусатова С.Ю., Мусатовой Т.Л. к Коробову Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, – прекратить.

Разъяснить истцам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий: