Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2015 (2-5906/2014;) ~ М-5177/2014 от 11.11.2014

дело № 2-457/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                               12 января 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У. к К., С. о снятии земельного участка с кадастрового учета, внесении сведений в государственный кадастр недвижимости,

установил:

У. обратилась в суд с иском к ответчикам о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что решением Пушкинского городского суда от <дата>. прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> также прекращено право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащие У., К. и С. В собственность сторон выделены земельные участки определенной площадью и в соответствующих границах. В связи с тем, что в решении суда не указано, что указанные земельные участки подлежат исключению из ГКН, истец не имеет возможности поставить выделенный ей земельный участок на кадастровый учет.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила также в решении суда указать координаты местоположения границ выделенных ей и ответчикам земельных участков в соответствии с планом границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф» в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения дела о разделе земельного участка (л.д.17).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ч. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик К. и ее представитель по доверенности К. не возражали против удовлетворения иска.

Ответчик С. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.1).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Земельного кодекса РФ, Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 23, ч. 14 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон), п.п. 31,47, 49 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, на органы кадастрового учета возложена обязанность по проверке поступивших сведений об объектах недвижимости и содержащих их документы на предмет выявления отсутствия предусмотренных Законом оснований для приостановления и отказа в осуществлении государственного кадастрового учета, принятие по результатам проверки соответствующего решения.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

По правилам п.п.2 п.1 ст. 27 Закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

         В ходе рассмотрения дела судом уставлено.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. за У. признано право собственности на 0,25 доли жилого дома по адресу: <адрес> прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом между его совладельцами; произведен раздел жилого дома; прекращено право собственности У., К. на земельный участок площадью 1281 кв.м. с кадастровым номером № также прекращено право собственности С. на земельный участок площадью 1185 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 95 кв.м. с кадастровым номером №. В собственность С., У., К. выделены земельные участки определенной площадью, в границах, установленных экспертом (л.д.9-13).

При межевании участков установлено, что кадастровые границы земельных участков не соответствуют судебному решению и подлежат снятию с кадастрового учета. Истцу рекомендовано в судебном порядке решить вопрос об отмене сведений ГКН на данные земельные участки (л.д.6). Представлен уточненный план границ земельных участков сторон (л.д.7-8).

Учитывая то обстоятельство, что жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 2561 кв.м., на момент предоставления земельных участков истцу и ответчикам, не был разделен, границы земельного участка при доме не устанавливались, постановка долевыми сособственниками частей общего участка на кадастровый учет и определение границ таких частей участков внутри единого участка без раздела дома, определения внешних границ общего участка при доме и без раздела земли не соответствует закону.

Факт постановки земельных участков истца и ответчика на кадастровый учет препятствует в дальнейшем сторонам осуществить раздел общего земельного участка с последующей постановкой выделенных им земельных участков на кадастровый учет в границах, установленных судом.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованны, подлежат удовлетворению.

Одновременно суд считает возможным внести в ГКН сведения о местоположении границ вновь образованных в результате раздела земельных участков в соответствии с планом границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Иск У. к К., С. о снятии земельного участка с кадастрового учета, внесении сведений в государственный кадастр недвижимости удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости все сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № № расположенных по адресу: <адрес>

Внести в ГКН сведения на вновь образованные земельные участки:

Земельный участок площадью 644 кв.м., выделенный в собственность К., расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	Х, м	У, м
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16	124 16,3 36 54,6     126 60,0     126 14,3     36 3,6     36 20,2     126 22,6     134 50,1     34 49,5     134 51,4     199 33,4     199 31,3     300 37,6     304 5,8     304 16,4 22 51,8	22,109        2,864        4,420        5,802        3,822        1,502        3,490        7,403        5,884        5,643        7,917        11,342        26,264        24,188        1,634         9,420	496534,730 496522,280 496524,570 496521,910 496518,480 496521,570 496522,780 496520,710 496515,490 496520,320 496516,340 496508,880 496498,190 496511,570 496525,130 496526,050	2207312,770 2207331,040 2207332,760 2207336,290 2207340,970 2207343,220 2207344,110 2207346,920 2207352,170 2207355,530 2207359,530 2207356,880 2207353,090 2207330,490 2207310,460 2207309,110

Земельный участок площадью 643 кв.м., выделенный в собственность У., расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	Х, м	У, м
17 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 18	134 55,4 214 49,5     314 50,1     306 22,6     216 20,2     216 3,6     306 14,3     306 60,0     216 54,6     304 16,3     22 51,2     33 34,8	47,977        5,884        7,403        3,490         1,502              3,822         5,802         4,420         2,864         22,109         18,513         2,893	496554,200 496520,320 496515,490 496520,710 496522,780 496521,570 496518,480 496521,910 496524,570 496522,280 496534,730 496551,790	2207321,560 2207355,530 2207352,170 2207346,920 2207344,110 2207343,220 2207340,970 2207336,290 2207332,760 2207331,040 2207312,770 2207319,960

Земельный участок площадью 1275 кв.м., выделенный в собственность С., расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	Х, м	У, м
19 20 21 22 23 24 25 11 10 17 26 27 28	133 3,5 137 23,9     47 27,5     173 40,5     126 15,2     201 9,0     199 33,0     314 51,4     314 55,4     33 32,7     45 31,0     45 24,4     55 27,1	21,077        14,360        3,298        7,989         3,906              15,826         10,728         5,643         47,977         16,342         5,494         2,991         0,741	496574,190 496559,800 496549,230 496551,460 496543,520 496541,210 496526,450 496516,340 496520,320 496554,200 496567,820 496571,670 496573,770	2207337,250 2207352,650 2207362,370 2207364,800 2207365,680 2207368,830 2207363,120 2207359,530 2207355,530 2207321,560 2207330,590 2207334,510 2207336,640

Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

    Судья: