Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2845/2014 ~ М-1812/2014 от 11.03.2014

                                                 №2-2845/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2014 года                                                                                        г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

с участием прокурора Авраменко А.В.,

при секретаре судебного заседания Закалюжной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленского Н.А. к Сонину С.И., Митрошичеву Е.О., отделу УФМС России по Московской области в г.Подольске о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Митрошичевой И.Н. к Зеленскому Н.А., Зеленской Л.Н., Быковскому В.Н., Быковской Е.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче ключей от входной двери, выселении,

       УСТАНОВИЛ:

Зеленский Н.А. обратился в суд с иском к Сонину С.И., Митрошичеву Е.О., отделу УФМС России по Московской области в г. Подольске о признании утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивировал тем, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире кроме него также зарегистрированы сын - Сонин С.И., дочь - Митрошичева И.Н., внук - Митрошичев Е.О. В 2007 году Сонин С.И. и в 2012 году Митрошичев Е.О. выехали в другое неизвестное истцу место жительства, по адресу регистрации не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире нет. В связи с чем, полагает, что ответчики добровольно отказались от пользования жилым помещением, поскольку добровольно оставили жилое помещение, выехали в другое место жительства, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняют. Препятствия к доступу и пользованию жилым помещением ответчикам не чинились. В связи с тем, что отсутствие в квартире ответчиков не является временным, просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать отдел УФМС по Московской области в г.Подольске снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

        Митрошичева И.Н. обратилась в суд со встречным иском к Зеленскому Н.А., Зеленской Л.Н., Быковскому В.Г., Быковской Е.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передаче ключей от входной двери в указанную квартиру, выселении Зеленской Л.Н., Быковского В.Г., Быковской Е.Г., ФИО5 из указанной квартиры.

Свои требования мотивировала тем, что она зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу. Также в данной квартире зарегистрирован ответчик Зеленский Н.А. С 2008 года ответчиком Зеленским Н.А. ей (Митрошичевой И.Н.) неоднократно чинятся препятствия в пользовании указанной квартирой, а именно, ответчик постоянно меняет ключи от входной двери, также на почве алкогольного опьянения устраивает скандалы, наносит ей телесные повреждения. С 2011 года она вынуждена проживать у знакомых людей, так как другого постоянного места жительства у нее нет. Ее личные вещи, а также вещи ее сына и брата находятся в одной из комнат квартиры. Доступ в квартиру ей возможен только в присутствии Зеленского Н.А. и Зеленской Л.Н., так как ими намеренно меняются ключи от входной двери, чтобы у нее (Митрошичевой И.Н.) не было свободного доступа в жилое помещение. В настоящее время ключей от входной двери у нее нет, ответчик в добровольном порядке отказывается передать ключи. Также ответчиком Зеленским Н.А. без ее согласия, а также других зарегистрированных в помещении членов семьи, незаконно вселил в указанную квартиру ответчиков: Зеленскую Л.Н., Быковского В.Г., Быковскую Е.Г. и ФИО5 На неоднократные обращения к ответчикам по вопросу их выселения ей было отказано. Полагает, что действиями ответчика нарушены ее законные права и интересы, она не имеет возможности проживать в спорном помещении.

Митрошичева И.Н. и ее представитель Комиссарова Л.Ю., действующая по доверенности, в судебном заседании встречные исковые требования поддержали в полном объеме по тем же основаниям.      

Истец Зеленский Н.И. в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представлено заявление.

Представитель истца Гаркуша А.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования признал, Зеленский Н.А. согласен не чинить препятствия Митрошичевой И.Н. в пользовании жилым помещением, передать ей ключи от входной двери в спорную квартиру.

Ответчик Сонин С.И. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что в настоящее время не имеет возможности войти в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку у него отсутствуют ключи от входной двери. В указанной квартире не проживает по причине постоянно происходящих скандалов, возникающих на фоне личных неприязненных отношений с проживающими в квартире, в том числе с Зеленским Н.А. По причине чего был вынужден выехать из квартиры и в настоящее время проживает на арендуемой жилой площади. Когда он (Сонин С.И.) выезжал из квартиры, в квартире проживали Зеленский Н.И., его супруга и ее дети. Согласие на проживание указанных граждан Зеленский Н.И. у него (Сонина С.И.) не получал. Имеет намерение проживать на спорной жилой площади, где находятся его личные вещи.

Ответчик Митрошичев Е.О. в судебное заседание не явился, извещен, в материалы дела представлено заявление, согласно которому Митрошичев Е.О. сообщает, что в связи с трудовой деятельностью находится в командировке в г.Адлере, не имеет возможности присутствовать в судебном заседании. Исковые требования не признает ввиду того, что его выезд из квартиры носит временный характер. Иного жилья, кроме спорного помещения, у него нет.

Представитель ответчика ОУФМС России по Московской области в г.Подольске в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Подольск в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования Зеленского Н.А. не подлежащими удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования Митрошичевой И.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что Зеленский Н.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как усматривается из выписки из домовой книги в квартире по указанному адресу вместе с Зеленским Н.А. зарегистрированы: Митрошичева И.Н. - дочь, Сонин С.И. - сын, Митрошичев Е.О. - внук.

В судебном заседании свидетель Орлова О.Р. пояснила, что Зеленский Н.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с супругой Зеленской Л.Н. В квартире по указанному адресу она (Орлова О.Р.) проживала некоторое время с 2012 года. Ей известно, что у Зеленского Н.А. имеются дочь и сын. Дети к Зеленскому Н.А. не приезжают, она их никогда не видела. Зеленскому Н.А. не известно, где его дети проживают. О наличии внуков у Зеленского Н.А. ей ничего не известно. Вещей ответчиков в квартире нет. Зеленский Н.А. не препятствует ответчикам в пользовании жилым помещением. Коммунальные услуги по указанному адресу оплачивает Зеленский Н.А.

Свидетель Зеленская Л.Н. показала, что Зеленский Н.А. является ее супругом, проживают они по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: Зеленский Н.А., Сонин С.И. - неродной сын Зеленского Н.А. от первого брака, Митрошичева И.Н. и Митрошичев Е.О. - дочь и внук Зеленского Н.А. Указанные лица в квартире по вышеуказанному адресу не проживают, вещей их в квартире не имеется. Зеленский Н.А. не чинил данным лицам препятствия в пользовании квартирой.

Свидетель Сонина Е.Л. пояснила, что Зеленский Н.А. является ее бывшим свекром. Зеленский Н.А. проживает в квартире по адресу: <адрес>. Между бывшим супругом Сониной Е.Л. - Сониным Н.И. и Зеленским Н.А. отношения не очень хорошие, Зеленский Н.А. с пренебрежением относится к Сонину С.И. В квартире по указанному адресу имеются вещи Сонина С.И. Знает, что Сонин С.И. менял входную дверь в спорную квартиру.

Свидетель Титова Л.М. в судебном заседании пояснила, что Митрошичеву И.Н. знает примерно с 12-13 лет. Зеленского Н.А. также знает, он проживает по адресу: <адрес>. В квартире по указанному адресу в настоящее время также проживают супруга Зеленского Н.А. и ее дети. Митрошичеву Е.О. по возвращении из армии чинились препятствия в пользовании квартирой, его не пускали в квартиру. Она видела, как Зеленский Н.А. выгонял Митрошичева Е.О. из спорной квартиры. Митрошичеву И.Н. также не пускают в квартиру по указанному адресу, она не может открыть входную дверь. Сонина С.И. она видела в 2010 году в спорной квартире.

Свидетель Качалов А.В. в судебном заседании показал, что проживает по адресу: <адрес>. Зеленский Н.А. проживает в квартире <адрес>. По указанному адресу вместе с Зеленским Н.А. также проживают его супруга, сын супруги и дочь супруги с ребенком и сожителем. Митрошичева Е.О. он давно не видел по указанному адресу. В квартире <адрес> по указанному адресу он постоянно слышит скандалы. Отношения между Зеленским Н.А. и его дочерью Митрошичевой И.Н. плохие.

Свидетель Тришина О.О. пояснила, что Зеленский Н.А. является ее дедушкой, Митрошичева И.Н. - матерью, Сонин С.И. - родной дядя. Зеленский Н.А. проживает по адресу: <адрес>. Вместе с Зеленским Н.А. в квартире по указанному адресу проживает супруга Зеленского Н.А. по имени Любовь, ее дочь и сын. Последний раз в указанной квартире она (Тришина О.О.) находилась примерно 1,5 месяца назад. Тогда она в квартиру по указанному адресу приезжала вместе с Митрошичевой И.Н. Самостоятельно открыть входную дверь Митрошичевой И.Н. не удалось, так как с внутренней стороны в замочной скважине находился ключ. Дверь им открыла супруга Зеленского Н.А. - Любовь. После конфликта с Зеленским Н.А. Митрошичев Е.О. не проживает в квартире по указанному адресу, в настоящее время в связи с трудовой деятельностью он находится за пределами Московской области. Митрошичева И.Н. в настоящее время проживает у своего знакомого. Сонин С.И., Митрошичева И.Н., а также Митрошичев Е.О. не проживают в квартире <адрес> по указанному адресу ввиду чинения Зеленским Н.А. препятствий в пользовании квартирой. Указанные лица имеют намерение проживать в <адрес> (л.д. 88-94).

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется п.1 ст.40 Конституции РФ, согласно которому каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Зеленского Н.А., суд находит доказанным факт чинения ответчикам Сонину С.И. и Мирошичеву Е.О. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, так как ответчики Сонин С.И. и Митрошичев Е.О. были лишены возможности пользоваться спорным жилым помещением и проживать в нем, что доказано как показаниями свидетелей, так и объяснениями ответчиков, имеющимися в материалах дела. Кроме того, Сонин С.И. и Митрошичев Е.О. не приобрели право пользования другим жилым помещением, зарегистрированы в спорном жилом помещении. Их выезд из спорной жилой площади связан с неприязненными отношениями с Зеленским Н.А. В связи, с чем суд находит заявленные исковые требования Зеленского Н.А. о признании Сонина С.И. и Митрошичева Е.О. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

         Разрешая исковые требования Митрошичевой И.Я., суд руководствовался следующим.

        Поскольку в судебном заседании подтвердился факт чинения Зеленским Н.А. препятствий Митрошичевой И.Н., Сонину С.И., Митрошичеву Е.О. в пользовании квартирой <адрес>, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Митрошичевой И.Н. об обязании Зеленского Н.А. не чинить ей препятствия в пользовании указанной квартирой и передать ключи от входной двери в указанную квартиру.

Согласно ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель, с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 стать 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

          В судебном заседании свидетели Сонина Е.Л., Титова Л.М., Качалов А.В., Гришина О.О. подтвердили факт проживания Зеленской Л.Н., Быковского В.Г., Быковской Е.Г. и несовершеннолетней ФИО5 в квартире по адресу: <адрес>. Кроме того, как пояснили Митрошичева И.Н. и Сонин С.И., являющиеся членами семьи нанимателя Зеленского Н.А. и зарегистрированные по указанному адресу, их согласия на вселение Зеленской Л.Н., Быковского В.Г., Быковской Е.Г. и несовершеннолетней ФИО5, нанимателем квартиры Зеленским Н.А. получено не было. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, Зеленским Н.А. суду не представлено.

         Учитывая вышеизложенное, требования Митрошичевой И.Н. о выселении Зеленской Л.Н., Быковского В.Г., Быковской Е.Г. и несовершеннолетней ФИО5 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        В удовлетворении исковых требований Зеленского Н.А. к Сонину С.И., Митрошичеву Е.О., отделу УФМС России по Московской области в г. Подольске о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

       Встречные исковые требования Митрошичевой И.Н. - удовлетворить.

        Обязать Зеленского Н.А. не чинить Митрошичевой И.Н. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

        Обязать Зеленского Н.А. передать Митрошичевой И.Н. ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

        Выселить Зеленскую Л.Н., Быковского В.Н., Быковскую Е.Г., ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий:                                                              Новикова А.А.